Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2019 ~ М-869/2019 от 14.11.2019

Гр.дело №2-977/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2019 года                     г.Талдом Московской области

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Рябинка» к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

    СНТ «Рябинка» обратилось в суд с иском к ФИО2 о снятии земельного участка с КН № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастрового учета.

    Требования истца основаны на том, что в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок № в СНТ «Рябинка» с КН № В ходе проведения межевания границ СНТ «Рябинка» и садовых участков была допущена ошибка, в результате которой землеустроительные документы были оформлены неверно. В ходе исправления допущенной ошибки ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о месторасположении границ земельных участков. По гражданскому делу было установлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в описании границ смежных земельных участков с КН № и с КН №. Суд принял решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно земельных участков с КН № и с КН №, принадлежащих соответственно ФИО5 и ФИО2. После исправления сведений о местоположении участка № с КН № произошло наложение установленных границ на смежный земельный участок № с КН №, который ранее принадлежал ФИО8 и ФИО9. Решением суда по гражданскому делу № было прекращено право собственности ФИО8 и ФИО9 на земельный участок № с КН № и признано право совместной собственности на земельный участок № с КН №. В настоящее время земельный участок № с КН № никому не принадлежит. Просит снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.

    В судебном заседании представитель СНТ «Рябинка» ФИО6 иск поддержала.

    В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, он является собственником земельного участка № с КН № Участок у него в середине улицы.

В судебном заседании представитель третьего лица «ГеоСтройПроект» ФИО7 пояснил, что с СНТ «Рябинка» был заключен договор на корректуру Генплана. При определении смежеств с границами земель общего пользования СНТ «Рябинка», было установлено, что один земельный участок имеет по характеристикам два кадастровых номера :97 и :98. При заказе выписок из ЕГРН установлено, что один участок с кадастровым номером :97 принадлежит ФИО12. Земельный участок с кадастровым номером :98 с теми же координатами не имеет собственника. Данная ситуация произошла в связи с тем, что от одного участка собственники отказались, но участок остался. В последующем при смещении границ соседнего земельного участка он оказался наложенным на другой земельный участок. При таком положении невозможно провести кадастровые работы для корректуры Генплана.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

СНТ «Рябинка» обратилось в суд с иском о снятии с кадастрового учета земельного участка № с КН № в связи с тем, что при проведении корректуры Генплана СНТ «Рябинка» было установлено, что два земельных участка, стоящих на государственном кадастровом учете с КН № и с КН № имеют одни и те же координаты, при этом земельный участок с КН № принадлежит ФИО2, земельный участок с КН № не имеет собственника.

В суд представлено решение Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО8 и ФИО9 к ФИО10 и 3-му лицу СНТ «Рябинка» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок. Указанным решением суда было установлено, что ФИО8 и ФИО9 являются собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Рябинка», ФИО10 являлась собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Рябинка». Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО8 и ФИО9 стал иметь порядковый номер «98» и кадастровый №, а земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО10, стал иметь порядковый номер «99» и кадастровый №.

В связи с тем, что истцы зарегистрировали право собственности на не принадлежащий им земельный участок, суд прекратил их право совместной собственности на земельный участок № с КН № и признал за ними право совместной собственности на фактически используемый земельный участок № с КН №. Решение вступило в законную силу.

При этом решением Талдомского районного суда <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки было установлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях Государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН №, принадлежащем ФИО2. Суд своим решением исправил реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения о координатах поворотных точек земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО2.

В результате принятых судом решений два земельных участка с КН №, принадлежащий ФИО2, и с КН № не имеющий собственника, стали иметь идентичные координаты поворотных точек, что подтверждается выписками из ЕГРН на указанные земельные участки.

Так как данное обстоятельство препятствует СНТ «Рябинка» произвести корректуру Генплана СНТ «Рябинка», суд удовлетворяет иск и снимает с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление СНТ «Рябинка» удовлетворить.

    Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года