Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2710/2022 ~ М-2534/2022 от 28.07.2022

Дело № 2–2710/2022

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                             29 августа 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре Мальцевой К.В.,

с участием истцов Тропина В.А., Шестаковой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... гражданское дело по иску Тропина В.А. , Шестаковой Г.Е. к Черепановой Н.В. об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Тропин В.А. и Шестакова Г.Е. обратились в суд с иском к Черепановой Н.В. об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что квартира по адресу: ....., принадлежит в равных долях, каждому по 1/3: Тропину В.А., Шестаковой Г.Е., Черепановой Н.В. Ответчик не производит оплату за данное жилое помещение, в связи с чем, счета должны быть разделены, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось.

Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ....., между собственниками в долях от общего размера оплаты – 1/3 – Тропин В.А., 1/3 – Шестакова Г.Е., 1/3 – Черепанова Н.В.

В судебном заседании истцы Тропин В.А., Шестакова Г.Е. на заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик Черепанова Н.В. в судебном заседании не присутствовала, извещена. Суд пришел в выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку последняя уведомлена по месту регистрации, не явилась, сведений о причинах неявки не представила.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ....., принадлежит на праве собственности Тропину В.А. (общая долевая собственность 1/3), Шестаковой Г.Е. (общая долевая собственность 1/3), Черепановой Н.В. (общая долевая собственность 1/3), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы с ответчиком общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

    В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долей у каждого по 1/3.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Тропина В.А. , Шестаковой Г.Е. к Черепановой Н.В. об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, начисляемых по нормативу, в квартире по адресу: ....., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, следующим образом:

- Тропин В.А. , ....., – 1/3 доли;

- Шестакова Г.Е. , ....., - 1/3 доли;

- Черепанова Н.В. , ....., - 1/3 доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцами, ответчиками, управляющей организацией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (.....).

    Судья                 (подпись)                    О.М. Зуева

Копия верна, судья