Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2136/2022 ~ М-1206/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-2136/2022

№44RS0001-01-2022-002088-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2022 года                                     г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Шершневой М.А.,

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

с участием истца Горчаковой Г.Л.,

её представителя Матвиенко Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горчаковой Галины Лиодоровны к Горчакову Владимиру Сергеевичу о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горчакова Г.Л. обратилась в суд к Горчакову В.С. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит 22/56 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ответчику, который проживает и зарегистрирован по адресу места нахождения спорного недвижимого имущества. В течение длительного времени ответчик создает истцу препятствия в пользовании общей квартирой – произвел замену замков без предоставления истцу ключей, не обеспечивает доступ, препятствует вселению в принадлежащее ей имущество, лишил возможности пользоваться и распоряжаться квартирой, чем нарушаются ее права как собственника. На основании изложенного просила обязать Горчакова В.С. не чинить Горчаковой Г.Л. препятствий в проживании и пользовании квартирой по адресу: <адрес> обязать передать ключи от всех замков квартиры по вышеуказанному адресу, выделить Горчаковой Г.Л. в личное пользование комнату, площадью 19 кв.м. в вышеуказанной квартире, определить в общее пользования Горчаковой Г.Л. и Горчакова В.С. коридор, санузел, кухню, балкон в квартире по вышеуказанному адресу, установить неустойку в размере 100 рублей за один календарный день за неисполнение ответчиком решения суда, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец Горчакова Г.Л. свои требования поддержала.

Ответчик Горчаков В.С. в судебном заседании не участвует, извещался надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца Матвиенко Я.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Горчакова Г.Л. является собственником 22/56 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира), Горчаков В.С. является собственником 17/28 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (выписка из ЕГРН от <дата> № №).

Согласно поэтажного плана (ОГБУ «Костромаоблкадастр – областное БТИ) спорная квартира, общей площадью 56,4 кв.м состоит из трёх комнат площадью 10,7 кв.м, 17,5 кв.м, 13,9 кв.м, коридора, ванной, кухни и балкона. Жилые комнаты являются изолированными.

Согласно доводам Горчаковой Г.Л., действиями Горчакова В.С. нарушаются ее права на владение и пользование спорной квартирой, а именно: ключи не предоставил, допуск в квартиру не обеспечивает.

В соответствии с частью 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Поскольку один из сособственников жилого помещения Горчаков В.С. поменял замки на входной двери в спорную квартиру, другие сособственники лишены своего права пользоваться своей собственностью.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Поскольку между сособственниками соглашение о порядке пользования квартирой не было достигнуто, ответчик Горчаков В.С. ошибочно полагает, что занятие комнаты в соответствии со своими желаниями, без согласования с другими собственниками и смена замка, является фактически сложившийся порядком пользования имуществом, о котором говорится в вышеназванном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ.

На основании изложенного, с учетом указанного выше нормативного положения, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Учитывая размер долей в жилом помещении, находящихся в собственности сторон, суд полагает возможным выделить в пользование истцу жилую комнату площадью 17,5 кв.м., в пользование ответчику жилые комнаты площадью 13,9 кв.м и 10,7 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

При этом суд полагает, что такой порядок пользования не создаст неудобства при проживании сторон, учитывает, что ответчиком не представлено суду относимых и допустимых доказательств того, что определенный судом порядок пользования жилым помещением неприемлем ввиду объективных обстоятельств и причин.

Частью 3 статьи 13 ГПК РФ предусмотрено, что неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу положений п. п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

С учётом изложенного, исковые требования Горчаковой Г.Л. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 247 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горчаковой Галины Лиодоровны к Горчакову Владимиру Сергеевичу о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать Горчакова Владимира Сергеевича не чинить препятствий Горчаковой Галине Лиодоровне в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Горчаковой Галине Лиодоровне ключи от запорных устройств данного жилого помещения

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование Горчаковой Галины Лиодоровны жилую комнату площадью 17,5 кв.м., в пользование Горчакова Владимира Сергеевича жилые комнаты площадью 13,9 и 10,7 кв.м. Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, балкон оставить в совместном пользовании.

Взыскать судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый календарный день за неисполнение Горчаковым В.С. решения суда с момента вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения судебного решения.

Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Свердловский районный суд г. Костромы.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья              М.А. Шершнева