Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3652/2023 ~ М-2562/2023 от 10.05.2023

Дело №

50RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к СНТ «Жемчужина» о признании права собственности, исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ч. обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> к СНТ «Жемчужина» с иском о признании права собственности, исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что Постановлением Главы администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> был утвержден Акт выбора земельного участка площадью 3,5 га в районе <адрес> из земель АО фирма «Майская» под коллективное садоводство Комбинату производственных предприятий <адрес>. Постановлением Главы администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> были утверждены границы отвода земельного участка под коллективное садоводство в районе дер.<адрес>ю 4,93 га Комбинату производственных предприятий <адрес>. Постановлением Главы администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> зарегистрировано садовое товарищество «Жемчужина» и его Устав, разработанный Правлением и принятый на общем собрании садоводов <дата>. Постановлением Главы администрации Пушкинского <адрес> № от 19.09.1994г. было разрешено членам с/т «Жемчужина» выкупить в собственность по оценочной стоимости земельные участки. Участки были переданы гражданам в собственность за плату согласно прилагаемых списков. В апреле 1995г. между с/т «Жемчужина» и АО АПФ «Майская» был заключен договор от 16.04.1995г. о прирезке еще 2-х гектар земли к основной территории товарищества. Постановлением Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от 12.02.1996г. был утвержден Акт выбора земельного участка площадью 2га под коллективное садоводство (дополнительный отвод). Постановлением первого Вице Главы администрации <адрес> №-ПВГ от 27.01.98г.было разрешено изъятие указанного земельного участка площадью 2га под коллективное садоводство. Таким образом, на основании Постановления № от <дата> у СНТ «Жемчужина» осталось 30% территории от переданных ему АО АПФ «Майская» 2-х га. Постановлением Главы администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> утверждены границы дополнительного отвода площадью 2,0054 га. Постановлением Главы Пушкинского муниципального района М.О. № от 14.05.2007г. был утвержден проект планировки и застройки с/т «Жемчужина». Таким образом, согласно правоустанавливающих документов общая площадь земельного участка СНТ «Жемчужина» с кадастровым номером 50:13:0030210 составила 6,9354. <адрес> участка, на котором расположено СНТ «Жемчужина» составляет 6,4469га.

Постановлением № от <дата> был утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Жемчужина» в границах земельного участка площадью 6,4469 га, расположенный по адресу: М.О., <адрес>.

Ч., является членом СНТ «Жемчужина», где на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, район <адрес>, СНТ «Жемчужина», уч.№. В результате уточнения местоположения границ земельного участка было выявлено, что фактическая его площадь составляет 1154 кв.м., что превышает площадь по правоустанавливающему документу. На основании решения общего собрания членов товарищества, Ч. согласовали границы земельного участка по фактическому пользованию с учетом уточненной площади.

Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Участок находится в границах отвода СНТ «Жемчужина» и соответствует фактическому пользованию, о чем имеется заключение Правления СНТ. Истцу было рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности на земельный участок уточненной площадью. При проведении комплексных землеустроительных работ, были определены координаты фактического местоположения границ земельного участка истца и ответчиков. При исправлении координат местоположения границ уточняемых земельных права ответчиков не нарушаются.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик СНТ «Жемчужина» в лице представителя по доверенности Д., в судебное заседание явилась, исковые требования признала, против удовлетворения не возражала.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.61 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. От <дата>) реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестрового ошибки.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком. В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении Истцами требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за Истцом право собственности на земельный участок уточненной площадью.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч. к СНТ «Жемчужина» о признании права собственности, исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за Ч. право собственности на земельный участок с кадастровым №, в общей уточненной площади 1154 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: М.О., <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Жемчужина», уч.№ в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0030210:19
н1	509 941,71	2 223 084,54
2	509 921,54	2 223 109,51
3	509 910,32	2 223 103,11
4	509 892,72	2 223 093,08
5	509 912,30	2 223 064,42
6	509 920,49	2 223 069,74
7	509 932,23	2 223 077,37
н1	509 941,71	2 223 084,54

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: