Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2018 ~ М-590/2018 от 24.07.2018

Дело 2-641/2018 года

Мотивированное решение составлено 27.08.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2018 года                                                                   г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Плехановой Л.Г., с участием представителя истца Фофанова И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебренниковой Т.В. к Вербовскому С.В., Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Серебренниковой Т.В. – Фофанов И.Г., на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к Вербовскому С.В., Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, (садоводческое товарищество № «<данные изъяты>», садовый участок №), <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Серебренникова Т.В. приобрела у Вербовского С.В. по договору садовый дом, расположенный в <адрес>, коллективный сад №, участок №. В п. 2 договора указано, что садовый дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.. Фактически же целью покупки был земельный участок, на котором был расположен садовый дом, для целей ведения огородного хозяйства и садоводства.

Каких-либо документов о правах на земельный участок у истца не имеется, таких документов не было и у Вербовского С.В.. фактически же с момента заключения договора Серебренникова Т.В. пользуется земельным участком постоянно, несет бремя его содержания, осуществляет присмотр и уход за участком, оплачивает регулярно членские взносы, регулярно производит посадку огородных культур и уборку урожая. Истец открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным, на протяжении более 18 лет владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком (л.д. 2-3).

В судебное заседание истец Серебренникова Т.В. не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия на основании письменного заявления, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фофанов И.Г., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Вербовский С.В.. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом (возврат судебной корреспонденции с отметкой «возвращено за истечением срока хранения»), о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, согласно представленному отзыву, правопритязаний на вышеуказанный объект недвижимости не заявляет, данный земельный участок в числе объектов муниципальной собственности не числится, казну не составляет. Оставляет вынесение решения на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика Вербовского С.В., представителя ответчика Администрации Артемовского городского округа в силу ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, его представителя, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что садовый дом с хозяйственными и бытовыми постройками и ограждениями: баней, теплицей, двумя службами, расположенный по адресу: <адрес> коллективный сад №, участок №, как следует из договора на л.д. 10, продан Вербовским С.В. истцу Серебренниковой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, (садоводческое товарищество № «<данные изъяты>», садовый участок №), <адрес> (л.д. 5-6).

Как следует из совокупности доказательств: справки председателя коллективного сада на л.д. 7,11,членской книжки садовода, исследованной в подлиннике в судебном заседании, копия на л.д. 30-34, Серебренникова Т.В. пользуется земельным участком № в коллективном саду № «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, регулярно уплачивает членские взносы, оплата членских взносов производилась в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.

Вышеуказанный земельный участок среди объектов муниципальной собственности не числится, казну Артемовского городского округа не составляет (л.д. 26).

Доводы истца о добросовестном, открытом, непрерывном владении, как своим собственным спорным недвижимым имуществом, в течение более 18 лет подтверждается пояснениями истца в исковом заявлении, пояснениями представителя истца, письменными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что Серебренникова Т.В. пользуется вышеуказанным земельным участком как своим собственным, с 1995 года по настоящее время, то есть более 18 лет (<данные изъяты> года). На факт открытого, добросовестного владения данным имуществом, как своим собственным указывают действия истца по содержанию жилого помещения, использованию по назначению. Право притязаний иных лиц на данное имущество также не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Серебренниковой Т.В. о признании за нею права собственности в силу приобретательской давности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серебренниковой Т.В. удовлетворить.

Признать за Серебренниковой Т.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, (садоводческое товарищество № «<данные изъяты>», садовый участок №), <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Серебренниковой Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, (садоводческое товарищество № «<данные изъяты>», садовый участок №), <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья:                                                                     К.А.Пимурзина