Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3044/2022 ~ M-1154/2022 от 30.03.2022

УИД 47RS0005-01-2022-001949-86

Дело № 2-3044/2022
г. Выборг	12 июля 2022 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быстровой Екатерины Владимировны к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, СНТ "Воронцово" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, СНТ "Воронцово" о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2001 года является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Воронцово», за истцом, в соответствии с генеральным планом садоводства, закреплен земельный участок № 65, площадью 1890 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3408 от 10 декабря 1992 г. весь земельный участок предоставлен садоводству в коллективную долевую собственность. В подтверждение этого 26 января 1993 г. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №.

Общее собрание разрешило приватизировать участок. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и правлением товарищества не возникало.

На заявление о предоставлении указанного участка в собственность бесплатно, администрация Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области дала отказ на том основании, что он уже предоставлен в собственность садоводству и администрация не вправе распоряжаться землями садоводства, а вопрос о приватизации садовых участков должен решаться без их участия.

Указанные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности земельного участка и без обращения в судебные органы для разрешения возникших проблем приватизировать земельный участок не представляется возможным.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 1890 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», в границах соответствии с межевым планом, выполненным 25 ноября 2021 г. кадастровым инженером ФИО4

Лица, участвующие в деле, Быстрова Е.В., администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, СНТ "Воронцово", будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Согласно частей 1, 2 и 3 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Как следует из материалов дела, с 2001 года истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Воронцово», за истцом, в соответствии с генеральным планом садоводства, закреплен земельный участок №, площадью 1890 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3408 от 10 декабря 1992 г. весь земельный участок предоставлен садоводству в коллективную долевую собственность. В подтверждение этого 26 января 1993 г. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № 1232.

Общее собрание разрешило приватизировать участок. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и правлением товарищества не возникало.

На заявление о предоставлении указанного участка в собственность бесплатно, администрация Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области дала отказ на том основании, что он уже предоставлен в собственность садоводству и администрация не вправе распоряжаться землями садоводства, а вопрос о приватизации садовых участков должен решаться без их участия.

Земельный участок образуется из состава единого землепользования с кадастровым номером №, с сохранением его в измененных границах. Обособленные участки, входящие в состав единого землепользования: №, площадью 3 162 кв.м; №, площадью 790 кв.м; №, площадью 1 890 кв.м.

Из состава единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № выделяется обособленный земельный участок №, площадью 1 890 кв.м. Границы земельного участка установлены.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п. 28 ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется:

1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации;

2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

В силу п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

С учетом того обстоятельства, что земельный участок был предоставлен в пользование до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, что подтверждается генеральным планом садоводства, истец является членом данного СНТ, что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными садоводством документами, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Быстровой Екатерины Владимировны к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, СНТ "Воронцово" о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Быстровой Екатериной Владимировной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью 1890 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах соответствии с межевым планом, выполненным 25 ноября 2021 г. кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 12 июля 2022 года

Мотивированное решение суда изготовлено 19 июля 2022 года

УИД 47RS0005-01-2022-001949-86

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-3044/2022 ~ M-1154/2022 в Выборгском городском суде Ленинградской области.