Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3200/2019 ~ М-3039/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-3200/2019

УИД 55RS0004-01-2019-004039-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

с участием помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

31 октября 2019 года

гражданское дело по иску Букаловой Юлии Геннадьевны, Букалова Алексея Валерьевича к Щитковскому Вадиму Александровичу, Щитковской Алине Вадимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Букалова Ю.Г., Букалов А.В. обратились в суд с иском о признании ответчиков Щитковского В.А., Щитковской А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование требований указали, что по договору купли-продажи от 21.05.2019 они приобрели данное домовладение, право собственности за ними зарегистрировано. В настоящее время в доме сохраняют регистрацию по месту жительства ответчики.

Истцы Букалова Ю.Г., Букалов А.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлениях также указывают, что поддерживают исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики Щитковский В.А., Щитковская А.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истцы Букалова Ю.Г., Букалов А.В. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 21.05.2019, заключенному с Щитковской Т.А.

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за истцами, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права № от 22.05.2019.

Согласно выписки из домовой книги ответчик Щитковский В.А. (сын бывшего собственника домовладения) зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20.03.2002, ответчик Щитковская А.В. (внучка бывшего собственника) – с 29.12.2012 до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчики не выполняют, в том числе не оплачивают коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками дома и ответчиками суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Букаловой Ю.Г. и Букалова А.В.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в доме, принадлежащему истцам на праве собственности, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственников, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики Щитковский В.А. и Щитковская А.В. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.11.2019.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 03.12.2019 ░░░░.