Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2023 ~ М-114/2023 от 25.01.2023

УИД 16RS0025-01-2023-000157-52

                                                                                                ДЕЛО № 2-469/23

Заочное решение

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года                                                                                 с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АК БАРС» БАНК к Каримов И.Х. и Каримов Ф.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «АК БАРС» БАНК обратилось в Пестречинский районный суд РТ с иском в вышеизложенной формулировке в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» БАНК, Каримов И.Х. и Каримов Ф.Ф. был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил последним кредит в размере 2650000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 12% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно, приобретения в общую долевую собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Куюки, квартал 6, <адрес>, которая является залоговым имуществом. Однако, в нарушение условий договора ответчики неоднократно нарушали свои обязательства по договору, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в сумме 2797353,85 рублей. Поэтому банк просит расторгнуть вышеуказанный кредитный договор, взыскать сумму задолженности по кредитному договору, проценты, начисляемые на остаток задолженности по кредиту, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную цену реализации с торгов в размере 80% от рыночной стоимости, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины, услуг оценки и почтовые расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению просил гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Каримов И.Х. и Каримов Ф.Ф. на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу не реагируют и за ними не являются, поэтому суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и с учетом согласия истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» БАНК и Каримов И.Х. и Каримов Ф.Ф. был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил последним кредит в размере 2650000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 12% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно, приобретения в общую долевую собственность истца ответчиков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Куюки, квартал 6, <адрес>.

Вышеуказанная квартира является залоговым имуществом (закладная от ДД.ММ.ГГГГ).

На момент заключения договора стороны оценили указанное выше имущество, как предмет ипотеки в 2519000 рублей.

Договор ипотеки зарегистрирован регистрирующим органом в установленном законом порядке.

Факт выдачи кредита подтверждается кредитным договором, подписанным ответчиками, что является выражением их воли на заключение договора и получение денежных средств, а также выпиской по лицевому счету и графиком возврата кредита.

Суд учитывает, что согласно кредитному договору № обязуется возвратить кредит и уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 12 % годовых.

В нарушение условий договора ответчики нарушали свои обязательства по кредитному договору и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют просроченную задолженность в размере 2797353,85 рублей, из которых: сумма основного долга – 2563255,50 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 234098,35 рублей, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору.

Согласно требованиям о досрочном исполнении обязательства от ДД.ММ.ГГГГ – ПАО «АК БАРС» БАНК обратилось к ответчикам с требованием о досрочном погашении кредита.

При таком положении, суд приходит к выводу, что у ПАО «АК БАРС» БАНК возникло право требования возврата кредита, уплаты процентов и неустойки, поскольку ответчик не исполняла свои обязательства по договору кредитования.

Размер задолженности произведен в соответствии с требованиями закона и условиям договора, подтвержден материалами дела, проверен судом и является правильным.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч. 1 ст. 323 ГК РФ).

Поскольку ответчики являются созаемщиками и несут солидарную ответственность по возврату суммы кредита и уплате процентов, соответственно вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств перед Банком ответчиком предоставлено не было, а согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчиками не были выполнены обязательства по кредитному договору, не было предпринято мер по досудебному урегулированию спора, а именно мер по досрочному погашению кредита и по предоставлению отсрочки платежей, исковые требования ПАО «АК БАРС» БАНК подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку они основаны на законе, а ответчиками не представлены убедительные и бесспорные доказательства в необоснованности заявленных истцовой стороной требований, а согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, поэтому с ответчиков должно быть взыскано 2797353,85 рублей.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с п. 16 указанного Постановления Пленума, в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Поэтому подлежат удовлетворению также требования истцовой стороны о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 12% годовых, начисляемых на сумму остатка задолженности по кредиту в размере 2563255,50 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, как того требует истец в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, либо в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поэтому суд удовлетворяет требования истца о расторжении кредитного договора, в связи с существенными нарушениями договора ответчиком, согласно условиям которого, заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора, а также своевременно уплачивать банку денежные средства для возврата кредита и уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом и иных платежей в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 78 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX данного Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно п. 5. ст. 54.1 Закона об ипотеке и п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяц, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость квартиры №6, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №) составляет 3470000 рублей.

Разрешая требования иска в данной части, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру №6, расположенную по адресу: <адрес>, (кадастровый №), установив его первоначальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости - 2776000 рублей, поскольку ответная сторона не оспаривала стоимость данного заложенного имущества, а напротив, участвовать в судебном заседании желания не изъявила, другой оценки имущества не предоставила, а также в силу того, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно счету на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ за проведение оценки истцом оплачено 4000 рублей, и согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ за отправление истцом искового заявления ответчикам оплачено 478,88 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика.

Также, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 34186,77 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

                                                      решил:

Иск ПАО «АК БАРС» БАНК к Каримов И.Х. и Каримов Ф.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и Каримов И.Х. и Каримов Ф.Ф..

Взыскать солидарно с Каримов И.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) и Каримов Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК (ИНН №) 2797353 (два миллиона семьсот девяносто семь тысяч триста пятьдесят три) рубля 85 копеек в счет погашения кредита и процентов по кредиту, а также 478 (четыреста семьдесят восемь) рублей 88 копеек почтовые расходы, 4000 (четыре тысячи) рублей расходы на оплату услуг оценки и 34186 (тридцать четыре тысячи сто восемьдесят шесть) рублей 77 копеек в возврат уплаченной государственной пошлины.

Взыскать солидарно с Каримов И.Х. и Каримов Ф.Ф. в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по процентам за пользование кредитом по ставке 12 годовых, начисленным на сумму остатка основного долга в размере 2563255 (два миллиона пятьсот шестьдесят три тысячи двести пятьдесят пять) рублей 50 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда (включительно).

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру №6, расположенную по адресу: <адрес>, (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2776000 (два миллиона семьсот семьдесят шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: