Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2590/2019 ~ М-2094/2019 от 24.06.2019

№2-2590/2019

61RS0001-01-2019-002621-18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2019 г. г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Храбровой Я.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернявской С. С. к ..., Администрации ..., третьи лица: ПАО КБ «Центр-инвест» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Чернявская С.С. к ..., Администрации ..., третьи лица: ПАО КБ «Центр-инвест» о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств банка от ... №з, истцу Чернявской С. С. передан в собственность земельный участок категории земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 605 кв.м., с кадастровым (условным) номером: №, расположенный по адресу: ..., с находящимся на нем жилым домом, площадью 247,4 кв.м., с кадастровым (условным) номером: №

Истцом с целью улучшения жилищных условий была выполнена реконструкция и перепланировка жилого дома в соответствии с проектной документацией 02/2017-АР, разработанной ООО «Архитектурное наследие», в связи с чем общая площадь дома была увеличена и составляет в настоящее время 315,2 кв.м.

Истец обратился в администрацию ... с заявлением о сохранении жилого дома лит. «А» в реконструированном состоянии. По результатам рассмотрения обращения администрацией ... письмом от ... № отказано по причине выполнения работ без получения разрешительной правовой и технической документации, в связи с чем они являются самовольными постройками. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Реконструкция жилого дома выполнена с соблюдением следующих условий право собственности у истца на земельный участок, на котором выполнена реконструкция, подтверждается выписками из ЕГРН, по существующему ограничению - ипотеки в силу закона в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» у залогодержателя ПАО КБ «Центр-Инвест» письмом от ... № получено согласие на перепланировку частного дома, находящегося в залоге по условиям кредитного договора № от ...г., в соответствии с градостроительным планом земельного участка №№ от ... реконструируемый объект эксплуатируется согласно основному виду разрешенного использования объектов капитального строительства по «Правилам землепользования и застройки ...» и разрешенным параметрам объектов капитального строительства для зоны Ж-1-зоны застройки индивидуальным жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки.

В соответствии с заключением о результатах экспертного строительно-технического исследования №/И от ... реконструируемый жилой дом, расположенный по адресу ..., соответствует строительным, санитарным и градостроительным нормам и правилам, противопожарные расстояния от наружного контура стен дома до других строений, расположенных на смежных земельных участках, соответствуют требованиям п.4.3, 8.2 СП 4.13130.2013, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

На основании изложенного, истец просил суд признать право собственности Чернявской С.С. на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истец ... в судебное заседание не являлся, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Указанное обстоятельство не препятствует повторному обращению истца в суд в общем порядке. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству сторон истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-227 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░ ░░ «░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: