Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2023 (2-13269/2022;) ~ М-12359/2022 от 18.10.2022

                                                                    Дело № 2-596/2023

50RS0031-01-2022-017334-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» февраля 2023 года                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                     Васиной Д.К.,

при секретаре с/з                               Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНТ «Топаз» к Иванову Евгению Евгеньевичу об освобождении земельного участка, демонтаже забора, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ДНТ «Топаз» обратилось в суд с иском к Иванову Е.Е. об обязании освободить самовольно занятый земельный участок земель общего пользования ДНТ «Топаз» в части, используемой за пределами границ участков с К№ К№ и № в размере 334 кв.м., установленной в техническом заключении кадастрового инженера от 04.10.2022 и отображенной в чертеже границ земельного участка, согласно координат определенных дополнением к техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ; об обязании за свой счет демонтировать самовольно установленный забор согласно координат определенных дополнением к техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ; об обязании демонтировать самовольно установленные столбы, убрать стройматериалы (щебенку и песок) размещенных на землях общего пользования ДНТ «Топаз»; о взыскании денежных средств в размере 30 000 руб. за техническое заключение; о взыскании денежных средств в размере 10 000 руб. за дополнение к техническому заключению.

Свои требования мотивировал тем, что ДНТ «Топаз» владеет на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 164 208 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС разрешенным использованием для дачного строительства. Собственником участков № и №А является Иванов Е.Е. Участок № площадью 1200 кв.м. К№. Решением Одинцовского городского суда АДРЕС по делу № по иску Администрации Одинцовского муниципального района за ответчиком признано право собственности, земельный участок поставлен на кадастровый учет №, право зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации. Кроме того, данным решением суда установлены границы и координаты земельного участка, которые нашли свое отражение при межевании участка и его постановке на кадастровый учет. Между тем, в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы участка с К№ и № по фактическому пользованию не соответствуют границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН. По результатам геодезической съемки был сформирован чертеж границ земельного участка и вычислена площадь, используемая ответчиком за пределами границ участка за счет земель общего пользования ДНТ «Топаз». Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик самостоятельно расширил свой земельный участок за счет земель общего пользования ДНТ «Топаз», возвел забор, что препятствует истцу использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Кроме того, Иванов Е.Е. использует общественные земли для хранения стройматериалов круглодично, занятую территорию огородил столбами.

Представители ДНТ «Топаз» в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик со своим представителем в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ДНТ «Топаз» владеет на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 164 208 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС с разрешенным использованием для дачного строительства.

Собственником участков № и №А является Иванов Е.Е. Участок № площадью 1200 кв.м. К№.

Решением Одинцовского городского суда Московской области по делу № по иску Администрации Одинцовского муниципального района за ответчиком признано право собственности, земельный участок поставлен на кадастровый учет №, право зарегистрировано в ЕГРН.

Кроме того, данным решением суда установлены границы и координаты земельного участка, которые нашли свое отражение при межевании участка и его постановке на кадастровый учет.

Между тем, в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы участка с К№ и № по фактическому пользованию не соответствуют границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН. По результатам геодезической съемки был сформирован чертеж границ земельного участка и вычислена площадь, используемая ответчиком за пределами границ участка за счет земель общего пользования ДНТ «Топаз».

Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнениями.

Ответчик самостоятельно расширил свой земельный участок за счет земель общего пользования ДНТ «Топаз», возвел забор, что препятствует истцу использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Кроме того, Иванов Е.Е. использует общественные земли для хранения стройматериалов круглодично, занятую территорию огородил столбами.

Ходатайств о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлялось. Ответчик не оспаривал, что забор установлен им не по кадастровым границам, указал, что с предыдущим председателем было устно согласовано месторасположение забора. Поскольку ответчик не оспаривал местонахождение забора, то представитель истца ранее заявленное ходатайство о назначении экспертизы не поддерживал.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельных участков с К№, № по фактическому пользованию не соответствуют границам данных земельных участков, по сведениям ЕГРН. Указанные земельные участки расположены по адресу: АДРЕС, д. Клопово, ДСК «Топаз», уч. 46, АДРЕС, в районе д. Клопово, ДНТ «Топаз», уч. 46А, соответственно.

По результатам геодезической съемки и на основании выписок из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастрового плана территории кадастрового квартала № № от ДД.ММ.ГГГГ с использованием программного комплекса для кадастровых инженеров «АРГО 7.1» был сформирован Чертеж границ земельного участка и земельных участков № и № по сведениям ЕГРН за счет земель общего пользования ДНТ «Топаз» - 334 кв.м.

Также было выявлено: создание забетонированного подъезда к участку и установка столбиков, ограждающих этот подъезд, складирование и хранение строительных материалов (щебень, песок) за забором на территории земель общего пользования ДНТ «Топаз». Данный факт противоречит Положению «О проектировании в ДНТ «Топаз», разработанному в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса закреплено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. п. 3 и 4 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, предоставленные истцом в материалы дела доказательства подтверждают факт наличия самовольного занятой части спорного земельного участка. Факт нарушения прав истца как собственника земельного участка установлен в полном объеме, ответчиком в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного не представлено, доводы истца не оспорены.

Доводы ответчика, что земельный участок, огороженный им в размере 334 кв.м не принадлежит ДНТ «Топаз» на каком-либо праве, судом отклоняются, поскольку в материалы дела представлен Государственный акт, генеральный план, утвержденная схема расположения земельного участка, которые подтверждают выделение земельного участка ДНТ «Топаз». Следовательно, запользованный земельный участок площадью 334 кв.м относится к землям ДНТ «Топаз», находится внутри границ земельного участка, предоставленного товариществу.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, подлежащие выплаты экспертам, специалистам.

За проведение досудебного исследования и заключение специалиста истцом оплачено 40 000 руб., что подтверждается представленными платежными поручениями в материалы дела. Поскольку исковые требования удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат указанные расходы взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 334 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

░░░░░░░░	X, ░	Y, ░	S, ░
:░░1
1	462 094,75	2 145 588,55
			31,09
2	462 063,67	2 145 589,31
			4,52
3	462 059,15	2 145 589,42
			11,96
4	462 051,79	2 145 598,85
			16 46
5	462 043,37	2 145 612,99	45 81
6	462 024,24	2 145 654,61	2 23
7	462 022,03	2 145 654,87	55,76
8	462 044,78	2 145 603,97
			7,19
9	462 048,78	2 145 598,00
			6,02
10	462 052,73	2 145 593,46
			6,64
11	462 057,34	2 145 588,68
			6,88
12	462 063,47	2 145 585,55
			11,53
13	462 074,96	2 145 584,63
			6,88
14	462 081,83	2 145 584,20	6,21
15	462 088,02	2 145 583,73	6,26
16	462 094,27	2 145 583,26	1,73
17	462 094,50	2 145 584,97
			3,59
1	462 094,75	2 145 588,55

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 40 000 ░░░.

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2023 ░░░░