Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3290/2022 ~ М-3700/2022 от 07.09.2022

Дело №

УИД 55RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Собственником 2\3 доли квартиры является ответчик ФИО1 Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 5-6), обязать управляющую компанию производить начисления оплаты жилого помещения в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО2, участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО2 – ФИО6, по доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1 исковые требования признала.

Третьи лица – АО «Омские распределительные сети», ООО УК ЖКХ «Свой дом», ОАО «ОмскВодоканал», ПАО «Омскгоргаз», Региональный Фонд капитального ремонта МКД, в лице своих представителей, в судебном заседании участия не принимали, извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ответчик ФИО1 собственником 2\3 доли квартиры указанной квартиры.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд указывает, что финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть разделен только между собственниками, поскольку именно они в силу гражданского и жилищного законодательства несут бремя содержания принадлежащего им имущества, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Другие дееспособные лица, проживающие в жилом помещении, несут лишь солидарную с собственниками ответственность перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Поэтому, финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг подлежит разделу между собственниками ФИО2 и ФИО1

Учитывая изложенное, в целях разрешения спора между собственниками по оплате коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на каждого из собственников которыми производить оплату коммунальных услуг за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт, в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Указанный раздел финансовых лицевых счетов будет учитывать интересы собственников жилого помещения.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг управляющей организацией.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО2 и ФИО1, которыми производить оплату за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт, в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 2\3 доли.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено .....

Судья                               С.Х. Савченко