Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2024 ~ М-264/2024 от 04.04.2024

дело № 2-382/2024

УИД 03RS0030-01-2024-000361-98

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года                         с. Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Курамшиной А.Р.,

при секретаре судебного заседания Файзуллине Р.Р.,

с участием истца Новиковой Альбины Салаватовны,

представителя ответчика Небылициной Нины Васильевны - Поливанчук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-382/2024 по исковому заявлению Новиковой Альбины Салаватовны к Небылициной Нине Васильевне о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новикова А.С. обратился в суд с иском (с учетом уточнения к иску) к Небылициной Н.В. о:

- признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1517 кв.м с кадастровым номером №, выданного на имя Небылициной Н.В.,

- истребовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1517 кв.м с кадастровым номером № из чужого незаконного владения и признании отсутствующим права собственности за Небылициной Н.В.,

- исключении из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о праве собственности Небылициной Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1517 кв.м с кадастровым номером №

- включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 1517 кв.м с кадастровым номером 02:23:190601:3.

Свои требования истец мотивировал тем, что в 1994 году на основании договора купли-продажи, заключенного между Байковой И.В. и матерью истца Шафиковой Е.А., последняя приобрела в собственность недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме, объекты недвижимости переданы продавцом покупателю, однако договор купли-продажи в последующем был утерян.

Мать истца Шафикова Е.А. с момента приобретения до своей смерти как добросовестный покупатель добросовестно, открыто и непрерывно владела этим имуществом. Переход права собственности к матери истца при жизни не был зарегистрирован.

Зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, кроме того с 2023 года собственником спорного земельного участка является ответчик Небылицына Н.В.

Истец Новикова А.С. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Небылицыной Н.В. - Поливанчук А.А. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Ответчик Небылицына Н.В., надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица Межмуниципальный отдел по Белебеевскому и Ермекеевскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Администрация сельского поселения Бекетовский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан, сектор опеки и попечительства Администрации муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан, Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Администрация муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третьи лица Шафиков Р.С., Шафикова А.С., Байкова И.В., надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явились, причина не явки не известна.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (ст. 8; ст. 19, ч. 1 и 2; ст. 35, части 1 и 2; ст. 45, ч. 1; ст. 46, ч. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

На основании пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 423 указанного Кодекса, договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым возникло конкретное право определенного лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на который зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве ответчика выступает лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Как утверждает истец, что в 1994 году на основании договора купли-продажи, заключенного между Байковой И.В. и матерью истца Шафиковой Е.А., последняя приобрела в собственность недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Ермекеевский район, с. Кожай-Максимово, ул. Родниковая, д. 35.

Оплата по договору купли-продажи Шафиковой Е.А. была произведена в полном объеме, объекты недвижимости переданы продавцом покупателю, однако договор купли-продажи в последующем был утерян.

Однако доводы истца о недействительности свидетельства о праве на наследства по закону, выданного на имя Небылициной Нины Васильевны в связи с его незаконным оформлением, являются необоснованными в силу следующего.

В порядке п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Ответчик в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства. Все требования закона при выдаче свидетельства о праве на наследование по закону нотариусом соблюдены.

Истец полагает, что спорный дом и земельный участок принадлежали ее матери Шафиковой Елене Анатольевне, поскольку между ними в 1994 году был заключен договор купли-продажи, сделка купли-продажи подтверждается свидетельскими показаниями, соответственно оформление права собственности за ответчиком является незаконным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в частности, договора купли-продажи.

В соответствии ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В качестве основания возникновения права собственности на земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, Ермекеевский район, с.Кожай-Максимово, ул. Родниковая, д. 35, площадью 1571 кв.м, с кадастровым номером 02:23:190601:3, у умершей Шафиковой Елены Анатольевны истец ссылается на факт покупки у Байковой И.В. Однако доказательств, на основании какого документа возникло право собственности у умершей Шафиковой И.В., не доказано.

В обоснование доводов истца о том, что она является собственником спорного имущества, поскольку Байкова И.В. продала его матери истца по договору купли-продажи, заключенному в 1994 году, истец каких-либо надлежащих доказательств передачи земельного участка в собственность Шафиковой Е.А. не представила, договор купли-продажи в материалах дела отсутствует, земельный участок в установленном порядке зарегистрирован за ответчиком Небылицыной Н.В.

Показания свидетелей Шафиковой А.С., являющейся сестрой истца, Кирьянова Г.В., являющегося супругом тёти истца, подтвердившие доводы истца о приобретении Шафиковой Е.А. в 1994 году у Байковой И.В. спорного жилого дома и земельного участка за 5 млн. рублей, которые были переданы продавцу и составлена расписка, которая впоследствии была утеряна не могут служить основанием для удовлетворения требований Новиковой А.С., поскольку в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Факт облуживания Кирьяновым Г.В. домовладения, расположенного на спорном земельном участке, не может являться основанием возникновения права собственности истца на данный участок.

В данном случае факт наличия права собственности на спорное имущество в виде земельного участка должен подтверждаться определенными письменными доказательствами, такими как чеки, квитанции, договора купли-продажи и др.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1571 кв.м, с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО4 в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Право собственности ФИО4 на спорный земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследование по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принадлежал наследодателю матери ответчика - ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйтсвенной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ о том, что наследодателю ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1571 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Бекетовский сельсовет, <адрес>.

В силу пунктов 18, 19 Постановления Государственного комитета СССР по статистике «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» похозяйственная книга ф. N 1 состоит из следующих разделов: I "Список членов хозяйства", II "Скот, являющийся личной собственностью хозяйства", III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства". В заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществяется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза России от 11 октября 2010 года №345, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из пункта 7 Порядка, записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

Исправление записей, подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в книгах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены и заверены подписью должностного лица с указанием даты внесения исправления.

Содержание сведений в книге может быть уточнено по состоянию на другие даты по инициативе членов хозяйств, в том числе при очередном обращении члена хозяйства за выпиской из похозяйственной книги.

В силу пункта 11 Порядка члены хозяйства самостоятельно определяют, кого из них записать первым. В случае сомнений рекомендуется первым записывать члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом. Записанного первым определяют как главу хозяйства.

Пунктом 24 Порядка, предусмотрено, что заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

Согласно пункту 34 Порядка, любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Так, из похозяйственной книги за 1986-1990 годы следует, что главой хозяйства указана Бакиева Н.А. В последующий период 2002-2007 годы главой хозяйства также указана Байкова Н.А.

Какие-либо сведения о наличии прав Шафиковой Е.А. на указанный земельный участок где-либо отсутствуют.

Указанное подтвердил также опрошенный в судебном заседании свидетель Лобкарев А.С., который указал, что первый раз видит Новикову А.С., о Шафиковой Е.А. ничего не знает. Небылицина Н.В. является его односельчанкой, росли вместе в одной деревне - <адрес> до 1975 года. Небылицина Нина и Матрёна приезжали каждое лето в <адрес> в дом по адресу: <адрес>, проезжали мимо дома Лобкарева А.С. по адресу: <адрес>. Сейчас дочь Небылициной - Алёна приезжает на спорный земельный участок, начала ремонт, ухаживает за земельным участком.

При таком положении, учитывая вышеуказанные обстоятельства и приведенные нормы права, отсутствуют основания для удовлетворения требований о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным.

В силу статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как предусмотрено ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником.

Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

Поскольку право собственности Новиковой А.С. не доказано, то требования об истребовании испрашиваемого земельного участка не подлежат удовлетворению.

Кроме того, заявляя требования о признании отсутствующим права собственности за ответчиком Небылициной Ниной Васильевной, истец избрал неверный способ защиты нарушенного права, в то время как способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца, а потому истцом в данном случае был выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, и исковые требования не подлежат удовлетворению.

Новикова А.С. не обладает каким-либо зарегистрированным правом в отношении принадлежащего Небылицыной Н.В. земельного участка, иных требований, за исключением требования о признании права отсутствующим, истцом не заявлялось, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в указанной части также не имеется.

Доводы истца о том, что до и после смерти матери Шафиковой Е.А. она пользуется спорным земельным участком и возведенным на нем жилым домом, ухаживает за ним более 15 лет, выращивает на нем овощи и фрукты, являются необоснованными ввиду отсутствия доказательств.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лёт либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из указанной нормы, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

С учетом п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При это давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Таким образом, право собственности на спорный земельный участок не может быть признано за Новиковой А.С., так как законность оснований возникновения права собственности истцом не доказана, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований Новиковой А.С. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1517 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.,

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1517 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.,

- ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1517 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

- ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1517 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.