Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-988/2023 ~ М-724/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-988/2023 (42RS0023-01-2023-000903-83)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А., при секретаре Сальниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 09 ноября 2023 года гражданское дело по иску Типухина Сергея Анатольевича к Шабалину Виктору Ильичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Типухин С.А. обратился в Новокузнецкий районный суд с иском к Шабалину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., составления искового заявления в размере 3000 руб., госпошлины в размере 300 руб.

Свои требования мотивировал тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Пономаревым М.А., на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу. Ответчик зарегистрирован по данному адресу. Ответчик не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает его права, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Шабалин В.И. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Типухину С.А. о взыскании компенсации морального вреда в размере 700000 руб.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. Типухин С.А. увез из его квартиры принадлежащие ему вещи в неизвестном направлении, а 05.06.2023г. он снял утеплитель и обшивку – вагонку с наружной стороны его квартиры. Как и каким образом Типухин С.А. стал владельцем его квартиры, ему не известно. Он прожил в ней 34 года, зарегистрирован в ней с <данные изъяты>. Каких-либо сделок купли-продажи и дарения с его стороны сделано не было. Типухин С.А. не впускает его в свою квартиру, и ему приходится жить где придется. Типухин С.А. причинил ему моральный вред, выразившийся в страданиях и угрозами постоянно.

В судебном заседании Типухин С.А. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, встречные исковые требования не признал, суду пояснил, что он купил у Пономарева М.А. спорную квартиру по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Она была пуста. Все вещи из квартиры до ее продажи вывез Пономарев М.А. В этой квартире ранее жил Шабалин В.И. Он никакие вещи Шабалина В.И. из квартиры не вывозил. После покупки спорной квартиры он переносил в нее свои ненужные вещи из <адрес>, в которой проживает со своей супругой. Эти вещи он в последствии и увез на машине.

Шабалин В.И. исковые требования Типухина С.А. не признал, свои исковые требования поддержал, суду пояснил, что он купил спорную квартиру у ФИО16, жил в ней с Пономаревой О.В. и общей дочерью, а потом Пономарева О.В. ушла. Документы у него на квартиру не сохранились. Из его квартиры увезли все его вещи. Он в спорной квартире не проживает, т.к. она закрыта. Живет он у соседки в соседней квартире.

3-е лицо Пономарев М.А. в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его мать Пономарева О.В. купила ему квартиру по адресу <адрес> Он был в то время несовершеннолетним. Потом была перенумерация, и его квартире был присвоен №. В ДД.ММ.ГГГГ о вывез все вещи ФИО3 из своей квартиры в присутствии участкового и понятых со своим братом и его другом к брату, где они сейчас и находятся. Типухин С.А. в этом не участвовал, вещи Шабалина В.И. не увозил. Потом он продал квартиру Типухину С.А.

3-е лицо Пономарева О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду письменные объяснения, в которых пояснила, что с конца ДД.ММ.ГГГГ до середины ДД.ММ.ГГГГ она проживала с Шабалиным В.И. ДД.ММ.ГГГГ. она купила у ФИО5 на имя своего сына Пономарева М.А. на денежные средства, полученные от продажи квартиры в <адрес>, квартиру по адресу: <адрес>. Шабалин никакого отношения к данной квартире не имеет. Он проживал в ней с ее согласия. В последствии администрацией была произведена перенумерация квартир, и купленной ею квартире был присвоен № вместо №. Эту квартиру ее сын затем продал Типухину С.А.

3-е лицо Шабалина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица – администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42) Пономарева О.В., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Пономарева М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., купила у ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>. Продавцу квартира принадлежала на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства на право собственности на недвижимость в жилищной сфере, выданного ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Новокузнецкого района Кемеровской области. ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Новокузнецкого района Кемеровской области Пономареву М.А. было выдано свидетельство о праве собственности на данную квартиру (л.д.43).

Согласно справке администрации Еланского сельского поселения от 22.02.2013г. в связи со Всесоюзной переписью населения 2002 года и распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Новокузнецкого района «О перенумеровании домов сельских территорий» квартире Пономарева М.А. присвоен номер <адрес> по адресу: <адрес> ранее <адрес>, <адрес> (л.д.43).

Право собственности Пономарева М.А. было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42)

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-14) Типухин С.А. купил у Пономарева М.А. квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Право собственности Типухина С.А. на нее зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)

<адрес> В.И. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Согласно справке Сосновского территориального управления администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области от 28.08.2023г. (л.д.44), с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> проживали следующие граждане: Пономарева О.В., Пономарев М.А., Шабалина Н.В.

Согласно справке (л.д.40) Шабалин В.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ содержался в местах лишения свободы.

Согласно акту, составленному 24.03.2020г. (л.д.45), Пономарев М.А., являясь собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, произвел ее вскрытие в присутствии понятых ФИО6 и ФИО8, и произвел опись находящегося в ней имущества.

Свидетель ФИО7 показал в судебном заседании, что в его собственности была квартира по адресу <адрес>. Он продал ее ФИО17. Эта квартира еще перепродавалась. Потом была ее перенумерация. В ней также жил Шабалин В.И. Сейчас эту квартиру купил Типухин С.А.

Свидетель ФИО8 показала в судебном заседании, что Типухин С.А. является ее супругом. Они проживают в ее квартире № дома №№ по ул. <адрес>. До перенумерации ее квартира была №. Спорная квартира ранее принадлежала Попову, который продал ее ФИО18, потом ее продали ФИО19, у которого квартиру купила Пономарева О. В этой квартире жили Пономарева О. с сыном и Шабалин В.И., но потом Пономарева О. с сыном убежала из квартиры. Шабалин В.И. жил в этой квартире, пока его не посадили. Пономарев М. вывез из своей квартиры все вещи. Она при этом присутствовала. Был составлен акт. Потом Пономарев М. продал квартиру ее супругу. Когда ее супруг купил квартиру у Пономарева М., она была пустая. Они в нее после покупки составляли свои старые вещи, которые потом и вывезли.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что требования Типухина С.А. о признании Шабалина В.И. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку Шабалин В.И. не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в нем, не является членом семьи собственника жилого помещения, не хранит в нем своих вещей, не несет расходы по его содержанию. Право собственности Типухина С.А. на жилое помещение подлежит защите, поскольку регистрация в его жилом помещении Шабалина В.И. нарушает его права как собственника, он не может в полной мере распорядиться указанным имуществом.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования Типухина С.А., суд исходит из того, что он является собственником жилого помещения, членом семьи которой Шабалин В.И. не является, совместного хозяйства с ним не ведет, в жилом помещении не проживает, его вещи там отсутствуют, какого-либо соглашения касательно прав Шабалина В.И. пользоваться жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты. Документов, подтверждающих права на спорное жилое помещение, Шабалиным В.И. суду не представлено.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Типухина С.А. о взыскании с Шабалина С.А. понесенных им судебных расходов по оплате услуг представителя по участию в судебных заседаниях в размере 10000 руб. и по составлению искового заявления в размере 3000 руб., госпошлины в размере 300 руб. Понесенные Типухиным С.А. расходы подтверждены документально. Оснований для их снижения суд не усматривает.

Встречные исковые требования Шабалина С.А. к Типухину С.А. о взыскании компенсации морального вреда суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств причинения Типухиным С.А. морального вреда, физических либо нравственных страданий, а также причастности Типухина С.А. к вывозу вещей Шабалина В.И. из квартиры, последним суду не представлено. Как следует из пояснений третьего лица Пономарева М.А., свидетеля ФИО20 Л.А., допрошенных в судебном заседании, а также представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.45), все вещи Шабалина В.И. из спорной квартиры были вывезены Пономеревым М.А. без участия Типухина С.А. еще до продажи квартиры последнему. В связи с изложенным оснований для удовлетворения исковых требований Шабалина С.А. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Типухина Сергея Анатольевича к Шабалину Виктору Ильичу удовлетворить.

Признать Шабалина Виктора Ильича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №.

Взыскать с Шабалина Виктора Ильича в пользу Типухина Сергея Анатольевича расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., услуг представителя в размере 13000 руб.

Отказать Шабалину Виктору Ильичу в удовлетворении исковых требований к Типухину Сергею Анатольевичу о взыскании компенсации морального вреда в полном объеме

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16.11.2023г.

Судья: Е.А.Бычкова