Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-971/2023 ~ М-720/2023 от 27.02.2023

            Дело № 2-971/2023

73RS0004-01-2023-000907-12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 апреля 2023 года                      г. Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска, в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Артема Михайловича, Богдановой Елены Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «ЦентрПрогресс» об обязании передать объект долевого строительства, компенсации морального вреда и неустойки в случае неисполнения решения суда,

установил:

Богдановы А.М., Е.А. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЦентрПрогресс» об обязании передать объект долевого строительства, компенсации морального вреда и неустойки в случае неисполнения решения суда, указав следующее.

27.04.2021 между ними и ООО «СЗ Центр-Гарант» был заключен договор участия в долевом строительстве №А08-196 согласно условиям которого ответчик должен был передать им как участникам долевого строительства двухкомнатную квартиру площадью 51,05 кв.м № 2109 на 21-м этаже в жилом доме №8 (строительный номер) в Засвияжском районе г.Ульяновска, Московское шоссе. Квартира должна быть им передана с ремонтом согласно приложению к договору №3. Стоимость объекта долевого строительства уплачена ими в полном размере. Срок передачи объекта долевого строительства обозначен до 30 июня 2022 года. До настоящего времени квартира им не передана, никакой информации о сроках передачи квартиры и завершении ремонтных работ им не предоставлено, причин задержки также не обозначено. Никакого дополнительного соглашения по срокам переноса передачи объекта между сторонами не заключалось. В прошлом году им прислали уведомление о реорганизации застройщика путем выделения из него нового юридического лица и присоединения его к ООО «ЦентрПрогресс». В декабре ими была направлена претензия в адрес ООО «ЦентрПрогресс» с требованием передать им квартиру. В середине февраля им поступил ответ, в котором ООО «Центр Прогресс» подтвердило, что является правопреемником ООО «СЗ Центр-Гарант» в части прав и обязанностей по заключенному договору долевого участия.

Согласно ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Также в связи с уклонением ответчика от передачи квартиры просят суд на основании п.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 2000 руб. в день, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу. Считают, что данная мера сподвигнет ответчика к скорейшему исполнению обязательств.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств Застройщика, они оценивают в 20000 рублей, руководствуясь следующими фактическими обстоятельствами: ответчики полностью игнорируют их обращения, никакой информации о сроках передачи квартиры нет. По телефону ничего не отвечают.

Просят обязать ООО «ЦентрПрогресс» передать им по акту приема-передачи объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> течение 3-х дней после вступления решения суда в законную силу в состоянии соответствующем условиям договора (с ремонтом); взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. в пользу каждого 10 000 руб.; взыскать с ООО «ЦентрПрогресс» солидарно неустойку в случае неисполнения решения суда в размере 2000 рублей в день, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание от истцов Богданова Артёма Михайловича, Богдановой Елены Александровны и представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «ЦентрПрогресс» Дивиченко Т.С. (доверенность от 01.06.2018, выдана сроком на 10 лет) поступило ходатайство с просьбой утвердить заключенное между ними мировое соглашение, по условиям которого:

ООО «ЦентрПрогресс» выплачивает истцам Богданову Артёму Михайловичу, Богдановой Елене Александровне денежные средства в размере 20 000 рублей, в пользу каждого по 10 000 руб. в счёт компенсации морального вреда в связи несвоевременной передачей Ответчика объекта долевого участия: <адрес>) по договору участия в долевом строительстве №А08-196 от 27.04.2021, в срок до 15.05.2023.

Данная сумма компенсирует моральный вред указанный в настоящем пункте, лишь до даты, указанной в п. 2 настоящего Мирового соглашения, и при условии выполнения ООО «ЦентрПрогресс» обязательства по п. 2.

ООО «ЦентрПрогресс» обязуется передать Богданову Артёму Михайловичу, Богдановой Елене Александровне объект долевого участия: <адрес>8) в соответствии с договором участия в долевом строительстве №А08-196 от 27.04.2021 г. в срок до 20.05.2023.

Если указанные в п. 1 и в п. 2 настоящего Мирового соглашения обязательства не будут выполнены ООО «ЦентрПрогресс» в установленный срок, то Богданов А.М., Богданова Е.А. имеют право обратиться в суд с ходатайством о выдаче им исполнительного листа.

Судебные расходы каждая из сторон несет самостоятельно.

Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Сторонам разъяснено, что в случае нарушений условий мирового соглашения будет выдан исполнительный лист.

Как следует из заявления об утверждении мирового соглашения, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Принимая во внимание то, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его утвердить.

Руководствуясь ст. ст.153.9., 153.10., 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Богдановыми Артёмом Михайловичем и Богдановой Еленой Александровной с одной стороны и представителем ответчика общества с ограниченной ответственностью «ЦентрПрогресс» Дивиченко Тимофея Сергеевича с другой стороны, по условиям которого:

ООО «ЦентрПрогресс» выплачивает истцам Богданову Артёму Михайловичу, Богдановой Елене Александровне денежные средства в размере 20 000 рублей, в пользу каждого по 10 000 руб. в счёт компенсации морального вреда в связи несвоевременной передачей Ответчика объекта долевого участия: <адрес>) по договору участия в долевом строительстве №А08-196 от 27.04.2021, в срок до 15.05.2023.

Данная сумма компенсирует моральный вред указанный в настоящем пункте, лишь до даты, указанной в п. 2 настоящего Мирового соглашения, и при условии выполнения ООО «ЦентрПрогресс» обязательства по п. 2.

ООО «ЦентрПрогресс» обязуется передать Богданову Артёму Михайловичу, Богдановой Елене Александровне объект долевого участия: <адрес>8) в соответствии с договором участия в долевом строительстве №А08-196 от 27.04.2021 г. в срок до 20.05.2023.

Если указанные в п. 1 и в п. 2 настоящего Мирового соглашения обязательства не будут выполнены ООО «ЦентрПрогресс» в установленный срок, то Богданов А.М., Богданова Е.А. имеют право обратиться в суд с ходатайством о выдаче им исполнительного листа.

Судебные расходы каждая из сторон несет самостоятельно.

Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Производство по гражданскому делу по иску Богданова Артёма Михайловича, Богдановой Елены Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «ЦентрПрогресс» об обязании передать объект долевого строительства, компенсации морального вреда и неустойки в случае неисполнения решения суда в связи с утверждением мирового соглашения прекратить.

Повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                             Е.В. Киреева