Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2024 ~ М-93/2024 от 05.02.2024

УИД: 66RS0052-01-2024-000178-40

Гражданское дело № 2-231/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 06 марта 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,    

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Антонова ФИО15 к Антоновой ФИО16, Феоктистовой ФИО17, Патрушевой ФИО18, Антонову ФИО23, Саджая ФИО19 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Антонов ФИО24 обратился в суд с иском к ответчикам, просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на здание гаража, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Антоновым ФИО25 и бабушкой истца - ФИО11, был заключен договор дарения недвижимого имущества - здания гаража, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Сделка не была зарегистрирована, но была исполнена сторонами. После смерти ФИО11 открыто наследственное дело, наследником по завещанию является двоюродный брат Саджая ФИО26 а также наследниками первой очереди являются дети умершей: Антонова ФИО27 Феоктистова ФИО28 Патрушева ФИО29 Антонов ФИО30 которые не возражают против исковых требований.

Истец Антонов ФИО31 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 74).

Ответчики Антонова ФИО32 Феоктистова ФИО33 Патрушева ФИО34 Антонов ФИО35 Саджая ФИО36 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указали, что согласны с исковыми требованиями (л.д.24,27,31,34,37).

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Богдановичскому, Сухоложскому городским округам УФСГРКиК по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на усмотрение суда (л.д. 72).

Третье лицо нотариус нотариального округа Сухой Лог Доронина ФИО37 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и Антонов ФИО38 заключили договор дарения, согласно которому ФИО12 безвозмездно предала в дар, а Антонов ФИО39 принял в частную собственность недвижимое имущество: здание гаража, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Договор заключен в простой письменной форме, за государственной регистраций договора и перехода прав по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ стороны не обращались, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7).

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.38).

После смерти ФИО11 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было окончено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-70).

Согласно техническому паспорту на часть здания № составленного ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект поставлен на технический учет в отделе СОГУП «Областной Центр недвижимости» Свердловской области «Сухоложское БТИ», инвентарный номер дела №, год постройки 2001. В сведениях о собственнике указана ФИО11 (л.д. 8-18).

Согласно справке по данным технической инвентаризации по состоянию на 27.07.2012 инвентаризационная стоимость указанного гаражного бокса в ценах на 01.12.2019 с учетом коэффициента – дефлятора может составлять 51 326,08 руб. (л.д. 19).

Согласно справке БТИ, сведения о принадлежности объекта недвижимости № расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.45, 58).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО11 совершила действия направленные на приобретение имущества в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, однако ей не соблюдены установленные законом правила по возникновению права собственности (государственной регистрации объекта недвижимого имущества).

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Одаряемый приобретает право собственности на гараж с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

По смыслу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения является односторонней сделкой, для совершения которой достаточно воли дарителя.

Такой договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным, если в нем указаны все существенные условия.

В соответствии с частью 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что фактически договор дарения заключен, подписан дарителем ФИО11, чья подпись никем из сторон под сомнение не ставилась, воля в данном договоре выражена ясно и недвусмысленно. Предмет договора – передаваемое имущество – указан со всеми необходимыми характеристиками, что подтверждает намерение подарить именно спорное имущество. При этом ответчики согласилась с заявленными требованиями.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договора дарения заключенным, подлежащим государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Антонова ФИО40 (паспорт №) к Антоновой ФИО41 (паспорт №), Феоктистовой ФИО42 (паспорт №), Патрушевой ФИО43 (паспорт №), Антонову ФИО44 (паспорт №), Саджая ФИО45 (паспорт №) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Зарегистрировать на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ переход к Антонову ФИО46 право собственности на здание гаража, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова