Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1694/2022 ~ М-1641/2022 от 28.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года                                                                         пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 71RS0№-№) по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об установлении факта, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО6 к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО18 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО5 на день её смерти ДД.ММ.ГГГГ № долей квартиры общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признании за ФИО2 право собственности на ? долю квартиры общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 принадлежит на праве долевой собственности по ? доле квартира общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности не зарегистрировано.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещания не оставляла. Её наследником по закону первой очереди является дочь ФИО18, которая обратилась к нотариусу Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5

Нотариусом ФИО8 было рекомендовано ФИО2 оформить в судебном порядке долю вышеуказанной квартиры, поскольку право собственности на данное имущество не зарегистрировано за наследодателем. Истице оформить свои наследственные права во внесудебном порядке на вышеуказанное наследственное имущество не представляется возможным.

ФИО20, ФИО21, ФИО6 обратились в суд со встречным иском к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании за ФИО3, ФИО4, ФИО6 право собственности по ? доли за каждым на квартиру общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО6 оформить право долевой собственности во внесудебном порядке на квартиру не представляется возможным, в связи со смертью ФИО5, которой принадлежит ? доля на вышеуказанное жилое помещение согласно договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО18, представитель истца по доверенности ФИО19 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Встречные исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО20, ФИО9, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования ФИО2 признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 того же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что на основании договора передачи № отДД.ММ.ГГГГ, МУП <данные изъяты>» <адрес> в лице руководителя ФИО10 передала <адрес> общей площадью 61,1 кв.м. по <адрес> в долевую собственность ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, по № доли каждому.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи в долевую собственность ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО6 по ? доли <адрес> зарегистрирован в муниципальном образовании <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Однако, передача квартиры в собственность ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 надлежащим образом не была дооформлена, в связи с чем в настоящее время спорная квартира зарегистрирована за МО <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Главным управлением администрации <адрес> по Центральному территориальному округу, ФИО5 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

           В силу ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8.1. ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

На основании пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В силу статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В связи со смертью ФИО5, оформить квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима квартиры, препятствующие ее приватизации.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 - 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в установленном законом порядке приняла дочь ФИО18, что подтверждается копией наследственного дела №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО16 о признании права собственности на ? долю в праве на спорную квартиру в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░3, ░░░4, ░░░6 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░4, ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.10.2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                          ░.░.░░░░░░░░