Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2023 ~ М-497/2023 от 03.02.2023

ДЕЛО № 2-1511/2023

УИД 61RS0023-01-2023-000606-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 г.      г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Курбатова В.А., при секретаре Шевченко О.Г., с участием представителя истцов – Пахомовой И.К., ответчика Тетеревой С.В. и его представителя Поляковой Н.С., представителя третьего лица - Поляковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамова Н.Е., Голоунина А.Ю., Зайцева Е.Ю. к Администрации г.Шахты, Тетерева С.В., третье лицо: ФИО1, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Адамова Н.Е., Голоунина А.Ю., Зайцева Е.Ю. обратились в Шахтинский городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Шахты, Тетеревой С.В. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, указав в иске, что по данным МУП г.Шахты БТИ жилой дом, общей площадью 76,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО9 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 24.05.1962, удостоверенного 1ШГНК. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома. Нотариусом Первой Шахтинской городской нотариальной конторы после смерти ФИО24 заведено наследственное дело №№. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО9, принявшими наследство в равных долях, являлись дети умершего: ФИО10, Тетерева (до брака Адамова) Т.И. и ФИО11 Супруга ФИО9, ФИО12, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. По данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО10 нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО13 заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО10 являются истцы: супруга, Адамова Н.Е., и дочери, Голоунина А.Ю. и Зайцева Е.Ю. ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> По данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО14 ФИО2 ФИО2 нотариального округа Ростовской области ФИО13 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО14 является дочь умершей, Тетерева С.В. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> По данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО11 нотариусом Второй Таганрогской государственной нотариальной конторы Ростовской области заведено наследственное дело №. Архив нотариальной конторы передан нотариусам г. Таганрога ФИО15 и ФИО16 Истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, но получить свидетельство о праве на наследство не смогли, так как жилой дом при жизни наследодателей не был введен в эксплуатацию. Из п. 7 технического заключения от 28.11.2022г. о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,АЗ,аЗ,а4,а5,а6» по <адрес>, выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», следует, что обследованный жилой дом размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008 г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Обследованный одноэтажный жилой дом соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по панировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 03.12.2022 истцы обращались в Администрацию г.Шахты с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, но 06.12.2022г. пакет документов был возвращен без рассмотрения в связи со смертью застройщика.

На основании изложенного, истцы просили суд включить в состав наследственного имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 76,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Адамова Н.Е., Голоунина А.Ю., Зайцева Е.Ю. право собственности, по 1/9 доле за каждой, на жилой дом общей площадью 76,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением от 11.04.2023г., занесенным в протокол судебного заседания, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1.

Истцы Адамова Н.Е., Голоунина А.Ю., Зайцева Е.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов – адвокат Пахомова И.К., действующая на основании ордера № от 03.02.2023, доверенности № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования иска просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тетерева С.В. и его представитель ФИО17 в судебном заседании исковые требования признали, указали, что последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты Шумаков С.А., действующий на основании доверенности № 14 от 19.01.2023г., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку истцами не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также не представлены доказательства отсутствия нарушений законных интересов других лиц и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, доказательств соответствия объекта обязательным нормам и правилам.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спорта, Адамова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которого с иском согласилась и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО1 ФИО17, в судебном заседании исковые требования не оспаривала..

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Статей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО9, который возвёл жилой дом, в соответствии с разрешением на производство работ № от 21.05.1962 (л.д. 12,18).

Земельный участок общей площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО9 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1ШГНК (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2023 года № № жилой дом, площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № (л.д. 9-10).

Согласно выписке из ЕГРН от 05.12.2022 года № № земельный участок, площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № (л.д. 11).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ Шахтинским городским отделом ЗАГС (л.д. 35).

Согласно наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого после смерти ФИО9, наследниками ФИО9 являлись: дочь – Тетерева (Адамова) Т.И., сын – ФИО10, сын – ФИО11 Наследственная масса: целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 72-80).

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ года Отделом ЗАГС администрации г. Таганрога Ростовской области (л.д.146).

Согласно наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого после смерти ФИО11, его наследниками являлись: супруга – ФИО1, сын – ФИО19, сын – ФИО1 Однако дети ФИО19 и ФИО1 отказались от наследства в пользу матери ФИО1, (л.д.140-154).

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области (л.д.84).

Согласно наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого после смерти ФИО14, её наследниками являлись: дочь – Тетерева С.В. (л.д.140-154).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия № выдано 08.11.20212 года Отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области (л.д. 100).

Согласно наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого после смерти ФИО10, его наследниками являлись: супруга – Адамова Н.Е., дочь – Голоунина А.Ю., дочь – Зайцева Е.Ю. Наследственная масса: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО9, наследником которого был ФИО10 принявший наследство, но не оформивший своего права (л.д. 99-114).

Иных наследников после умершего ФИО10 материалы дела не содержат.

Судом так же установлено, что спорный объект недвижимости не был введен в эксплуатацию.

Согласно технического заключения от 28.11.2022г. о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,АЗ,аЗ,а4,а5,а6» <адрес>, выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», следует, что обследованный жилой дом размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008 г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Обследованный одноэтажный жилой дом соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по панировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

03.12.2022 истцы обращались в Администрацию г.Шахты с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, но 06.12.2022г. пакет документов был возвращен без рассмотрения в связи со смертью застройщика.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

С учетом того, что срок принятия наследства истцами истек, оснований для удовлетворения требований истцов о включении спорного имущества в состав наследства не имеется.

В свою очередь с учетом того, что имеются сведения о том, что истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако спорное имущество в установленном порядке не было зарегистрировано за наследодателем ФИО10

Истцы Адамова Н.Е., Голоунина А.Ю., Зайцева Е.Ю. не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и наследодатель умер.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы материального права, а также разъяснения вышестоящих судебных инстанций, наличие в материалах дела доказательств принадлежности 1/3 доли (с учетом двух других наследников ФИО14, и ФИО11) спорного имущества наследодателю ФИО10 который принял имущество после смерти ФИО9 являющегося застройщиком, и владел данным имуществом на законных основаниях, подтвержденных материалами дела, отсутствие сведений о принадлежности спорного имущества на праве собственности третьим лицам, а так же, с учетом того, что спорный объект недвижимости расположен в границах предоставленного земельного участка для строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы вступили в наследство в установленный законом срок после ФИО10, суд приходит к выводу о признании за истцами право собственности по 1/9 доли за каждой, на жилой дом, общей площадью 76,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес> порядке наследования.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адамова Н.Е. (паспорт <данные изъяты>), Голоунина А.Ю. (паспорт <данные изъяты>, Зайцева Е.Ю. (паспорт <данные изъяты> к Администрации г. Шахты (ИНН: 6155027630, ОГРН: 1026102773751, дата присвоения ОГРН: 05.11.2002), Тетерева С.В. (паспорт <данные изъяты>), третье лицо: ФИО1 (паспорт <данные изъяты>, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за Адамова Н.Е. (паспорт <данные изъяты>, Голоунина А.Ю. (паспорт <данные изъяты>), Зайцева Е.Ю. (паспорт <данные изъяты> право собственности по 1/9 доле за каждой, на жилой дом, общей площадью 76,9 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 мая 2023 года

Судья (подпись)             В.А. Курбатов