Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5098/2023 ~ М-4374/2023 от 31.10.2023

УИД: 50RS0010-01-2023-005045-77

Дело № 2-5098/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 г.                                                                г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Меркулова Д.Б., при секретаре Корневой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Сергея Юрьевича к ГСК № 35 о признании права собственности на гаражный бокс с подвальным помещением,

установил:

Голубев С.Ю. обратился в суд с названным иском, указав, что он является членом ГСК №, что подтверждается членской книжкой члена гаражно-строительного кооператива. Истцом на территории ГСК, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гаражный бокс с повальным помещением № общей площадью 34,7 кв.м.. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежит ГСК № на праве постоянного (бессрочного) пользования. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации. Паевой взнос за данный гаражный бокс им выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет. Однако, оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о вышеуказанном гаражном боксе. Ранее не зарегистрировал право собственности, поскольку гараж с подвалом был построен в период времени, когда регистрация права собственности не требовалась.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 34,7 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> 3.

В судебное заседание истец не явился, извещался судом о дне и месте рассмотрения дела.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание также не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218, 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Голубев С.Ю. является членом ГСК № и ему принадлежит гаражный бокс с подвальным помещением № общей площадью 34,7 кв.м.

Паевой взнос по данному гаражному боксу выплачен полностью, что ответчиком не оспаривалось и подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной 17.06.2023 года председателем ГСК №.

Согласно техническому паспорту помещения гаражный бокс с подвальным помещением № имеет общую площадь 34,7 кв.м., расположен на территории ГСК № по адресу: <адрес>

Также из материалов дела следует, что гаражный бокс был возведен на земельном участке, предоставленном на основании постановлением Главы Администрации г. Железнодорожного Московской области № 117 от 06.03.1992 года был закреплен за членами ГСК в бессрочное пользование на праве пожизненно наследуемого владения.

Как следует из технического заключения Независимого центра строительной экспертизы и оценки ООО «Центр Оценки Бизнеса» от 18 сентября 2023 года, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, общей площадью 34,7 кв.м, находится в исправном техническом состоянии, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Нежилое помещение (гаражный бокс с подвалом) соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду построек. Нежилое помещение (гаражный бокс с подвалом) не противоречит основным требованиям безопасности, предусмотренных ФЗ № 384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Не доверять указанному заключению у суда не имеется оснований. Представитель ответчика представленное заключение не оспорил, ходатайств о назначении судебной- строительной экспертизы не заявил.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить, поскольку истец приобрел гаражный бокс с подвальным помещением с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, гаражный бокс возведен на земельном участке, который и был предоставлен под строительство гаражей, иных лиц, претендующих на данный гаражный бокс с подвальным помещением не установлено, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, ответчиком и третьим лицом не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Голубева Сергея Юрьевича к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс с подвальным помещением – удовлетворить.

Признать за Голубевым Сергеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, (паспорт серии № собственности на гаражный бокс с подвальным помещением № общей площадью 34,7 кв.м., из которых гараж 28 кв.м, подвальное помещение 6,7 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>. 3.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                    Меркулов Д.Б.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2023 г.