Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2023 ~ М-430/2023 от 11.07.2023

Дело №2-482/2023

УИД 39RS0018-01-2023-000559-97

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года                                                  г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бондаренко О.С., при помощнике судьи Семичевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» к Соколову Дмитрию Алексеевичу, Костровой Оксане Стефановне, Танкович Эрику Игоревичу, Быковой Ольге Валентиновне, Кострову Валерию Павловичу, Кострову Дмитрию Павловичу о признании строения самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Администрации МО «Славский городской округ Калининградской области» обратилась в суд с иском к жителям <адрес>: Соколову Дмитрию Алексеевичу, Костровой Оксане Стефановне, Танкович Эрику Игоревичу, Быковой Ольге Валентиновне, Кострову Валерию Павловичу, Кострову Дмитрию Павловичу, указав, что ответчики являются пользователями одноэтажного строения, возведенной из кирпича, протяженностью около 10 метров, высотой около 5 метров, имеющая свободный доступ, находится в ветхом состоянии. Хозяйственная постройка возводилась без выдачи соответствующего разрешения на строительство, земельный участок под нее не выделялся и не оформлялся. Какие-либо права на данную постройку в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Техническое состоянии постройки неудовлетворительное: большинство кирпичей, из которых состоит стена пристройки частично разрушены, шиферная крыша разрушена, в связи с наличием значительных разрушений стен и крыши строения имеет высокий риск обрушения.

Ссылаясь на положения п. 1 ст. 222 ГК РФ истец просит признать самовольной постройкой одноэтажное строение с пристройкой, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> обязать ответчиков снести за свой счет данную самовольную постройку и часть земельного участка на котором она возведена в пригодное для дальнейшего использование состояние в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» Хрущев С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кострова О.С. в судебном заседании не возражала относительно сноса хозяйственной постройки, но полагала неприемлемым возложить обязанность по сносу на жильцов дома. Пояснила, что указанной постройкой жильцы дома не пользуются, в ней отсутствуют двери и окна, что исключает возможность хранить в ней что-либо. Указанная хозяйственная постройка возведена до 1945 года, находится в ветхом и полуразрушенном состоянии, создает угрозу для жителей дома.

Ответчики Соколов Д.А., Танкович Э.И., Быкова О.В., Костров В.П., Костров Д.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом по адресу, указанному в иске и адресной справке. Возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

    На основании пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное имущество – одноэтажное кирпичное строение - расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № месторасположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, с постовым адресом ориентира: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно акта выездного обследования и фотоматериалов к нему от ДД.ММ.ГГГГ спорная хозяйственная постройка представляет кирпичное одноэтажное строение, протяженностью <данные изъяты> на <данные изъяты> метров, высотой <данные изъяты> метров, имеет свободный доступ внутрь, находится в ветхом, заброшенном состоянии, непригодном для какого-либо использования, т.к. основные конструкции строения в значительной степени разрушены, а именно: большинство кирпичей, из которых состоят стены пристройки, частично разрушены, в связи с чем потеряли свои изначальные свойства прочности, части из них находятся на земле. Шиферная крыша частично обрушена. Постройка имеет высокий риск обрушения.

Поскольку спорное строение возведено без соответствующего разрешения на строительство и землеотвода до ДД.ММ.ГГГГ, расположено на земельном участке с разрешенным использованием – земли населенных пунктов для эксплуатации домовладения, права собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, учитывая, что материалами дела подтверждается факт несоответствия спорного объекта требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, принимая во внимание, что спорное строение нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и создают угрозу жизни и здоровью граждан, указанная постройка являются в силу приведенной ст. 222 ГК РФ самовольными и подлежит сносу.

    В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

    В соответствии с п.22-24 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Вместе с тем, снос постройки ответчиками влечет нарушение баланса между характером нарушенного права и избранным способом его восстановления, принципа разумности, соразмерности и принципа равенства участников гражданских отношений, поскольку строительство данного объекта ответчиками не осуществлялось, суд считает необходимым возложить обязанность по ее сносу на истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░