Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3322/2020 ~ М-2720/2020 от 22.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 г.                              г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи                     Зобниной Е.В.,

при секретаре                             Шахуриной И.Н.,

с участием представителя истца Боднар К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Управляющая компания № 2» к Баскаковой Л. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая компания № 2» обратилось в суд с иском к Баскаковой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. В обоснование указано, что дом <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении АО «УК № 2». Квартира № в указанном доме находится в собственности ответчика, с которой <дата> заключен договор управления многоквартирным домом, в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. За период с 01.10.2016 по 30.04.2018 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в размере 102 409,50 рублей, пени в размере 12 089 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 496,24 рублей.

В последствии от представителя истца поступили уточнения по исковому заявлению, согласно которым: взыскать с ответчика оставшуюся задолженность в размере 7 015,45 рублей, пени в размере 12 089 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 496,24 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала, пояснила, что истцом в добровольном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг погашена в размере 95 394,05 рубля, после отмены судебного приказа. Просит взыскать с ответчика оставшуюся задолженность в размере 7 015,45 рублей, пени в размере 12 089 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 496,24 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражение, согласно которого просила дело рассмотреть в отсутствие, а также применить срок исковой давности за заявленный истцом период с 01.10.2016 по 25.05.2017 поскольку истцом он пропущен без уважительных причин, с начислением пени также не согласна, в иске просила отказать в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что дом <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении АО «Управляющая компания № 2», квартира № находится в собственности Баскаковой Л.В., с которой <дата> заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из справки «ЖЭУ – 26» АО «Управляющая компания № 2» от 25.06.2020, следует, что в принадлежащей ответчику квартире никто не зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании установлено, подтверждено справкой о начислении (л.д. 9), балансом лицевого счета (л.д. 10-11), платежным извещением (л.д. 12), что на момент обращения с настоящим иском у ответчика имелась задолженность перед АО «Управляющая компания № 2» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решая вопрос о применении срока исковой давности, заявленного ответчиком, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

По общему правилу срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности (п.4 ст.202 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 21.06.2018 года АО «Управляющая компания № 2» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Баскаковой Л.В.

26.06.2018 мировым судьей судебного участка № 12 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска Ханты-Мансийского АО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании с Баскаковой Л.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.04.2018 в размере 102 409,50 рублей, пени в размере 12 089 рублей, за установку общедомового прибора учета электроэнергии в размере 313,72 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 748,12 рублей, который определением от 10.09.2018 был отменен, в связи с поступившим заявлением от ответчика об отмене (л.д. 7).

Принимая во внимание, что истец обратился с требованиями о взыскании задолженности образовавшейся за период с 01.10.2016 по 30.04.2018 в мировой суд 21.06.2018, а судебный приказ был отменен определением от 10.09.2018, в виду чего срок исковой давности приостановился на 6 месяцев, а после течение срока продолжилось (до трех лет), в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований ответчика о применении срока исковой давности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком в добровольном порядке задолженность погашена в размере 95 394,05 рубля, в период после отмены судебного приказа и до обращения истца в суд, что не оспаривалось стороной истца, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца оставшаяся задолженность за указанный период в размере 7 015,45 рублей (102 409,50 – 95 394,05).

Разрешая заявленные требования истца о взыскании пени за указанный период в размере 12 089 рублей, суд приходит к следующему.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Кодекса) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки размера возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Учитывая заявленные требования в части пени, количество дней просрочки ответчиком, а также принимая во внимание погашение ответчиком в добровольном порядке задолженности за указанный период в размере 95 394,05 рубля, суд при определении суммы пени подлежащей взысканию, приходит к выводу о необходимости уменьшить ее размер, ввиду несоразмерности последствиям нарушения обязательства, и считает, что с ответчика надлежит взыскать пени за указанный период в размере 5 000 рублей.

Довод ответчика об отсутствии обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в виду окончания срока действия договора управления многоквартирным домом основан на не верном толковании норм права, поскольку отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы собственник обязан независимо от наличия или отсутствия договора с управляющей организацией.

Довод ответчика о том, что пени не могут насчитываться на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424, до 1 января 2021 приостановлено начисление штрафов, неустоек, пени в случаи несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт, также основан на не верном толковании нормы, с 06.04.2020 до 01.01.2021 неустойка (штрафы, пени) за неоплату или неполную оплату коммунальных услуг не начисляется и не взыскивается (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424), период задолженности у ответчика сложился с 01.10.2016 по 30.04.2018.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию пропорционально судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 480,62 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 015,45 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 480,62 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 496 ░░░░░░ 07 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                         ░.░ ░░░░░░░

░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ __________________ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░-░░░░ ░ ░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░) №