Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2023 ~ М-369/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-444/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Онега 18 мая 2023 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Чекуевское» о признании права собственности за муниципальным образованием «Чекуевское» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

муниципальное образование «Чекуевское» обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Чекуевское» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- (здание), назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 296 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Онежский район, дер. Клещево ул. Слободская, д. 11;

- (здание), назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 185,2 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Онежский район, дер. Кутованга ул. Придорожная, д. 2.

В обоснование требований указано, что 21 февраля 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта:

- объект недвижимости (здание), назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 296 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Онежский район, дер. Клещево, ул. Слободская, д. 11.

18 марта 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта:

- объект недвижимости (здание), назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 185,2 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Онежский район, дер. Кутованга, ул. Придорожная, д. 2.

Фактически вышеуказанными объектами недвижимого имущества никто не владеет и иные собственники неизвестны, в течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о правах на объект отсутствует.

Определением суда от 18 апреля 2023 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район».

В судебном заседании представители заявителя, заинтересованного лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что 21 февраля 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта:

- объект недвижимости (здание), назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 296 кв.м., с кадастровым номером: 29:13:220101:416, расположенный по адресу: Архангельская область, Онежский район, дер. Клещево, ул. Слободская, д. 11.

18 марта 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта:

- объект недвижимости (здание), назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 185,2 кв.м., с кадастровым номером: 29:13:220601:255, расположенный по адресу: Архангельская область, Онежский район, дер. Кутованга, ул. Придорожная, д. 2.

Указанные объекты недвижимости не числятся в реестрах федерального, областного и муниципального имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявителем представлены достаточные доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника объектов недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела усматривается, что объекты недвижимости расположены на территории МО «Чекуевское».

21.02.2022 и 18.03.2022 по заявлениям администрации муниципального образования «Чекуевское» в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии указанных объектов на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества. В настоящее время истек год со дня постановки их на учет.

Таким образом, заявителем соблюдены все условия для признания права муниципальной собственности муниципального образования «Чекуевское» на объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что спора о праве нет.

Учитывая фактические обстоятельства дела, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявления администрации МО «Чекуевское» о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Чекуевское» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации муниципального образования «Чекуевское» (ИНН 2906006284) о признании права собственности за муниципальным образованием «Чекуевское» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Чекуевское»:

- на объект недвижимости (здание), назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 296 кв.м., с кадастровым номером: 29:13:220101:416, расположенный по адресу: Архангельская область, Онежский район, дер. Клещево, ул. Слободская, д. 11;

- на объект недвижимости (здание), назначение: многоквартирный дом, площадь застройки 185,2 кв.м., с кадастровым номером: 29:13:220601:255, расположенный по адресу: Архангельская область, Онежский район, дер. Кутованга, ул. Придорожная, д. 2.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд.

Председательствующий              подпись А.А. Кузнецов

...

...