Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2024 (2-5345/2023;) ~ М-4310/2023 от 04.10.2023

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2024 года.

Дело № 2-372/2024.

УИД 66RS0005-01-2023-005442-12.

Решение

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием истца Тельминова С.А.,

представителя истца Поддубной О.Г.,

помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга Плотниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тельминова Сергея Александровича к Тельминову Андрею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, по встречному иску Тельминова Андрея Сергеевича к Тельминову Сергею Александровичу о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи,

Установил:

Тельминов С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что на основании договора социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлена однокомнатная <адрес> по пер. Базовому, <адрес>, общей площадью ****** кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны жена ФИО7, сын ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ним и ФИО7 расторгнут. Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признана утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением. Тельминов А.С. в вышеназванном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает. ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по спорному адресу. Намерения пользоваться жилым помещением ответчик не имеет, расходов на содержание жилого помещения не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. На основании изложенного просит признать Тельминова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исключить сведения о нем как о члене семьи нанимателя из договора социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Не согласившись с заявленными требованиями, Тельминов А.С. обратился в суд со встречным иском о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи. В обоснование указал, что после развода его родителей в ДД.ММ.ГГГГ году соглашением между ними его место жительства было определено с матерью, в связи с чем ввиду выезда матери из спорной квартиры стал совместно проживать с ней по адресу: <адрес>. После достижения совершеннолетия был призван в армию. После возвращения из армии имел намерение вселиться в спорную квартиру, однако проживание в квартире было невозможным, поскольку в ней на тот момент проживал истец Тельминов С.А. с сожительницей и ребенком, в связи с чем Тельминов С.А. обещал решить данный вопрос, а до этого времени вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги полностью. Впоследствии Тельминов С.А. перестал отвечать на звонки, после чего Тельминовым А.С, дважды направлялись требования о доступе в квартиру, предоставлении ключей. На основании изложенного просит признать право пользования квартирой № ****** по пер. Базовому, <адрес>, обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи.

В судебном заседании истец Тельминов С.А., его представитель Поддубная А.Г. на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивали, против удовлетворения встречных исковых требований возражали. Суду пояснили, что Тельминов А.С. не проживает в жилом помещения с ДД.ММ.ГГГГ года. С того же времени проживает с матерью в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, где и зарегистрирован по месту жительства после снятия с регистрационного учета по спорному адресу 06.02.2020. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Со стороны истца препятствий в пользовании сыну спорной квартирой не чинилось. Тельминов А.С. заинтересованности в пользовании данной квартирой никогда не высказывал, вселиться не пытался, передать ключи не просил, истец смену замков либо входной двери в квартиру не осуществлял. Расходов на содержание спорной квартиры ответчик не несет. Обращение Тельминова С.А, в суд с настоящим иском обусловлено отказом Администрации г. Екатеринбурга в приватизации спорной квартиры в отсутствие письменного согласия Тельминова А.С., указанного в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя. От дачи такого согласия добровольно Тельминов А.С. уклоняется.

В судебное заседание ответчик Тельминов А.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом с учетом п. 3 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В судебное заседание представитель ответчика Матушак А.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г. Екатеринбурга не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет oktiabrsky.svd.sudrf.ru.

Заслушав истца, представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО6, полагавшей первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования – не подлежащими удовлетворению, свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью ****** кв.м, находящаяся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», о чем представлена выписка из ЕГРН от 09.10.2023.

Как установлено судом, указанное жилое помещение предоставлено Тельминову С.А. на основании договора социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3 человек, включая жену ФИО7, сына Тельминова А.С.

В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака № ****** от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признана утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно справке № 81136073 от 14.06.2023 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован истец Тельминов С.А. Ответчик Тельминов А.С. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с письмом Администрации г. Екатеринбурга от 15.08.2023 № 09.1-19/2893 в приватизации спорной квартиры Тельминову С.А. отказано в связи с отсутствием письменного согласия Тельминова А.С., указанного в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 69 того же Кодекса к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, по смыслу закона члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, сохраняя их и при своем временном отсутствии в жилом помещении. Лица, переставшие быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняют такие права (а вместе с ними и обязанности, которые несут самостоятельно) при условии, что они продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу положений ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении настоящего спора суд должен исходить из того, что юридически значимым является выяснение обстоятельств, связанных с причинами и длительностью непроживания ответчика в спорном жилом помещении; не чинились ли ему препятствия в пользовании квартирой; исполнял ли он обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Как установлено судом, следует из пояснений истца Тельминова С.А., показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12 и не оспаривается стороной ответчика, Тельминов А.С. в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе после достижения совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ году. С указанного времени ответчик жилым помещением не пользуется, вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, текущему ремонту ответчик не исполняет.

С того же ДД.ММ.ГГГГ года ответчик постоянно проживает по адресу: <адрес> совместно с матерью ФИО7, по данному адресу зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя ответчика о непроживании Тельминова А.С. по адресу: <адрес>, отсутствии жилого помещения для постоянного проживания и аренде жилого помещения опровергнуты представленными рапортом-характеристикой участкового уполномоченного полиции отдела полиции № 4 УМВД России по г. Екатеринбурга от 16.02.2024, ответом того же отдела полиции от 04.03.2024, согласно которым Тельминов А.С. проживает по адресу: <адрес> ****** года.

Доводы ответчика о чинении истцом препятствий в пользовании спорной квартирой, невозможности проживания в ней ввиду проживания истца с сожительницей и ребенком судом проверены и подтверждения не нашли.

Так, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено ни одного доказательства в обоснование намерения пользоваться жилым помещением, проживать в нем, выражения притязаний на жилое помещение и попыток вселения, а равно чинения ему препятствий в пользовании со стороны истца, в том числе направления истцу требований о доступе в квартиру и передаче ключей. С подобными заявлениями Тельминов А.С. не обращался и в уполномоченные органы. Также суду не представлено доказательств реализации ответчиком намерения приватизации спорного жилого помещения. При этом ответчик, являясь совершеннолетним с ****** года, был вправе самостоятельно по своему усмотрению реализовывать принадлежащие ему жилищные права.

Ни один из допрошенных судом свидетелей не сообщил о наличии со стороны истца препятствий в пользовании сыну спорным жилым помещением. Также истец и допрошенные свидетели также не подтвердили факт проживания в спорной квартире после выезда из нее Тельминова А.С. иных лиц, кроме истца.

Напротив, суд учитывает, что 06.02.2020 Тельминов А.С., будучи совершеннолетним, снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

Отсутствие у ответчика жилых помещений на праве собственности, что следует из уведомления Росреестра от 14.11.2023 не может являться самостоятельным основанием для сохранения за ним права пользования спорным помещением.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик на протяжении длительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется им по прямому назначению в отсутствие уважительных причин, не реализует свои права и не несет возложенные законом обязанности, в том числе по содержанию жилого помещения, текущему ремонту с предусмотренной нормативными положениями периодичностью, оплатой жилищно-коммунальных услуг, то есть добровольно отказался от права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Тельминовым С.А. исковых требований и необходимости их удовлетворения, суд также находит взаимоисключающие встречные исковые требования Тельминова А.С. не подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для исключения Тельминова Андрея Сергеевича как члена семьи нанимателя из договора социального найма № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ****** ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░