Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2397/2020 ~ М-1543/2020 от 12.05.2020

16RS0049-01-2020-002506-27

Дело № 2 –2397/20

2.184

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июля 2020 года. Ново – Савиновский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А. при секретаре Гариповой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Николаевой ФИО5 к Алексанян ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

      Истец ИП Николаева Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Алексанян С.Г. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 146 774 рубля 74 копейки, неустойки в сумме 146 774 рубля 74 копейки.

В обосновании иска указала, что --.--.---- г. с ответчиком Алексанян С.Г. был заключен договор аренды.

Условиями договорам предусмотрено о передаче ответчику на возмездной основе во временное пользование нежилое помещение расположенное по адресу: ... ..., кадастровый №--.

Срок договора аренды определен с --.--.---- г. по --.--.---- г.. Размер ежемесячной арендной платы составляет 45 000 рублей, вносится не позднее пятого числа каждого календарного месяцы. Оплата коммунальных платежей осуществляется за счет Арендатора.

--.--.---- г. между сторонами заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды.

Согласно пункту 3 соглашения оплата задолженности производится в течение 15 дней после его подписания.

Размер задолженности арендатора передаАрендодателем по договору составляет 146 774 рубля 74 копейки из которых: 112 500 рублей – задолженность по арендной плате, 34 274 рубля 74 копейки – задолженность по оплате коммунальных услуг.

Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты ответчик должен уплатить истцу (неустойку) пени в размере 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Размер пени составил 1 582 231 рубль 70 копеек, однако сумма пени истцом снижена до 146 774 рублей 74 копейки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 135 рублей, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Алексанян С.Г. на судебное заседание не явился. Согласно выписки из ОАСР УВМ УМВД РФ по РТ с --.--.---- г., зарегистрирован по адресу: ... ..., по которому был извещен надлежащим образом. Конверт с судебной повесткой был возращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со статьей 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением.

    Согласно частям 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчик на судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ИП Николаевой Н.Ю. (арендодатель) и Алексаняном С.Г. (арендатор) был заключен договор аренды, согласно которому предметом договора является предоставление арендодателем во временное пользование нежилое помещение расположенное по адресу: ... ..., кадастровый №--.

Согласно пункту 5.1 договора стороны настоящего договора установили, что ежемесячная арендная плата за предоставленное по настоящему договору в пользование нежилого помещения составляет 45 000 рублей. Оплата потребляемых коммунальных услуг и эксплуатационные платежи, в том числе оплаты за электроэнергию, вывоз ТБО, горячее и холодное водоснабжение, осуществляется за счет Арендатора.

Оплата аренды осуществляется арендатором до пятого числа каждого календарного месяца.

Согласно пункту 2.1 договора договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи помещения и действует 11 месяцев.

--.--.---- г. между ИП Николаевой Н.Ю. и Алексаняном С.Г. заключено Соглашение о досрочном расторжении договора аренды от --.--.---- г..

Согласно пункту 3 Соглашения оплата задолженности производится в течение 15 дней после его подписания.

Размер задолженности Арендатора перед Арендодателем по договору составляет.

Образовавшуюся задолженность по арендным и коммунальным платежам по договору аренды не погашена до настоящего времени.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчика по договору аренды составляет 146 774 рубля 74 копейки из которых: 112 500 рублей – задолженность по арендной плате, 34 274 рубля 74 копейки – задолженность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик в течение действия договора аренды оборудования арендные платежи не производил, в настоящее время уклоняется от обязательства погасить образовавшуюся задолженность, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскания задолженности по арендной плате в размере 146 774 рубля 74 копейки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты ответчик должен уплатить истцу (неустойку) пени в размере 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Сумма долга в размере 146 774 рубля 74 копейки ответчиком не возвращена, согласно представленному истцом расчету сумма пени составила 1 582 231 рубль 70 копеек, однако истцом снижен размер суммы пени до 146 774 рубля 74 копейки и суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика суммы пени в размере 146 774 рубля 74 копейки.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в порядке возврата уплаченная государственная пошлина в сумме 6 135 рублей рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Алексанян ФИО7 к пользу индивидуального предпринимателя Николаевой ФИО8 задолженность по договору аренды в сумме 146 774 рубля 74 копейки, неустойку в сумме 146 774 рубля 74 копейки и возврат государственной пошлины в сумме 6 135 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд г.Казани Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Исмагилова В.А.