Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2527/2023 ~ М-1881/2023 от 17.07.2023

Изготовлено 29 сентября 2023 года

Дело № 2-2527/23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Галетка О.В. и Роговой Е.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании:

- с Галетка О.В. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 255 рублей 53 копейки, пени в размере 54 474 рубля 28 копеек;

- в солидарном порядке с Галетка О.В. и Роговой Е.П. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 196093 рубля 42 копейки, пени в размере 21350 рублей 31 копейка, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 651 рубль 74 копейки.

В исковом заявлении указано, что Галетка О.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире также проживает член ее семьи Рогова Е.П. В период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определениями мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ отказано АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики Галетка О.В. и Рогова Е.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что Галетка О.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире также проживает член ее семьи Рогова Е.П.

Согласно расчетам истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 196 093 рубля 42 копейки, за содержание и ремонт жилья в размере 73 255 рублей 53 копейки. Расчет подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Расчет задолженности подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут, иного расчета и доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам за спорный период ответчиками не представлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако заявленный истцом размер пени за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ при сумме задолженности 73255,53 рублей в размере 54474,28 рублей, явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 8000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, с Галетка ФИО3, паспорт <данные изъяты>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 255 рублей 53 копейки, пени в размере 8 000 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в солидарном порядке с Галетка ФИО4 и Роговой ФИО5, паспорт <данные изъяты>, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 196093 рубля 42 копейки, пени в размере 21350 рублей 31 копейка, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 651 рубль 74 копейки.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин