Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2023 (2-6164/2022;) ~ М-3989/2022 от 26.07.2022

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 апреля 2023 года                                         <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Монгуш А.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О-ооловны к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о прекращении свидетельства пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с вышеназванным иском (с учетом уточнения), в обоснование указав, что в ее фактическом владении более 18 лет находится дом, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ №, <адрес> земельный участок с кадастровым номером 17:18:0101005:23. Данный дом и земельный участок приобрела по договору купли-продажи от Будариной за 70 000 рублей. По письменному обращению в Министерство земельных и имущественных отношений по оформлению в собственность, получила отказ, в связи с тем, что земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения К О том, что земельный участок принадлежит К ей известно не было. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ № <адрес> истец является членом данного товарищества, задолженностей по платежам не имеет. Наличие записи в ЕГРН о принадлежности земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения К препятствует ей оформить в установленном законом порядке на свое имя. На сегодняшний день К умер, наследственное дело после его смерти не открывалось. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения К на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ №, <адрес>.

Истец О, представитель истца К, представитель ответчика представитель Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, представители третьих лиц Мэрии <адрес>, Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание не явились, извещены. Истец О в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Поскольку не явившиеся лица, участвующие в деле, были извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело без их участия в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу п.1 ст.45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п.2 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.45 ЗК РФ прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.3 ст.53 ЗК РФ при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.39.2 настоящего кодекса.

В силу п.1 ст.54 ЗК РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

В соответствии с п.6 ст.54 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в п.9 ст.71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

Из материалов дела следует, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ председателя СНТ №, истец О является членом СНТ №, задолженностей по платежам и взносам не имеет, О садоводческим обществом предоставлен участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ №, <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПК СДО №, О является членом Потребительского кооператива «Садоводческое-дачное общество» № с июля 2004 г. и имеет дачный участок по <адрес> №, задолженностей по платежам и по электроэнергии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Из членской книжки следует, что О является членом ПК СО № с 2003 г., имеет в пользовании садовый участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, СО 4, Холмистая 3, с кадастровым номером 17:18:0101005:23, обременен правом пожизненного наследуемого владения К от ДД.ММ.ГГГГ №

Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К предоставлено право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес>, СО №, Холмистая 3.

Решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления О-ооловны к К о прекращении право пожизненного наследуемого владения земельным участком отказано.

Согласно ответу ГБУ «Национальный архив Республики Тыва» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что землеустроительное дело, свидетельство о предоставлении К земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ №, <адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения, а также решение уполномоченного государственного органа, на основании которого было выдано свидетельство, на хранение не поступали.

Согласно сведениям из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что на наследодателя К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не имеется.

Из ответа на запрос суда Управление Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, СНТ №, <адрес> не имеется, земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №, иные регистрационные действия в отношении земельного участка не осуществлялись.

Согласно ответу на запрос суда из УВМ УМВД России по <адрес> следует, что К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения К

Статьей 45 ЗК РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Письменного отказа от права пожизненного наследуемого владения от К не поступало, доказательств того, что К использует земельный участок по назначению, в суде не представлено, истец О пользуется спорным земельным участком длительное время, в срок свыше трех лет, то при таких обстоятельствах, в целях введения недвижимого имущества в гражданский оборот, а также его правовой определенности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования О о прекращении права К пожизненного наследуемого владения данным спорным земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление О-ооловны к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о прекращении свидетельства пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения (Свидетельство 1005-23) К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером 17:18:0101005:23, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое общество №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней).

Судья                            подпись                А.В. Монгуш

Копия верна: _____________________ А.В. Монгуш