Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5594/2023 ~ М-4867/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-5594/2023

УИД: 03RS0006-01-2023-005492-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиева Ш.М.,

при секретаре Насыровой Д.А.

с участием старшего помощника прокурора <адрес> г.Уфы – Насибуллиной К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Башкирский колледж архитектуры, строительства и коммунального хозяйства к Ситдиковой Венере Фанисовне о признании утратившей право пользования, истребовании имущества из незаконного владения путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Башкирский колледж архитектуры, строительства и коммунального хозяйства обратилось в суд с исковым заявлением к Ситдиковой Венере Фанисовне о признании утратившей право пользования, истребовании имущества из незаконного владения путем выселения из жилого помещения – комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Башкирский колледж архитектуры, строительства и коммунального хозяйства (далее - ГАПОУ БАСК) имеет на праве оперативного управления 5-этажное общежитие, общей площадью 3712,3 кв.м. инв.№, лит.Б по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от №., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В указанном общежитии в комнате № проживает Ситдикова В.Ф. Ответчик не является студентом, работником колледжа, между колледжем и ответчиком трудовые отношения отсутствуют. Документов на проживание в комнате общежития не имеются. Заселение в общежитие было по письму министерства культуры Республики Башкортостан на временное проживание, которое в настоящий момент утеряно.

Истец в течение нескольких лет неоднократно обращался к ответчику с требованием освободить жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ГАПОУ БАСК в адрес Ситдиковой В.Ф. направило уведомление с требованием освободить занимаемую комнату в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное уведомление было получено лично, однако в установленный в уведомлении срок ответчик помещение не освободил. ДД.ММ.ГГГГ повторно было вручено уведомление о выселении, но ответчик продолжает проживать в комнате, вследствие чего колледж лишен возможности обеспечить нуждающихся в жилых помещениях обучающихся.

В комнате, где проживает ответчик нарушены санитарные нормы и правила - комната захламлена вещами до потолка, комната является складом вещей, фактически превращена из жилого помещения в нежилое, зона свободного передвижения составляет 1 кв.м., что зафиксировала комиссия Актом об обследовании от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику предложено убраться в комнате, вынести все ненужные вещи из комнаты, но до настоящего времени никаких действий не предпринято. Указанное нарушение также является основанием для выселения ответчика.

Представитель истца Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Башкирский колледж архитектуры, строительства и коммунального хозяйства на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Ответчик Ситдикова В.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судебными повестками, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, проверив все юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии: с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что ГАПОУ Башкирскому колледжу архитектуры, строительства и коммунального хозяйств на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно пунктам 3.1.1 Положения о студенческом общежитии Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Башкирский колледж архитектуры, строительства и коммунального хозяйства предназначено для временного проживания и размещения студентов колледжа, нуждающихся в жилой площади (далее - проживающие в общежитии) на период обучения в Колледж Администрация Колледжа вправе принять решение о размещении в общежитии студентов, нуждающихся в жилой площади, постоянно проживающих в данной местности, либо студентов других учебных заведений по ходатайству данных учебных заведений.

Согласно пунктам 3.1.2 Положения, в общежитии должны обеспечиваться необходимые условия для проживания, самостоятельных занятий и спортивно-массовой работы.

Согласно пунктам 3.1.5 Положения, проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, а также ли других Организаций и учреждений, кроме случаев установленных действующим законодательством, не допускается.

В указанном общежитие в комнате № проживает Ситдикова В.Ф., которая была вселена на основании письма Министерства культуры Республики Башкортостан на временное проживание.

Установлено, что ответчик Ситдикова В.Ф. не является и не являлась работником Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Башкирский колледж архитектуры, строительства и коммунального хозяйства, что не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое помещение в общежитии N400, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику повторно направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое помещение в общежитии N400, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное требование ответчику вручена лично – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается собственноручной подписью.

Однако ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение и использует имущество ГАПОУ «Башкирского колледжа архитектуры, строительства и коммунального хозяйства в собственных целях.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда,

Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены исключительно для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 2 статьи 39 Федерального закона N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

Таким образом, истец как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения, путем выселения Ситдиковой В.Ф. из занимаемого ей жилого помещения в общежитии, поскольку законных оснований для занятия ответчиком вышеуказанного жилого помещения не имеется.

При этом, спорное жилое помещение, являющееся общежитием, было предоставлено ответчику в силу сложившихся жизненных обстоятельств, как остронуждающейся для временного проживания по ходатайству Министерства культуры РБ перед администрацией учебного заведения, в связи с наличием в общежитии свободных мест, а не в связи с обучением или нахождением в трудовых отношениях с образовательным учреждением.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Башкирский колледж архитектуры, строительства и коммунального хозяйства к Ситдиковой Венере Фанисовне о признании утратившей право пользования, истребовании имущества из незаконного владения путем выселения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░