Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2023 ~ М-472/2023 от 11.08.2023

Гражданское дело №2-478/2023

УИД 55RS0018-01-2023-000587-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023г.                                                                                               р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко Вячеслава Викторовича к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Лепшей Любови Петровне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Марченко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Ш.Ю.Д. приобрела земельный участок с расположенной на нём одной второй долей домовладения, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на домовладение зарегистрировано за Ш.Ю.Д. Спорный земельный участок принадлежал продавцу Ф.Ш.И. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Марьяновским районным комитетом по земле и землеустройству Омской области за № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области за № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Наследником по завещанию умершей ДД.ММ.ГГГГ Ш.Ю.Д. является её <данные изъяты> Марченко В.В., принявший наследство, состоящее из № доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение Марьяновского районного суда Омской области о привлечении к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика Лепшую Л.П.

Истец Марченко В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Представитель истца Марченко В.В. - Марченко В.В., действующий на основании доверенности (л.д.21) о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, представлено заявление об удовлетворении исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.120).

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Ответчик Лепшая Л.П. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представлено.

Третьи лица, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрация муниципального образования Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, свидетельские показания, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либонаимущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью № предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства является Ф.Ш.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №(л.д.12-14).

Согласно Постановлению Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах земельного участка с кадастровым номером № площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. В графе «Особые отметки» указано правообладатель Ф.Ш.И. (л.д.61-63).

Согласно договору купли-продажи, удостоверенного Х нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Ш.И. продал, а Ш.Ю.Д. купила земельный участок, площадью № с расположенной на нем одной второй долей домовладения, общей площадью № в том числе жилой площади № находящиеся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Марьяновском БТИ и записан в реестровую книгу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Ф.Ш.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.Ш.И. и Ш.Ю.Д. никем не оспаривался, недействительным не признавался.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении нумерации домов в населенных пунктах на территории Боголюбовской сельской администрации Марьяновского района Омской области» квартира, принадлежащая Ш.Ю.Д. находится по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области (л.д.20).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному Х нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Ш.Ю.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ является её <данные изъяты> Марченко Вячеслав Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство состоит из № (одной второй) доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью №, жилой площадью № находящийся по адресу: <адрес> (л.д.15).

Относительности давности владения суд отмечает, что наследодатель открыто владела спорным земельным участком, как своей собственностью с ДД.ММ.ГГГГ то есть на протяжении ДД.ММ.ГГГГ, истец Марченко В.В. вступил по завещанию в наследство ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно, владел как правопреемник на основании завещания от Ш.Ю.Д. имуществом после смерти своей матери до настоящего времени, т.е. более ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При указанных обстоятельствах, суд пришёл к выводу, что исковые требования Марченко Вячеслава Викторовича к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Лепшей Любови Петровне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Марченко Вячеславом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                       Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.