Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1605/2024 ~ М-507/2024 от 23.01.2024

Дело №2-1605/2024

УИД: 50RS0039-01-2024-000719-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    3 апреля 2024 года         г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Коротковой О.О.,

при секретаре Агаповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1605/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 г.о. Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) о признании реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Раменского г.о. Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), уточненными требованиями которого просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, в части наложения (фрагмента) площадью 129 кв.м; исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> путем уточнения части границы и исключения области наложения (фрагмент) площадью 129 кв.м., в координатах, указанных в техническом заключении специалиста; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок <номер> площадью 1500 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, указанных в техническом заключении специалиста.

В обоснование требований ссылается на то, что истец является членом СНТ «Искра» с <дата>, как члену СНТ ему был предоставлен земельный участок <номер> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящий земельный участок находится в пользовании истца более 25 лет, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, списком членов СНТ, членской книжкой.

На земельном участке расположен жилой дом, гараж и беседка, однако, зарегистрировать указанные строения не представляется возможным ввиду отсутствия зарегистрированного права на землю.

Изначально на основании Постановления Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер> земельный участок пл. 4.50 га был изъят из земель Виноградовского лесничества кв. 39 и отведен ТОО «Искра» под коллективное садоводство.

Постановлением Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер> утверждены границы земельного участка площадью 4.67 га, отведенного в натуре ТОО «Искра» в бессрочное пользование под коллективное садоводство.

На основании Постановления Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер> был утвержден проект границ земельного участка, площадью 4.67 га, расположенного по адресу: <адрес>

В 2013 году земельному участку истца был присвоен кадастровый <номер>, границы земельного участка были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровыми паспортами от 2013, 2017 г.г.

Однако в настоящий момент статус объекта с кадастровым номером <номер> «погашен».

Истец получил землю в составе образованного товарищества исходя из членства в СНТ, фактически владеет и пользуется указанным земельным участком с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право члена СНТ, он имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

<дата> истец обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в Администрацию Раменского района Московской области.

<дата> в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно отказано из-ща отсутствия утвержденного проекта межевания СНТ «Искра», а границы участка частично имеют наложение на земли лесного фонда.

<дата> Федеральному агентству лесного хозяйства направлено досудебное уведомление о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН с предложением устранить противоречия в части наложения фрагмента границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В ответе от <дата> Федеральное агентство лесного хозяйства указывает, что земельный участок истца не входит в территорию лесничества.

Признание права собственности и установление границ земельного участка истца невозможно без исправления реестровой ошибки.

В подтверждение доводов уточненного искового заявления истец обратилась к специалисту, которым было проведено исследование и составлено досудебное землеустроительное заключение эксперта.

В судебном заседании истец ФИО3 отсутствовал, о слушании дела извещен, представитель по доверенности ФИО8 уточненные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен, в материалы дела представлены возражения на первоначальный иск (л.д. 273 – 274 том 1).

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен, в материалы дела представлены возражения на первоначальный иск (л.д. 93 – 95 том 1).

Представитель третьего лица СНТ «Искра» в судебное заседание не явился, извещен, согласно письменного мнения, представленного в материалы дела, исковые требования ФИО3 поддержал (л.д. 110 том 1).

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, допросив в судебном заседании специалиста ФИО5, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в п. 59 Постановления Пленума N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 4 ст. 28 закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", земельный участок мог быть предоставлен не только непосредственно самому СНТ, но и первоначально "иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение".

Изменение законодательства не может являться основанием для отказа в удовлетворении искового требования о признании права собственности, вытекающего из права требовать земельный участок бесплатно.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 ЗК РФ). Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> ТОО «Искра» под коллективное садоводство отведен земельный участок пл. 4.50 га, изъятый из земель Виноградовского мехлесхоза Виноградовского лесничества кв. 39 (л.д. 32).

Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> утверждены границы земельного участка пл. 4.67 га, отведенного в натуре ТОО «Искра», ТОО «Искра» выдано свидетельство на право пользования землей и план границ отвода земельного участка <номер> от <дата> (л.д. 29 – 30 том 1).

<дата> СНТ «Искра» зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д. 35 – 38).

Постановлением Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер> утвержден проект границ земельного участка пл. 4.67 га (земли лесного фонда) под коллективное садоводство по адресу: <адрес> постановлено подать заявку для проведения государственного кадастрового учета в отдел по Раменскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (л.д. 33 – 34).

Истец является членом СНТ «Искра», принят в члены СНТ на основании решения общего собрания членов от <дата> и за ним закреплен земельный участок <номер> площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14 – 22 том 1).

Доказательств противного ответчиком не представлено.

Как следует из выписки из решения общего собрания СНТ «Искра» от <дата> ФИО3 выделен спорный земельный участок <номер>, общей пл. 1509 кв.м. (л.д. 210 том 1).

<дата> земельный участок, выделенный истцу в СНТ «Искра» пл. 1500 кв.м был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер> (л.д. 208 том 1).

Границы земельного участка пл. 1500 кв.м., выделенного истцу, были согласованы (л.д. 153).

В последующем в ЕГРН были внесены сведения о границах земельного участка и о характерных точках границ земельного участка. Между тем, в связи с отсутствием зарегистрированного права, земельный участок был снят с кадастрового учета <дата> (л.д. 118 – 120).

Согласно справке, выданной СНТ «Искра» <дата>, сообщено, что на основании решения общего собрания членов товарищества от <дата>, СНТ «Искра» прекращает право бессрочного пользования на участок <номер>, пл. 15 000 кв.м. (явная техническая описка, имелось ввиду пл. 1500 кв.м.) и ходатайствует об оформлении его в собственность ФИО3 (л.д. 209 том 1).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из указанной нормы следует, что определяющим для применения или неприменения норм закона 15.04.1998 № 66-ФЗ о бесплатном предоставлении земельного участка, является не дата утверждения проекта организации и застройки территории СНТ, а факт предоставления земельного участка самому СНТ до его вступления в силу.

Проект организации и застройки территории СНТ, либо иной аналогичный документ, является в силу прямого указания ч. 4 ст. 28 закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ основанием для распределения земельных участков между членами СНТ, однако, не может свидетельствовать о времени предоставления земельного участка самому СНТ или о том, что на него не распространяются нормы закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ.

Часть 4 ст. 14 данного закона так же, юридически разделяет изначально момент предоставления земельного участка СНТ, а затем, его последующее распределение между членами СНТ и выделение им в натуре частей земельного участка на основании проекта организации и застройки территории.

Земельный участок предоставленный СНТ «Искра» попадает под действие закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, поскольку, не смотря на то, что СНТ «Искра» зарегистрировано в 2002 году, после вступления в силу закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, так как согласно ч. 4 указанной ст. 28 закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", земельный участок мог быть предоставлен не только непосредственно самому СНТ, но и первоначально "иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение" (ТОО «Искра»).

Факт изначального предоставления земельного участка до <дата> ТОО «Искра», существовавшему до <дата>, подтверждается вышеперечисленными судом письменными доказательствами.

Факт предоставления (выделения) истцу испрашиваемого земельного участка из земель СНТ «Искра» также в полной мере подтвержден письменными доказательствами по делу, о которых суд указал выше.

Судом установлено, что в соответствии с ч. 4 ст. 28 федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ФИО3 обращался в Администрацию Раменского муниципального района Московской области, однако получил отказ от <дата> <номер>, обоснование отказа следующее: предоставление земельного участка в собственность бесплатно возможно при наличии утвержденного проекта межевания территории, либо проекта организации и застройки территории данного некоммерческого объединения; земельный участок имеет наложение на земли лесного фонда, согласно данным ИСОГД (л.д. 13).

При этом, суд обращает внимание на тот факт, что ранее <дата> Администрацией был утвержден проект границ земельного участок пл. 4.67 га под коллективное садоводства, о чем свидетельствует соответствующее Постановление и генеральный план СНТ «Искра» (л.д. 33 – 34).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка определяется с учетом фактического землепользования.

Согласно ч. 11 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В результате досудебного обращения истца к кадастровому инженеру ФИО6 выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> (земли лесного фонда), пересекают фактические границы земельного участка <номер>а, а также пересекают 2 здания, расположенные на указанном участке.

В подтверждение доводов уточненного искового заявления истец обратился к специалисту в области землеустройства ФИО5

Согласно представленного в материалы дела технического заключения <номер> от <дата>, границы земельного участка <номер>, правообладателем которого является ФИО3, имеют закрепление на местности по в виде объектов искусственного происхождения (забор) южной, северной и восточной границы, закрепление западной границы отсутствует, однако имеются характерные точки границы участка в виде асбестоцементной трубы и металлической трубы.

Земельный участок 31а существует на местности в едином заборе с соседним земельным участком. На участке располагается жилой дом и хозяйственные сооружения (баня, гараж). Участок обустроен, имеются элементы благоустройства, посадки декоративных растений и многолетние деревья. Участок расположен в ряду упорядоченной застройки СНТ «Искра».

В результате проведенных полевых геодезических измерений с точностью, соответствующей нормативной, установлены фактические границы земельного участка <номер> расположенного в <адрес> (каталог координат представлены в таблице <номер>).

По результатам осмотра на месте объекта исследования, фиксации результатов осмотра, производства необходимых измерений с использованием лицензионного программного продукта «ТехноКад-Экспресс» был составлен сводный план границ земельного участка по фактическим ограждениям, существовавшим на момент проведения экспертного исследования (представлен на чертеже <номер> - приложение 2).

Площадь земельного участка, полученная в результате полевых геодезических измерений, исходя из фактических ограждений, установленных на момент проведения исследования, составила 1500 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий Федеральному отделу лесного хозяйства на местности межевыми знаками не закреплен (колья отсутствуют). В связи с отсутствием на местности межевых знаков закрепляющие границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, определить фактические границы в спорной части земельного участка с кадастровым номером <номер> не представляется возможным.

После проведения графического анализа сопоставления границ земельного участка <номер>, расположенных по фактическому пользованию со сведениями, внесенными в ЕГРН, подготовлен чертеж <номер> (приложение 3).

В результате проведенного сопоставления выявлено наложение границ земельного участка с К<номер>, содержащихся в ЕГРН на фактическую территорию земельного участка <номер>

Земельный участок К<номер>: частично накладывается на земельный участок <номер> площадь наложения составляет 129 кв.м, координаты области наложения представлены в таблице 2; частично накладывается на жилое строение (баню), расположенное на земельном участке <номер>а, площадь наложения составляет 21 кв.м, координаты области наложения представлены в таблице 3; частично накладывается на жилое строение (баню), расположенное на земельном участке <номер>а, площадь наложения составляет 10 кв.м, координаты области наложения представлены в таблице 4.

В соответствии со ст. 92 Лесного Кодекса РФ государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрации прав на лесные участки осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ст. 7 ЛК РФ сказано, что лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного Кодекса. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Определение границ лесного участка, с категорией – земли лесного фонда, осуществляется при проведении работ по лесоустройству и землеустройству.

Сведения о местоположении границ земельного участка с К<номер> (лесного участка) содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и уточнены в соответствии с действующим земельным законодательством (выписка из ЕГРН <номер> от <дата>).

Согласно сведениям содержащихся в межевом плане земельный участок с К<номер> был образован путем раздела с измененным земельным участком с К<номер>, расположенного <адрес>. В соответствии с межевым планом метод определения координат характерных точек границ лесного земельного участка - картометрический. Точность определения положения характерных точек границ земельного участка 5м.

Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от <номер> г <номер> «Об утверждении границ земельного участка, отведенного в натуре ТОО «Искра» из земель Виноградовского мехлесхоза под коллективное садоводство» были утверждены границы земельного участка, площадью 4,67 га, отведенного ТОО «Искра» из земель Виноградовского мехлесхоза Виноградовского лесничества квартал 39 под коллективное садоводство.

Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от <номер> г <номер> «Об утверждении проекта границ под коллективное садоводство по адресу: <адрес>» был утвержден проект границ земельного участка, площадью 4,67 га (земли лесного фонда) под коллективное садоводство по адресу: <адрес>

Таким образом можно сделать вывод о том, что в границы земельного участка лесного фонда с К<номер> частично вошла территория закрепленная СНТ «Искра».

Как следует из выписки из протокола - Выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Искра» <дата>. ФИО3 был принят в члены СНТ «Искра», ему был выделен земельный участок <номер>а, выдана членская книжка.

Согласно данным, содержащимся в членской книжке, площадь земельного участка <номер>а составляет 1500 кв.м.

В соответствии с п.24 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 г. № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке": «При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как указывалось выше земельный участок 31а, имеет закрепление на местности из объектов искусственного происхождения. Участок находятся в ряду садоводческой застройки, разработан и используется в соответствии с видом разрешенного использования, указанного для СНТ «Искра». На земельном участке расположен жилой дом, постройки хозяйственного назначения (баня, гараж), коммуникации, элементы благоустройства, высажены многолетние деревья и кустарники. Площадь земельного участка 31а составляет 1500 кв.м. и не превышает пределы допустимой погрешности, установленные при межевании.

Согласно пункту 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок под коллективное садоводство еще до введения в действие Лесного кодекса РФ были переданы СНТ «Искра» в бессрочное пользование площадью 4,67 га, что подтверждается Актом натурного обследования.

Анализ полученных в ходе проведения землеустроительной экспертизы замеров границ, исследуемые документы, позволяют сделать следующий вывод: при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:161458 (предыдущий 50:23:0000000:167) были допущены ошибки в местоположении границ земельного участка, которые привели к наложению на фактическую территорию земельного участка <номер>, переданного ФИО3 на основании протокола общего собрания членов СНТ «Искра» от 02.06.1995г. Ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с К<номер> вошли в материалы, подготовленные в результате межевания и в дальнейшем были воспроизведены в сведениях ЕРГН. Указанная ошибка квалифицируется как реестровая.

В ходе проведения осмотра было установлено, границы лесного участка с кадастровым номером <номер> в спорной части не закреплены на местности в виде межевых, лесоустроительных, лесохозяйственных знаков, а также иных естественных или искусственно созданных объектов.

Анализ полученных в ходе проведения исследования замеров границ, натурного обследования, исследуемых документов и сведений ЕГРН, позволяет сделать вывод, что в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:161458, на основании которых данные внесены в ЕГРН содержится реестровая ошибка.

А именно, наложение части участка <номер>а на границы земельного участка с кадастровым номером К<номер>, является реестровой ошибкой, допущенной при проведении межевания.

Содержащаяся в ЕГРН реестровая ошибка в сведениях об участке, с кадастровым номером К<номер> исключает ФИО3, установить границу земельного участка <номер>а, и узаконить здания, расположенные на земельном участке в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Реестровая ошибка в отношении земельного участка с К<номер> должна быть исправлена в порядке уточнения части границы лесного участка, путем исключения координат области наложения лесного участка с проектируемыми границами земельного участка истца.

Координаты области наложения границ лесного участка с К<номер>с границами земельного участка <номер> площадью 129 кв.м представлены в таблице <номер>.

В настоящее время по фактическому пользованию спорных границ нет, так как на местности границы земельного участка, принадлежащие Федеральному агентству лесного хозяйства, с кадастровым номером <номер>, не визуализируются. Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как было указано ранее согласно на основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Искра» от <номер>. ФИО3 был принят в члены СНТ «Искра», ему был выделен земельный участок <номер>а и выдана членская книжка СНТ «Искра», в соответствии с которой площадь земельного участка составляет 1500 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка <номер> установленная в рамках исследования, согласно координатам, представленным в таблице <номер>, составляет 1500 кв.м, что соответствует площади земельного участка, при выделении на основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Искра» от <дата>

В письменным мнении Председателя СНТ «Искра» от <дата>. по иску ФИО3, председатель указывает, что ФИО3 с <дата> г. непрерывно владеет земельным участком 31 а, площадью 1500 кв.м. и неоднократно пытался оформить его в собственность.

Таким образом земельный участок существует на местности в границах, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка более 15 лет.

На чертеже 2 расстояние тт.н1-н8 составляет 4.33м и расстояние тт.н9-н7 составляет 4.97м. наложения границ лесного участка с кадастровым номером <номер> на земельный участок 31а, что не превышает точность определения положения характерных точек границ земельного участка, равную 5м при применении метода картометрического метода определения координат характерных точек границ лесного земельного участка (без выезда на местность).

Площадь наложения лесного участка на земельный участок <номер>, составляет 129 кв.м, что не превышает предельную допустимую погрешность определения площади лесного земельного участка равную 34652 кв.м.

Исходя из вышеизложенного были установлены границы земельного участка по фактическому пользованию. Координаты характерных точек представлены в таблице 5, площадь составляет 1500 кв.м. (л.д. 225 – 272 том 1).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что поскольку, спорный земельный участок <номер> является частью земельного участка, предоставленного ТОО «Искра» до вступления в силу закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которое позднее было зарегистрировано как СНТ <дата>, то действие положений ст. 14, 28 указанного закона о праве на бесплатное предоставление гражданину-члену СНТ в собственность земельного участка распространяется на членов указанного СНТ "Искра".

Таким образом, истец, как член СНТ "Искра" вправе воспользоваться предоставлением в собственность земельных участков садоводам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

То есть, согласно указанной статье закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", данный закон является правовой базой как для выкупа, так и для бесплатного предоставления земельного участка.

В связи с тем, что земельный участок <номер>, пользователем которого является истец, снят с кадастрового учета, для определения границ земельного участка истцом в материалы дела было представлено вышеуказанное техническое заключение специалиста, который установил, что объект экспертизы полностью расположен в границах СНТ «Искра», между тем, специалистом выявлена реестровая ошибка, выразившаяся в наложении границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:161458, содержащихся в ЕГРН на фактическую территорию земельного участка <номер>

Учитывая проведенные исследования на обозрение суда специалистом представлен единственный вариант установления границ исследуемого земельного участка <номер> а также исправления выявленной реестровой ошибки.

Будучи допрошенной в судебном заседании под подписку о предупреждении об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, специалист ФИО5 полностью поддержала свое заключение и сделанные в нем выводы.

    Таким образом, на основании вышеизложенного, принимая во внимание выводы специалиста, отраженные им в заключении <номер> от <дата>, допрошенного в судебном заседании, предупрежденного по ст. 307 УК РФ, суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оценивая данное техническое заключение, суд не усматривает оснований не доверять выводам специалиста, поскольку обследование земельных участков проведено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области землеустройства.

    При этом, удовлетворяя исковые требования, суд также принимает во внимание тот факт, что ответчики мнение по уточненному исковому заявлению не выразили, против выводов, изложенных в заключении специалиста возражений не представили, о назначении по делу судебной экспертизы не просили.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Раменского г.о. Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) о признании реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, в части наложения (фрагмента) площадью 129 кв.м, в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>

Исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> путем уточнения части границы и исключения области наложения (фрагмент) площадью 129 кв.м., в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок <номер>, площадью 1500 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности, постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                  О.О. Короткова

Мотивированное решение суда изготовлено 8 апреля 2024 года.

Судья:                                  О.О. Короткова