Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2023 (2-4092/2022;) ~ М-3016/2022 от 06.12.2022

                                                                                         Дело № 2-945/2023

УИД 18RS0013-01-2022-003879-29

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года                                                         село Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при секретаре судебного заседания Никитиной Ю.Н.,

с участием:

- истца КАМ,

- третьего лица КТА,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КАМ к Администрации Муниципального образования «<адрес>» УР о признании права собственности на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л:

КАМ обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 41,9 кв.м., 1992 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы: супруга КТА, сын КЛА Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует. Технический паспорт, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ Завьяловским ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» также не содержит записей о собственниках недвижимого имущества. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» также не подтверждается то обстоятельство, что право собственности в отношении спорного жилого помещения не зарегистрировано. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу, в связи с осуществлением им трудовой деятельности в качестве тракториста совхоза «Пальниковский» с 1993 года. Согласно уведомлению Администрации МО «Бабинское» от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве, подтверждающих документов по выдаче ордера на спорное жилое помещение, не имеется. Выписка из похозяйственной книги №, страница 57, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что главой хозяйства, включающего в себя жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: <адрес> числится КАМ Раздел 2 похозяйственной книги содержит запись о наличии земли для ведения личного подсобного хозяйства, площадью, 2127 кв.м. Истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, постоянно проживал в указанном помещении, использовал его по назначению. Кроме того истец осуществляет капитальный ремонт жилого помещения. С момента вселения, вопрос о незаконности его проживания в жилом доме не возникал.

В судебном заседании истец КАМ исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация муниципального образования «<адрес>» УР в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо КТА в судебном заседании считала заявление истца обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ПКМ показал суду, что истец в указанном помещении живет с женой примерно 30 лет. Никогда не уезжал. Обрабатывает земельный участок. Никого другого живущего в данном доме не было.

Выслушав истца, третье лицо, изучив доводы искового заявления, показания свидетеля, оснований не доверять которому у суда нет, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (абз. 1 п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абз. 1 п. 19 постановления Пленума).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абз. 1).

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах, на объект по адресу: <адрес> отсутствуют.

Технический паспорт, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ Завьяловским ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» также не содержит записей о собственниках недвижимого имущества.

Согласно справке Завьяловского филиала «БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости по адресу: <адрес> состоит на техническом учете с ДД.ММ.ГГГГ, инв.№, право собственности не зарегистрировано. Сведениями о правообладателях филиал не располагает.

Согласно справке Администрации МО «Бабинское» от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве, подтверждающих документов по выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении КАМ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией МО «Бабинское» предоставлена выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что из похозяйственной книги №, страница 57, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства, включающего в себя жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, числится КАМ, 1962 года рождения. Раздел 2 похозяйственной книги содержит запись о наличии земли для ведения личного подсобного хозяйства, площадью, 2127 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение вышеуказанных норм закона, ответчиком не представлены доказательства, в обоснование своих возражений против исковых требований.

Как следует из материалов дела, КАМ зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени открыто пользуется квартирой по вышеуказанному адресу, осуществляет необходимые коммунальные платежи.

Показаниями свидетеля подтверждается, что истец в указанном жилом помещении проживает около 30 лет. Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда нет.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования КАМ к Администрации Муниципального образования «<адрес>» УР о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КАМ к Администрации Муниципального образования «<адрес>» УР о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объёме.

Признать за КАМ (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 41,9 кв.м., 1992 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                          Е.В. Тимофеева