Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2023 (2-3028/2022;) ~ М-3106/2022 от 01.12.2022

№2-586/2023

УИД: 91RS0022-01-2022-004173-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года                                                                        г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи О.А.Даниловой,

при секретаре судебного заседания Т.С.Чупраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО10 ФИО3, ФИО11 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, третьи лица: ФИО12,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО13, ФИО14 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, третье лицо: ФИО15

В обоснование требований истец указала, что является наследником по закону имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО5

Супруг являлся членом ФИО16 и за ним числился гараж – эллинг №, расположенный на территории ФИО17 Согласно декларации о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект недвижимости, площадью № кв.м. считать оконченным строительством и готовым к эксплуатации. Однако ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации права собственности по причине отсутствия сведений о земельном участке, в пределах которого расположен гараж-эллинг, отсутствием данных в БТИ о регистрации права собственности.

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Просит суд включить в наследственную массу гараж-эллинг №, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный в г.ФИО3, ФИО18», признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО19 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО20» не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО21 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечён ФИО2

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО3 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оригиналы инвентарного дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт ДД.ММ.ГГГГ Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела установлено, что ФИО22» создан для удовлетворения потребностей граждан - членов ФИО23» в гаражах путем их строительства на средства членов ФИО24», а также для последующей эксплуатации гаражей.

Решением № созыва ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО26» утверждён проект отвода земельного участка и передан в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью № га, расположенный по адресу: <адрес> для обслуживания лодочных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ утверждена техническая документация по землеустройству по оформлению документов, удостоверяющих права на земельный участок и передан земельный участок ФИО27» в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания лодочных гаражей (л.д.48-51).

Решением ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в решения городского совета, считать переданным земельный участок для строительства, реконструкции и обслуживания лодочных гаражей (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29, как арендодателем, и ФИО30», как арендатором, заключён договор аренды земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по указанному адресу, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель: «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования: «водный транспорт». Договор аренды зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-75,80-89).

Из справки ФИО31 а также копии членской книжки установлено, что ФИО5 являлся членом Общества с ДД.ММ.ГГГГ года, за ним числился лодочный гараж-эллинг №, который расположен на территории земельного участка, арендуемого ФИО32» у Феодосийского городского совета. ФИО5 оплачивал членские взносы в полном объёме, задолженности не имеется (л.д.17). Кроме того, в материалах инвентарного дела имеются сведения о приобретении ФИО5 ? доли спорного объекта в ДД.ММ.ГГГГ году и приобретении ? доли в ДД.ММ.ГГГГ году.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.16).

Из копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 № установлено, что с заявлением о вступлении в наследство обратилась супруга – истец по делу. Наследственное имущество состоит из движимого и недвижимого имущества, в том числе и спорного объекта. Дочери наследодателя отказались от принятия наследства в пользу матери.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, автомобиль, права требования на компенсационные выплаты, маломерное судно.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса ФИО6 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимости по причине отсутствия регистрации права собственности за наследодателем.

Право собственности ФИО5 на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно декларации о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ № –реконструкция эллинга, спорный объект недвижимости. Площадью № кв.м. считать оконченным строительством и готовым к эксплуатации (л.д.9-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в регистрации права собственности по причине отсутствия сведений о земельном участке, в пределах которого расположен гараж-эллинг, отсутствием данных в БТИ о регистрации права собственности (л.д.18).

Истец является членом ФИО33» с ДД.ММ.ГГГГ, за ней числится гараж-эллинг №. По учётам ФИО34» гараж-эллинг № значится с ДД.ММ.ГГГГ года. Строительство велось за счёт владельца с последующей реконструкцией и ремонтно-восстановительными работами, расположен на земельном участке, площадью №.м., подключён к электросетям, сетям водопровода, канализации. Членские взносы ФИО5 платил. В настоящее время оплачивает взносы его супруга ФИО1, претензий к истцу не имеют. Уставом ФИО35» предусмотрено, что член Общества имеет право на выделенном ему земельном участке, в установленном законом порядке, построить лодочный гараж или лодочный гараж-эллинг для хранения и ремонта водных транспортных средств и временного пребывания команды. Член Общества имеет право ввести в эксплуатацию построенный, а также используемый лодочный гараж (лодочный гараж-эллинг), зарегистрировать его в установленном законом порядке.

Гараж-эллинг №, площадью № кв.м. поставлен на кадастровый учёт с присвоением номера: № (л.д.78).

По сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж-эллинг № литер № имеет следующие технические характеристики: этаж <данные изъяты>. (л.д.22-26).

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (том № л.д.91-96).

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО7 установлено, что в гараже-эллинге № произведены работы по реконструкции с увеличением этажности и площади застройки. Характеристики объекта недвижимости соответствуют требованиям градостроительных и технических регламентов, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, параметрам, установленным документации по планировке территории, правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3. Объект недвижимости при его эксплуатации не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответственно возможно его сохранение в реконструированном виде, находится в пределах границ земельного участка (л.д.100-160).

Суд полагает возможным положить в основу решения указанное заключение эксперта, поскольку оно проведено в рамках судебного разбирательства, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация эксперта сомнений не вызывает, заключение соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта логичны, аргументированы, содержат ссылки на официальные источники.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, с учётом соответствия спорного объекта недвижимости требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, предъявляемым к данному виду объектов недвижимости – гаражу-эллингу, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, того, что ФИО36» не имеет претензий к истцу, в том числе и по паевым взносам, спорный объект фактически возведен на земельном участке, выделенном для этих целей, в границах соответствующей застройки, истец является наследником первой очереди, которая в установленные законом сроки приняла наследство, также является членом ФИО37», за которой значится спорный гараж-эллинг, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности.

Вместе с тем, правовых оснований для удовлетворения требований о включении спорного объекта в наследственную массу не имеется. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО38, ФИО39 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, третьи лица: ФИО40 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж-эллинг №, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО3,                     г. ФИО3, «ФИО41», причал №.

В части включения объекта в наследственную массу – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 мая 2023 года.

Председательствующий                (подпись)                                           О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь