Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2024 ~ М-43/2024 от 30.01.2024

УИД 19RS0005-01-2024-000084-11

дело №2-213/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр                      11 апреля 2024 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего                          Белоноговой Н.Г.,

при секретаре                                  Шишлянниковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазанаковой Н. С. к Администрации муниципального образования Краснопольский сельсовет <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сазанакова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Краснопольский сельсовет <адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что в сентябре 1998 года по устной договоренности приобрела у ФИО5 указанный жилой дом, в котором проживает с момента приобретения по настоящее время. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Истец более 15 лет пользуется жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания. Никто кроме истца не претендует на жилой дом. Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец Сазанакова Н.С., представитель ответчика администрации Краснопольского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Вертелецкий Е.Г., Сазанаков Н.В., Панакшева В.Г., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель ответчика и третье лицо Панакшева В.Г. ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных заявлениях пояснили, что не возражают против удовлетворения требования истца.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Бесхозяйной, в соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, истец Сазанакова Н.С. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией лицевого счета №, выданной Администрацией Краснопольского сельсовета <адрес> Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книгой.

Согласно расписке ФИО5 от октября 2001 года он продал жилой <адрес> ФИО3 за пять тысяч рублей, деньги получил, претензий не имеет.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти I-ПВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно о свидетельству о заключении брака IV-БА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, принявшим наследство на имущество ФИО5, являются Вертелецкий Е.Г., Панакшева В.Г.

Согласно справке Администрации Краснопольского сельсовета <адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, д. Смирновка, <адрес> на балансе администрации не стоит.

Из уведомления ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документ, подтверждающий возникновение права на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Смирновка, <адрес>, отсутствует.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Смирновка, <адрес>.

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома, 1935 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, д. Смирновка, <адрес>, составляет 54,5 кв.м, жилая площадь – 18,1 кв.м.

В подтверждение довода о том, что истец Сазанакова Н.С. несет бремя содержания жилого дома, ею представлены чеки по оплате электроэнергии.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что Сазанакова Н.С. в 1998 году купила у ФИО8 дом по адресу: <адрес>, д. Смирновка, <адрес>, в котором она постоянно проживает с момента приобретения по настоящее время, сделала в доме ремонт, садит огород.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным более 15 лет. Указанный жилой дом не имеет собственника, решением суда поступившим в муниципальную собственность не признавался, а потому может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца Сазанаковой Н.С. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазанаковой Н. С. к Администрации муниципального образования Краснопольский сельсовет <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Сазанаковой Н. С. (паспорт № №) право собственности на жилой дом, общей площадью 54,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд.

Судья

Алтайского районного суда                         Н.Г. Белоногова