Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2016 ~ М-529/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-663/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2016г. г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Чепига А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Карат» к Демченко А.В., Демченко В.И., Демченко А.В., Демченко Т.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги,

установил:

    ТСЖ «Карат» обратилось в суд с иском к Демченко А. В., Демченко В. И., Демченко А. В., Демченко Т. В. о взыскании с них солидарно задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной <адрес> по договору социального найма, не оплачивают за содержание и ремонт, коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась за период с 1 января 2014г. по 31 января 2016г. задолженность в общей сумме 58373 руб. 78 коп. по статьям: содержание и ремонт жилого помещения, централизованное отопление, холодное водоснабжение, нагрев, водоснабжение горячей водой, электроэнергия. В добровольном порядке ответчики не погашают задолженность, в связи с чем истец просит взыскать сумму задолженности с ответчиков солидарно, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2091 руб. 07 коп.

В судебном заседании представитель истца Бурносова Т. В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

    Ответчик Демченко Т. В. исковые требования признала. Ответчики Демченко А. В., Демченко А. В., Демченко В. И., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Суд рассмотрел дело в отношении не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Правоотношения сторон регулируются ст. 309-310 ГК РФ, ст. 153 – 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации органами местного управления.

В соответствии с частями 1, 3, 4, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд установил, что ответчик Демченко А. В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Белокалитвинское городское поселение, с ней заключен 25 февраля 2014г. договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 16-17) с составом семьи: муж Демченко В. И., сын Демченко А. В., дочь ФИО1, несовершеннолетний ребенко ФИО1 – ФИО2, дочь Демченко Т. В., несовершеннолетние дети Демченко Т. В. - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 На имя Демченко А. В. открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг.

5 сентября 2008г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> был выбран способ управления – товарищество собственников жилья, было решено создать ТСЖ «Карат» (л.д. 12-14).

    Согласно справке МУП «ЕРКЦ», копиям карточек регистрации в указанной квартире в спорный период зарегистрированы и проживали Демченко А. В., Демченко В. И., Демченко А. В., Демченко Т. В. и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно представленному журналу начислений и поступлений оплаты ответчиками коммунальные услуги с 1 января 2014г. по 31 января 2016г. не оплачивались, что подтвердила в судебном заседании ответчик Демченко Т. В., согласно расчету истца имеется задолженность за указанный период по оплате за ремонт и содержание жилья в сумме 16605 руб. 49 коп., централизованное отопление в сумме 16083 руб. 99 коп., холодное водоснабжение в сумме 2552 руб. 08 коп., за нагрев воды в сумме 9036 руб.21 коп., водоснабжение горячей водой в сумме 3356 руб. 32 коп., электроэнергию в сумме 10739 руб. 69 коп., всего задолженность составляет 58373 руб. 78 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку ответчиками оплата коммунальных услуг своевременно не производится, подлежит взысканию пеня за период с января 2014г. по январь 2016г. включительно в сумме 4662 руб. 78 коп. согласно расчету истца, не оспоренному ответчиками, с которым суд соглашается.

    Судебные расходы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда, пропорционально удовлетворенным требованиям. Возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2091 руб. 07 коп. Поскольку действующее законодательство не предусматривает солидарного взыскания государственной пошлины, расходы по ее оплате должны быть взысканы с ответчиков в равных долях, а именно по 522 руб. 93 коп. с каждого.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ, суд

решил:

    Взыскать солидарно с Демченко А.В., Демченко В.И., Демченко А.В., Демченко Т.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Карат» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг за период с 1 января 2014г. по 31 января 2016г. всего в сумме 58373 руб. 78 коп., в том числе за содержание и ремонт жилья в сумме 16605 руб. 49 коп., централизованное отопление в сумме 16083 руб. 99 коп., холодное водоснабжение в сумме 2552 руб. 08 коп., нагрев воды в сумме 9036 руб. 21 коп., водоснабжение горячей водой в сумме 3356 руб. 32 коп., электроэнергия в сумме 10739 руб. 69 коп., пеню за период с января 2014г. по январь 2016г. включительно в сумме 4662 руб. 78 коп., всего 63036 руб. 56 коп.

    Взыскать с Демченко А.В., Демченко В.И., Демченко А.В., Демченко Т.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Карат» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2091 руб. 07 коп. в равных долях по 522 руб. 93 коп. с каждого.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено 24 марта 2016г.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА