Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5988/2023 ~ М-5177/2023 от 12.09.2023

Дело №

50RS0№-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2023 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П., П., П. к Садовому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», Л. о снятии пересечений границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы П., П., П. обратились в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», Л. о снятии пересечений границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060102:1, принадлежащего ответчику Л., в точках 7,8,9 с границами земельного участка истцов № с кадастровым номером 50:13:0060102:85 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, СНТ «Старейший энергетик».

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (дело №) установлены границы единого земельного участка № с к.н. 50:13:0060102:85, принадлежащего истцам П., П., П., по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик».Для дальнейшего оформления в собственность земельного участка истцы обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» для подготовки межевого плана границ земельного участка, в чем им было отказано по той причине, что в период рассмотрения дела в суде смежный земельный участок №, собственником которого является Л., был поставлен им на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060102:1.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> следует, что кадастровый учет земельного участка истцов приостанавливается до снятия пересечений точек границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Г. № от <дата> подготовить межевой план земельного участка истцов с к.н. 50:13:0060102:85 невозможно, поскольку в связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка № с к.н. 50:13:0060102:1, произощло наложение границ земельного участка на границы земельного участка №. Факт проведения межевания земельного участка № не был известен кадастровому инженеру, подготовившему план фактических границ земельного участка №. Выявленное наложение границ отмечается в линиях между точками 7-8 и 8-9. Наложения незначительные, площадь земельного участка № сохраняется.

Рекомендовано обратиться в суд для уточнения координат трех точек (7,8,9) в соответствии с кадастровыми границами земельного участка №.

В судебное заседание представитель истцов П., М.Ю., Г.Ю, по доверенности В., не явилась. Заявлением от <дата> заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший Энергетик», не явился, представил заявление, которым признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Л. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (дело №) установлены границы единого земельного участка № с к.н. 50:13:0060102:85, принадлежащего истцам П., П., П., по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик». Для дальнейшего оформления в собственность земельного участка истцы обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» для подготовки межевого плана границ земельного участка, в чем им было отказано по той причине, что в период рассмотрения дела в суде смежный земельный участок №, собственником которого является Л., был поставлен им на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060102:1.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> следует, что кадастровый учет земельного участка истцов приостанавливается до снятия пересечений точек границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера Г. № от <дата> подготовить межевой план земельного участка истцов с к.н. 50:13:0060102:85 невозможно, поскольку в связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка № с к.н. 50:13:0060102:1 произощло наложение границ земельного участка на границы земельного участка №. Факт проведения межевания земельного участка № не был известен кадастровому инженеру, подготовившему план фактических границ земельного участка №. Выявленное наложение границ отмечается в линиях между точками 7-8 и 8-9. Наложения незначительные, площадь земельного участка № сохраняется.

Рекомендовано обратиться в суд для уточнения координат трех точек (7,8,9) в соответствии с кадастровыми границами земельного участка №.

Данные гражданско-правовые отношения рассматриваются в рамках земельного законодательства.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ч. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до <дата>) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с <дата> правоотношения регулируются Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 72 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) с <дата> к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).
По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН в соответствии с его фактическими характеристиками. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истцов П., П., П. имеют пересечения (наложения) на границы земельного участка ответчика Л. в точках 7-8, 8-9, возражений на заявленные требования не поступало.

    Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Решил:

Исковые требования П., П., П. к Садовому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», Л. о снятии пересечений границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы единого земельного участка №, принадлежащего П., П., П. в общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому), по адресу: <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060102:85 площадью 1861 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное продолжение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	89 47.9	11.360	507024.23	2217414.87
2	89 49.2	28.620	507024.27	2217426.23
3	89 51.4	8.030	507024.36	2217454.85
4	89 50.6	10.970	507024.38	2217462.88
5	180 57.1	31.294	507024.41	2217473.85
6	270 31.6	10.890	506993.12	2217473.33
7	268 59.1	36.146	506993.22	2217462.44
8	269 1.3	12.292	506992.58	2217426.30
9	1 32.8	31.872	506992.37	2217414.01

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: