Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2024 ~ М-67/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-708/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года                             г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи И.И. Колотыгиной,

при секретаре Шевашкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к Бородиной Надежде Сергеевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику, и просили взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.05.2014г. по 31.10.2023г. в размере 150.588,88 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4.211,78 рублей.

        В обоснование требований указали, что истец является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п.3 ч.1 ст. 167 ЖК РФ, ст. 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013г, распоряжения Правительства Ленинградской области от 25.09.2013г. №434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>». Бородина Н.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, в связи с чем, за период с 01.05.2014г. по 31.10.2023г. образовалась задолженность.

        На основании определения суда от 13.05.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Соколова Е.Ю.

        Истец, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направили, просили рассматривать дело без участия своего представителя.

        Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие истца.

        В судебном заседании представитель ответчиков Бородиной Н.С. и Соколовой Е.Ю. – Мещерякова Ю.В. с требованиями истца была согласна частично, поддержала ранее представленные ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиков, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Статьями ст. 153, 154 ЖК РФ определено, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги

На основании ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 36 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ общее, имущество дома в силу закона принадлежит всем его собственникам. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственниками и региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют, обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислять в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В целях формирования на территории Ленинградской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов на основания распоряжения Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 №434-р создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", учредительные документы которой находятся в свободном доступе на сайте истца (https://kapremlo47.ru/).

Из материалов дела следует, что Соколова Е.Ю. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с июня 2007г. по 04.12.2018г.

Бородина Н.С. является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 05.12.2018г.

Учитывая положения ст.2 областного закона от 29 ноября 2013 г. N 82-оз Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" (принят ЗС ЛО 15.11.2013) обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, у собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, возникла с 1 мая 2014 г. Освобождение собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт, в случае отсутствия заключенного с региональным оператором договора, действующим законодательством не предусмотрено.

Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, " механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, ответчики, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, и отказываясь оплачивать взнос на капитальный ремонт жилого помещения, нарушают действующее законодательство, что, безусловно, является недопустимым.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу с ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу норм, указанных в ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из содержания п.6 ст. 152 ГПК РФ, а также ст. 12 ч.1 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске срока на обращение в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком.

По общим правилам, согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности к требованиям истца.

Как указано выше, истец предъявил требования о взыскании задолженности за период с мая 2014г. по 31.10.2023г.

При этом, 18.05.2023г. мировым судьей судебного участка №63 г. Сосновый Бор Ленинградской области было отказано в принятии заявления истца о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 22.01.2024г.

Таким образом, учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском 22.01.2024г., срок исковой давности по периодическим платежам с 01.05.2014г. по ноябрь 2020г. включительно, является пропущенным.

Срок исковой давности не пропущен по платежам с декабря 2020г. по 31.10.2023г.

Таким образом, суд устанавливает пропуск срока истцом исковой давности обращения в суд о взыскании задолженности по ноябрь 2020г. включительно.

Следовательно, с ответчика Бородиной Н.С., в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с декабря 2020г. по 31.10.2023г.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2020 - 2023 гг. установлен постановлениями Правительства Ленинградской области от 30.03.2020 N 163, от 12.04.2021 N 194, от 01.04.2022 N 200 (7,92 руб. 8,24 руб., 8,98 руб., 10,90 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц).

Согласно расчёту истца в период с декабря 2020 года по 31.10.2023 года у ответчика Бородиной Н.С. образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общем размере 60.311,61 руб., которая определена истцом исходя из площади квартиры 186,40 кв.м.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан правильным.

При этом, задолженность за декабрь 2020г. составляет – 1.476,29 руб., за период с января 2021г. по декабрь 2021г. – 18.431,28 руб., за период с января 2022г. по декабрь 2022г. – 20.086,44 руб., с января 2023г. по октябрь 2023г. – 20.317,60 руб., а всего 60.311,61 руб., которая подлежит взысканию с Бородиной Н.С.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенных требований, в размере 2.009,35 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» удовлетворить частично.

Взыскать с Бородиной Надежды Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки <адрес> <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>,, в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с декабря 2020г. по октябрь 2023г. в общем размере 60.311 рублей 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в сумме 2.009 рублей 35 копеек, а всего 62.320 (шестьдесят две тысячи триста двадцать) рублей 96 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                             Колотыгина И.И.

    Мотивированное решение изготовлено 04.07.2024г.

Судья                            Колотыгина И.И.