Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2021 ~ М-920/2021 от 20.02.2021

Гражданское дело №)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комфорт» к Кузиной О. В., Кузиной Ю. Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания КОМФОРТ» обратилась в суд с иском к Кузиной О.В., Кузиной Ю.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, просила суд взыскать с Кузиной О.В., Кузиной Ю.Н. солидарно в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с октября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ООО «УК КОМФОРТ» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков. Последние свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли, в связи с чем – образовалась задолженность перед управляющей компанией.

Представитель истца ООО «УК КОМФОРТ» - Зимирева Е.Ю. в судебном заседании требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания.

Ответчики Кузина О.В., Кузина Ю.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поскольку, по их мнению, управляющая компания осуществляет свои обязанности ненадлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Как предусмотрено подпунктом «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, – управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, – с момента такой передачи (п. 6).

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Судом установлено, что Кузина О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней вселена и проживает Кузина Ю.Н. Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «УК КОМФОРТ» мировым судье 150 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Кузиной О.В., Кузиной Ю.Н. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с октября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскано <данные изъяты> руб.

В июне 2020 года от должника Кузиной О.В. поступило возражение относительно исполнения судебного приказа. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ мировой судья 150 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> отменил судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Кузиной О.В., Кузиной Ю.Н. в пользу ООО «УК КОМФОРТ» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с октября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «УК КОМФОРТ» в размере <данные изъяты> руб. От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются до настоящего времени.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он обоснован и согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для взыскания с Кузиной О.В., Кузиной Ю.Н. в пользу ООО «УК КОМФОРТ» образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. – в солидарном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в указанной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ООО «УК КОМФОРТ» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., которые также подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Комфорт» к Кузиной О. В., Кузиной Ю. Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузиной О. В., Кузиной Ю. Н. в пользу ООО УК «Комфорт» сумму в размере <данные изъяты> руб., из которой <данные изъяты> руб. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов