Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-971/2023 ~ М-703/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-971/2023 (УИД 13RS0023-01-2023-000957-64)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Саранск 31 мая 2023 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре Цибеевой И.О.,

с участием:

истцов Воловой Оксаны Валерьевны, Севостьянова Петра Геннадьевича,

представителя истцов Черчимова Олега Викторовича, действующего на основании доверенностей 58АА1936673 от 20 марта 2023 г., 13 АА1243671 от 20 марта 2023 г.,

ответчика конкурсного управляющего акционерного общества «Актив Банк» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»,

представителя ответчика Чаплыгиной Ирины Евгеньевны, действующей на основании доверенности №1403 от 07 декабря 2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воловой Оксаны Валерьевны, Севостьянова Петра Геннадьевича к конкурсному управляющему акционерного общества «Актив Банк» государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о возложении обязанности прекратить ограничение прав и обременение в виде ипотеки, произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке,

установил:

Волова О.В., Севостьянов П.Г. обратились в суд с иском к конкурсному управляющему акционерного общества «Актив Банк» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее по тексту КУ АО «Актив Банк» ГК «Агентство по страхованию вкладов») о возложении обязанности прекратить ограничение прав и обременение в виде ипотеки, произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке.

В обоснование иска указано, что между Воловой О.В., Севостьяновым П.Г. и АО «Актив Банк» заключен кредитный договор «Ипотечный кредит» № 4152304/0000-21 от 18 июня 2021г. согласно которому ответчик предоставил истцам денежные средства в сумме 2 300 000 рублей, сроком на 3652 дня под 9 % годовых (п. 12 ипотечного кредита) на приобретение объекта недвижимости, приобретение на основании договора купли-продажи квартиры б/н от 18 июня 2021 г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена по соглашению сторон в следующем размере 3 920 000 рублей 00 копеек. Указанное имущество приобретается в общую долевую собственность 1/2 доли Севостьянова П.Г., 1/2 доли Воловой О.В. (п. 12 ипотечного кредита). На основании акта приема-передачи являющегося неотъемлемой частью договора купли продажи квартиры б/н от 18 июня 2021г., истцы приняли недвижимое имущество. Указанный договор купли-продажи и акт приема передачи зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 23 июня 2021 г.

Стоимость квартиры, согласно договора купли-продажи квартиры б/н от 18 июня 2021г. составила 6 014 000 рублей (п.п. 2.1. договора). Условиями договора, а именно п.п. 2.2. установлен порядок оплаты стоимости объекта., п.п.п. 2.2.1. договора определено, что часть стоимости объекта в сумме 3 714 000 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств покупателей, которые будут переведены на эскроу счет, открытый в АО «Актив Банк», что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с 18 июня 2021г. по 25 июня 2021г. (приложение 8). Согласно п.п.п. 2.2.2. договора часть стоимости объекта в сумме 2 300 000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных покупателям в соответствии с кредитным договором, что также подтверждается выпиской по лицевому счету за период с 18 июня 2021г. по 25 июня 2021 г.

Истцы указывают, что обязательства по ипотечному договору исполнены в полном объеме 27 января 2023 г., что подтверждается письмом КУ АО «Актив Банк» ГК «Агентство по страхованию вкладов» №100-15ИСХ-7557 от 09 февраля 2023 г.

09 февраля 2023 г. Волова О.В. направила заявление в адрес ответчика с просьбой снять обременение с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако письмом №129-06ИСХ-13837 от 10 марта 2023 г. получила отказ, в связи с отсутствием оснований для снятия обременения с недвижимого имущества.

Основывая свои требования на положениях статей 352, 408 ГК Российской Федерации, статьи 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истцы просят суд:

- обязать ответчика прекратить ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- обязать ответчика произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы Волова О.В., Севостьянов П.Г. на судебные заседания, назначенные на 29 мая 2023 г. и 31 мая 2023 г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Таким образом, истцы не явились в суд два раза без уважительных причин, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд считает, что неявка истцов в судебное заседание является препятствием к рассмотрению искового заявления, так как неизвестно, поддерживают ли истцы свое заявление на день рассмотрения дела.

Согласно абзацу восьмому статьи 222 ГПК Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании представитель ответчика Чаплыгиной И.Е. не настаивала на рассмотрении дела по существу.

Поскольку истцы не явились в суд дважды, и не просили о разбирательстве дела в свое отсутствие, а ответчик не настаивает на рассмотрении дела по существу, то суд считает, что исковое заявление Воловой О.В., Севостьянова П.Г. к КУ АО «Актив Банк» ГК «Агентство по страхованию вкладов» о возложении обязанности прекратить ограничение прав и обременение в виде ипотеки, произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке, следует оставить без рассмотрения в соответствии с абзацем восьмым статьи 222 ГПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 222, 223, 224-225 ГПК Российской Федерации, Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

определил:

исковое заявление Воловой Оксаны Валерьевны, Севостьянова Петра Геннадьевича к конкурсному управляющему акционерного общества «Актив Банк» государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о возложении обязанности прекратить ограничение прав и обременение в виде ипотеки, произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам право обратиться в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия с ходатайством об отмене настоящего определения в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Ленинского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия О.Н. Ионова

Копия верна. Судья О.Н. Ионова