Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2023 ~ М-628/2023 от 19.07.2023

УИД: 68RS0012-01-2023-000847-87

Дело № 2-661/2023

          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 августа 2023 года       г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашовой Ю.А.,

при секретаре Бабкиной В.Ю.,

с участием представителя истца Цветаевой С.В., ответчика Лычагиной Г.С., представителей третьего лица ПАО "Тамбовская энергосбытовая компания" Моховой Г.Н., Виточневой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абакумова Алексея Степановича к Лычагиной Галине Степановке о разделении финансово-лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Абакумов А.С. в лице своего представителя по доверенности Цветаевой С.В, обратился в суд заявлением, с учетом уточнения которого просит определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующих долях: 1/3 долю за истцом, 2/3 доли за ответчиком Лычагиной Г.С. Иск мотивирует тем, что собственниками квартир по указанному адресу являются истец и ответчик, однако бремя задержания указанного жилого помещения несет только истец. Лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире открыты на имя супруги истца - А.М.Е., все платежи истец производит самостоятельно.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенный, не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Цветаева С.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Лычагина Г.С. в судебном заседании иск не признала в части, пояснила, что в указанной квартире не проживает и поэтому согласна оплачивать только услуги по капитальному ремонту и отоплению, при этом не отрицала, что 2/3 часть квартиры по вышеуказанному адресу принадлежит ей на праве собственности.

Представители третьего лица АО "Тамбовская энергосбытовая компания" Мохова Г.Н. и Виточнева А.О. возражений против удовлетворения иска к Лычагиной Г.С. не представили, пояснили, что считают возможным заключение отдельных соглашений на оплату коммунальной услуги электроснабжения.

Представители третьих лиц ООО "Гаспроммежрегионгаз", ООО "Исток", ООО "Теплоконтакт", НО "Фонд капитального ремонта", надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска к Лычагиной Г.С. не представили.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ)

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст.244 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст.30 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст.153 ЖК РФ).

Согласно п.11 ст.158 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что Абакумов А.С. и Лычагина Г.С. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: за Абакумовым А.С. - 1/3 доля, за Лычагиной Г.С. - 2/3 долей (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.08.2023 года, №КУВИ-001-173759851).

Согласно выписке из похозяйственной книги №21, лицевой счет №1212 Новоникольского сельсовета Мичуринского района за 2020 - 2024 года, в указанной квартире зарегистрированы Абакумов А.С. и его супруга А.М.Е.

В соответствии с представленной ООО "Гаспроммежрегионгаз" справкой, в указанной квартире проживают истец и его супруга. Договор энергоснабжения по лицевому счету № от 05.08.2002 года, заключен между ОАО "Тамбовская энергосбытовая компания" и А.М.Е. Согласно акту взаимных расчетов НО "Фонд капитального ремонта" за период 01.06.2014 - 01.07.2023 годы, плата за услугу "капитальный ремонт" рассчитывается исходя из площади квартиры - 60,6 кв.м., плательщиком является собственник Абакумов А.С. В соответствии с представленной информацией ООО "Теплоконтакт" начисления за услугу "отопление" по указанной квартире производится по одному лицевому счету. Таким образом, судом установлено, что Лычагина Г.С. не участвует в оплате коммунальных платежей по указанному адресу.

Истец и ответчик, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Учитывая, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, на них, как на участников жилищных отношений лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно их долям. Соглашение о порядке и размере оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

Доводы ответчика, что она не проживает в квартире и не получает некоторые услуги, может служить лишь основанием для перерасчета платежей за период ее отсутствия, но не для освобождения ее как собственника жилого помещения от платы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абакумова Алексея Степановича – удовлетворить полностью.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: за Абакумовым Алексеем Степановичем в размере - 1/3 доли, за Лычагиной Галиной Степановной - в размере 2/3 долей.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023 года.

Судья                                           Ю.А.Кондрашова