Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2023 ~ М-632/2023 от 28.04.2023

    Дело № 2-986/2023

    25 RS 0039-01-2023-001036-37

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    24 мая 2023 года                                                         с. Вольно-Надеждинское

    Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

    при секретаре Дороховой Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремовой ФИО11, Горьковой Яны ФИО12 Надеждинского муниципального района о включении имущества в состав наследства,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к администрации Надеждинского муниципального района о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 64,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО3, после смерти которой, открылось наследство, нотариусом заведено наследственное дело, в состав которого включена квартира и один земельный участок. Однако, вышеуказанный жилой дома не включен нотариусом в состав наследства в связи с неясностью вида объекта недвижимости, принадлежащего наследодателю, и отсутствием сведений о регистрации права наследодателя на указанный жилой дом.

    Указанный жилой дом находился в долевой собственности ФИО7 и ФИО6, которые использовали свои доли как самостоятельные части жилого дома.

    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи на ? долю указанного жилого дома, состоящего из трех комнат, кухни и двух сараев. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выкупила вторую половину дома у ФИО6, оформив у нотариуса договор купли-продажи, согласно которому ? доля деревянного дома состоит из шести комнат, двух кухонь, коридора, двух пристроек, двух террас, двух уборных, четырех сараев, изгороди. Нотариусом при оформлении договора купли-продажи допущена ошибка и вместо ? доли состоящей из трех комнат, кухни и т.д., указан весь дом полностью, при этом поименован как ?.

    Между тем, выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, подтверждается, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

    Кроме того, после смерти ФИО2 истцы унаследовали земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № является индивидуальным жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 64,2 кв.м.

    Выпиской из похозяйственней книги подтверждается, что по адресу: <адрес>, имеется одно хозяйство без разделения на доли и части. С момента приобретения дома и до настоящего времени указанный жилой дом используется как единый объект – индивидуальный жилой дом.

    Таким образом, умершей ФИО2 принадлежал индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который она не зарегистрировала в ЕГРН в установленном законом порядке.

    Представитель истца Ефремовой Л.В. по доверенности Тычкивская И.Ю., истец Горьковая Я.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представитель 3-го лица Управления Росрееста по ПК в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.

    Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    На основании ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Ст. 1153 Гражданского кодекса РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно положениям ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о смерти.

    После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилого дома и двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

    Однако, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> нотариусом не включен в состав наследства по причине неясности вида объекта недвижимости, принадлежащего наследодателю, и отсутствием сведений о регистрации права наследодателя на указанный жилой дом.

    Вместе с тем, судом установлено, что раннее указанный жилой дом находился в долевой собственности ФИО7 и ФИО6, которые использовали свои доли как самостоятельные части жилого дома.

    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи на ? долю жилого дома, состоящего из трех комнат, кухни и двух сараев.

    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выкупила вторую половину дома у ФИО6, оформив у нотариуса договор купли-продажи, согласно которому ? доля деревянного дома состоит из шести комнат, двух кухонь, коридора, двух пристроек, двух террас, двух уборных, четырех сараев, изгороди.

    Нотариусом при оформлении договора купли-продажи допущена ошибка и вместо ? доли состоящей из трех комнат, кухни и т.д., указан весь дом полностью, при этом поименован как ?. Однако, нотариусом при оформлении договора купли-продажи допущена ошибка и вместо ? доли состоящей из трех комнат, кухни и т.д., указан весь дом полностью, при этом поименован как ?.

    Между тем, выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, подтверждается, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

    Кроме того, после смерти ФИО2 истцы унаследовали земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из ЕГРН на указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, который является индивидуальным жилым домом, 1974 года постройки, общей площадью 64,2 кв.м.

    Выпиской из похозяйственней книги подтверждается, что по адресу: <адрес>, имеется одно хозяйство без разделения на доли и части. Материалами дела подтверждено, что с момента приобретения дома и до настоящего времени указанный жилой дом используется как единый объект – индивидуальный жилой дом.

    В соответствием с разъяснениями, данными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

    Согласно позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    Судом установлено, что спорный жилой дом на момент смерти наследодателя, принадлежал наследодателю и в материалах дела имеются документы, подтверждающие законное приобретение имущества.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Поскольку судом достоверно установлено, что жилой дом принадлежал наследодателю на законных основаниях, суд полагает необходимым включить указанный испрашиваемый жилой дом в наследственную массу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:10:250001:2248, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░