Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2024/2023 ~ М-1614/2023 от 27.10.2023

Копия

Мотивированное решение по делу изготовлено дата

Дело №

УИД: 66RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

дата <адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи *** при ведении протокола помощником судьи Миньковой Л.Ю., с участием ответчика Постновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Комитета по управлению имуществом <адрес> городского округа к Постновой Е. Г. о взыскании пени по договору аренды

установил:

Истец обратился с иском, которым просил взыскать с ответчика пени за период с дата по дата в размере *** в связи с несвоевременным внесением арендной платы за земельный участок № от дата.

В обоснование иска указано, что между Комитетом по управлению имуществом <адрес> городского округа и Постновой Е.Д. дата заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 3 280 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, *** , разрешенное использование – промышленные предприятия и коммунально-складские организации. В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по оплате пени за период с дата по дата в размере *** руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Постнова Е.Г. в судебном заседании относительно заявленных исковых требований возражала, в иске просила отказать, поддержала ранее направленное в материалы дела ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Суд, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие истца.

Заслушав ответчика, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.7 п.1 ст.1 Земельного Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может применяться кадастровая стоимость земельного участка (п.5 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.4 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 и п.4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу положений ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как установлено судом, следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом <адрес> городского округа и Постновой Е.Д. дата заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 280 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование – промышленные предприятия и коммунально-складские организации.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по оплате пени за период с дата по дата в размере *** .

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом условий о сроках внесения арендной платы (до 10 числа месяца аренды), о неисполнении ответчиком обязательства по оплате аренды и, как следствие, нарушении прав истца, последний должен был узнать не позднее 10 числа каждого месяца аренды в заявленный период. Иск в суд подан дата (с учетом того, что в период с дата по дата действовал судебный приказ), т.е. с пропуском трехлетнего срока исковой давности за заявленный истцом период взыскания пени.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом <адрес> городского округа к Постновой Е. Г. о взыскании пени по договору аренды оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд <адрес>.

Председательствующий п/п ***

*** *** *** ***	*** *** *** ***
*** *** ***