Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2023 ~ М-284/2023 от 31.03.2023

24RS0031-01-2023-000357-98

Дело № 2-499/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Курагино 17 августа 2023 г.

Курагинский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Романовой А.В.,

при ведении протокола помощником председателя суда Назимовой Н.А.,

с участием прокурора Миськовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Светланы Владимировны к Ленц Вячеславу Владимировичу, Ленц Маргарите Вячеславовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова С.В. обратилась в суд с иском к Ленц В.В., Ленц М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Курагино, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики, сын истцы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее престарелая мать ФИО4. Ответчики были зарегистрированы в квартире как родственники, однако никогда там не проживали и не проживают. Никаких личных вещей ответчиков в настоящее время в квартире не имеется. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжением жилым помещением. Истец лишена права воспользоваться льготами по коммунальным услугам. Так как ей необходимо постоянно предоставлять справки о доходах всех зарегистрированных граждан. С братом и его дочерью в настоящее время семья истца связь не поддерживает и не общается. Решить вопрос в добровольном порядке не предоставляется возможным. Просила признать Ленц Вячеслава Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ленц Маргариту Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу<адрес>.

Определением Курагинского районного суда от 26.05.2023 произведена замена третьего лица УФМС России п Красноярскому краю в Курагинском районе на третье лицо МО МВД России «Курагинский».

В судебном заседании истец Михайлова С.В. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца Леконцева Л.В., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ответчики в квартире не проживают, не являются членами семьи собственника, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, истец не может воспользоваться социальными льготами по оплате коммунальных услуг.

Ответчики Ленц В.В., Ленц М.В., представитель МО МВД России «Курагинский» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.09.2016 года собственником квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес> площадью 35,3 кв.м., является Михайлова Светлана Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документы основания: договор дарения квартиры от 20.09.2016.

Из справки Администрации п. Курагино от 21.02.2023 следует, что по адресу: поселок городского типа Курагино, <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Ленц Вячеслав Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.11.2004 года по настоящее время; Ленц Маргарита Вячеславовна, с 10.04.2007 года по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из ответа МО МВД России «Курагинский» от 11.04.2023 г. следует, что Ленц Вячеслав Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 16.11.2004 года по настоящее время. Документирован паспортом гр. РФ серия <...> № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>. Ленц Маргарита Вячеславовна, 10.03.2005 года рождения, уроженка <адрес> Республики Хакасия, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Документирована паспортом гр. РФ серия <...> № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Согласно справке ООО УК «УправДом» от 21.07.2023 по адресу: <адрес> задолженности перед ООО УК «УправДом» по жилищной услуге на 21.07.2023 года нет, оплачивает собственник Михайлова Светлана Владимировна, фактически проживает ФИО4, других проживающих граждан в квартире не имеется.

Из акта обследования от 09.08.2023 года следует, что жилищной комиссией в составе: заместителя Главы поселка Курагино А.А. Виль, ведущего специалиста администрации поселка Курагино Карцевой Н.М., специалиста администрации поселка Курагино Масягиной М.И., ведущего специалиста администрации поселка Курагино Литвиновой Л.Я. произвела визуальный осмотр (осбледование) квартиры а адресу: <адрес>, собственником квартиры является Михайлова С.В. Квартира состоит из 2-х комнат, общая площадь 35,3 кв.м., отопление- центральное, в квартире фактически проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Со лов соседей в квартире Ленц Вячеслав Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ленц Маргарита Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживают.

Из объяснения ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он в квартире по адресу: <адрес> проживает с бабушкой ФИО4

Из объяснения ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО4. Долгое время она проживала одна, с 2022 года с ней проживает ФИО3

С учетом указанных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Ленц Вячеслава Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ленц Маргариты Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, исходя из того, что право собственности на спорную квартиру в настоящее время принадлежит истцу, членом семьи которого ответчики не являются, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчики не приобрели право пользования помещением по иным основаниям, выехали из указанного жилого помещения добровольно, законные основания для сохранения у ответчиков права пользования помещением отсутствуют.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой Светланы Владимировны <...>) к Ленц Вячеславу Владимировичу <...> Ленц Маргарите Вячеславовне <...> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ленц Вячеслава Владимировича <...> года рождения, Ленц Маргариту Вячеславовну <...> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Ленц Вячеслава Владимировича <...> года рождения, Ленц Маргариты Вячеславовны <...> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд.

Председательствующий Романова А.В.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 20.08.2023

Судья Романова А.В.