Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1671/2022 ~ М-1543/2022 от 29.08.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

14 сентября 2022 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Новак Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкановой Е.А.,

с участием истца Шлыкова С.Н.,

ответчика Муравьевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: Астраханская область г. Ахтубинск ул. Ватутина, д. 18А, гражданское дело за № 2-1671/2022 по иску Шлыкова С.Н. к Муравьева Г.А., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, о выделе доли жилого помещения в натуре, в обоснование своих требований, указав, что истец является собственником ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, которая была получена им по наследству после смерти матери ФИО14 Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Фактическим наследником ? доли в указанной квартире является ответчик, которая приходится дочерью супруга матери ФИО2, и владеет указанной квартирой. Спорная квартира состоит из трех комнат, одна из которых площадью 18 кв.м. В соответствии с долями истца и ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру, считает возможным выделить в натуре ? доли истца в виде комнаты №, а ответчику комнаты №№ и 2. Определить порядок пользования, определив в пользование истца комнату №, а в пользование ответчика комнаты №№ и 2. Просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепить за истцом и выделить ему в пользование комнату №, закрепить за ответчиком и выделить ей в пользование комнаты №№ и 2, а также просит выделить в натуре ? доли истца в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и передать истцу в собственность комнату № в указанной квартире.

В судебном заседании истец Шлыков С.Н. изменил исковые требования, просил суд определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, в <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером 30:01:150101:1622, а именно: выделить в пользование истца в соответствии с экспликацией из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ жилую комнату №, площадью 18,4 кв.м.; выделить в пользование ответчика в соответствии с экспликацией из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ жилую комнату №, площадью 18,7 кв.м., жилую комнату №, площадью 14,5 кв.м.; вспомогательные помещения: помещение коридора №, площадью 4,7 кв.м., помещение коридора №, площадью 4,1 кв.м., помещение ванной комнаты №, площадью 3,4 кв.м, помещение туалета №, площадью 1,6 кв.м., помещение кухни №, площадью 8,4 кв.м., определить в совместное пользование истца и ответчика. И пояснил, что в спорной квартире он проживал до 1989 года, имеет в собственности ? доли этой квартиры, оплачивает техническое обслуживание, коммунальные услуги, то есть услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению. Его сестра Муравьева Г.А. является собственником ? доли спорной квартиры, вносит платежи за электричество и газ. В настоящее время он проживает по адресу: <адрес> г. <адрес> Джамбула, <адрес>, в жилом доме, который принадлежит на праве собственности его супруге, желает пользоваться спорной квартирой, а именно одной из жилых комнат, в которой он сделает ремонт и будет проживать.

Ответчик Муравьева Г.А. в судебном заседании изменённые исковые требования признала в части, указав, что не возражает против определения порядка пользования спорной квартирой, предложенного истцом, однако в жилой комнате, площадью 18,4 кв.м., которой желает пользоваться истец, проживает с 2019 года ее сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который сделал косметический ремонт в этой комнате, поставил пластиковые окна. Предлагает истцу пользоваться жилой комнатой, площадью 18,7 кв.м., которую она освободит от старой мебели. Также пояснила, что спорную квартиру ее родители приватизировали по ? доли каждый. С 1990 года она в этой квартире не проживает. В 2006 году умерла ее мама, после смерти, которой открылось наследство, в том числе в виде ? доли спорной квартиры. С заявлениями о принятии наследства обратились ее отец и брат по матери, она пропустила срок для обращения к нотариусу за принятием наследства. Однако ни отец, ни брат не возражали против распределения доли наследства и на нее. В настоящее время она своим правом не воспользовалась. В результате отец и брат унаследовали после смерти ее мамы по ? доли спорной квартиры, каждый. В 2014 году умер ее отец, открылось наследство, в том числе, в виде ? доли спорной квартиры, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство еще не получала. В спорной квартире не имеется лиц зарегистрированных по месту жительства, как указывала выше, с 2019 года там проживает ее сын, который помимо ремонта в одной из комнат, сделал ремонт в ванной комнате, поменял трубы, окно на кухне.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не представили сведений об уважительности причин неявки представителя.

В связи с тем, что третье лицо о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не представили сведений об уважительности причин неявки, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчик в судебном заседании предложила истцу заключить мировое соглашение на следующих условиях.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, в <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером 30:01:150101:1622, а именно:

выделить в пользование истца Шлыкова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в соответствии с экспликацией из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ жилую комнату №, площадью 18,7 кв.м.;

выделить в пользование ответчика Муравьева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождений, уроженке <адрес>, в соответствии с экспликацией из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ жилую комнату №, площадью 18,4 кв.м., жилую комнату №, площадью 14,5 кв.м.;

вспомогательные помещения: помещение коридора №, площадью 4,7 кв.м., помещение коридора №, площадью 4,1 кв.м., помещение ванной комнаты №, площадью 3,4 кв.м, помещение туалета №, площадью 1,6 кв.м., помещение кухни №, площадью 8,4 кв.м., определить в совместное пользование истца Шлыкова С.Н. и ответчика Муравьева Г.А..

Истец отказывается от исковых требований в целом.

Мировой соглашение подлежит принудительному исполнению. Требования ч. 3 ст. 173, ст. 220, ст. 221, главы 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны.

Просила суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному гражданскому делу.

Истец Шлыков С.Н. в судебном заседании выразил согласие заключить мировое соглашение на предложенных ответчиком Муравьевой Г.А. условиях. Требования ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст. ст. 220, 221, главы 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны.

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака супругами была получена в порядке приватизации квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером 30:01:150101:1622, на праве общей долевой собственности, по ? доли, каждым, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО14 Л.М.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли спорной квартиры.

В браке у ФИО14 родилась дочь ФИО15 (ФИО14) Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Также у ФИО14 Л.М. от первого брака родился сын Шлыков С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 Л.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенного нотариусом нотариального округа «<адрес>» Уськовой Е.Н., следует, что с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО14 Л.М. к нотариусу обратились Шлыков С.Н. ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО2 и Шлыков С.Н. включили в состав наследников Муравьева Г.А., которая пропустила срок для принятия наследства после смерти ФИО14 Л.М.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО14 Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле сын Шлыков С.Н. на 1/4 доли спорной квартиры. Соответственно, наследником 1/4 доли спорной квартиры являлся ФИО2, который свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса не получал.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шлыков С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде ? доли спорной квартиры.

Ответчик в судебном заседании указала, что в установленный законом срок она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца, однако свидетельство о праве на наследство по закону не получала.

В спорной квартире лиц, зарегистрированных по месту жительства не имеется, с 2019 года в этой квартире фактически проживает сын ответчика Муравьев А.Н., пользуется жилой комнатой, площадью 18,4 кы.м., а также кухней, ванной, туалетом, коридорами. Истец вносит плату за техническое обслуживание, за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, ответчик вносит плату за электричество и газ в указанной квартире.

Далее, судом установлено, что истец Шлыков С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> г. <адрес> Джамбула, <адрес>, где фактически проживает. Собственником земельного участка, с кадастровым номером 30:01:150303:839, находящегося по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО9, сведений о собственнике жилого дома с кадастровым номером 30:01:150303:610, находящегося по указанному адресу, в Росреестре не имеется, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 являлась наследником имущества ФИО10, а именно, жилого дома, находящегося по адресу: Астраханская обалсть г. <адрес> Джамбула, <адрес>.

Ответчик Муравьева Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, где фактически и проживает. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры с кадастровым номером 30:01:150102:2698, находящейся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Муравьев Н.М.

В соответствии с техническим планом на спорную квартиру за № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 73,8 кв.м., в том числе жилая – 51,6 кв.м., при этом квартира состоит из следующих помещений: № коридор, площадью 4,7 кв.м., № ванная, площадью 3,4 кв.м., № туалет, площадью 1,6 кв.м., № кухня, площадью 8,4 кв.м., № жилая комната, площадью 18,4 кв.м., № коридор, площадью 4,1 кв.м., № жилая комната, площадью 18,7 кв.м., № жилая комната, площадью 14,5 кв.м.

Согласно расчету на идеальные доли собственников приходится следующий размер жилой площади квартиры, а именно на долю истца (1/4 доли) – 12,9 кв.м., на долю ответчика (3/4 доли) – 38,7 кв.м.

Соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью помещения ранее не было достигнуто.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как предусмотрено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Определяя нуждаемость каждого из участников общей долевой собственности в спорном жилом помещении, наличие в их пользовании другого жилья, вопрос о реальной возможности совместного пользования сторонами спорным жилым помещением, с учетом размера их долей в праве собственности, руководствуясь ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что технические характеристики квартиры, расположение в ней жилых и нежилых помещений позволяет выделить каждому из участников долевой собственности отдельные изолированные жилые комнаты с оставлением в общем пользовании помещений общего пользования.

На основании изложенного, мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

На основании ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь п. 4 ст. 39, ст. ст. 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Шлыкова С.Н. и Муравьева Г.А., на следующих условиях:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, в <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером 30:01:150101:1622, а именно:

выделить в пользование истца Шлыкова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированого по месту жительства по адресу: Астраханская обалсть г. <адрес> Джамбула, <адрес>, паспорт серии 1216 № выдан ОУФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 300-005, в соответствии с экспликацией из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ жилую комнату №, площадью 18,7 кв.м.;

выделить в пользование ответчика Муравьева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, паспорт серии 1212 № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 300-005, в соответствии с экспликацией из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ жилую комнату №, площадью 18,4 кв.м., жилую комнату №, площадью 14,5 кв.м.;

вспомогательные помещения: помещение коридора №, площадью 4,7 кв.м., помещение коридора №, площадью 4,1 кв.м., помещение ванной комнаты №, площадью 3,4 кв.м, помещение туалета №, площадью 1,6 кв.м., помещение кухни №, площадью 8,4 кв.м., определить в совместное пользование истца Шлыкова С.Н. и ответчика Муравьева Г.А..

Мировое соглашение подлежит принудительному исполнению.

Требования ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст. ст. 220, 221, главы 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу за № по иску Шлыкова С.Н. к Муравьева Г.А., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об определении порядка пользования жилым помещением, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение одного месяца со дня его вынесения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через Ахтубинский районный суд <адрес>.

Определение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: Новак Л.А.