Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2023 ~ М-1354/2023 от 27.07.2023

Дело № 2- 1874/2023                                

(УИД 74RS0037-01-2023-001623-67)         

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                 24 октября 2023 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                     Барчуковой Ю.В.,

при секретаре                            Ермолаевой Н.Д.,

с участием прокурора                         Банниковой В.А.,

истца                                 Шевченко Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Л.И. к Гаскарову Е.В., Хайлову М.А., Землянухину И.Д., Мальцевой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко Л.И. обратилась в суд с иском о признании Гаскарова Е.В., Хайлова М.А., Землянухина И.Д., Мальцевой С.В., ФИО утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ей с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время ей стало известно, что предыдущими собственниками в доме зарегистрированы ответчики, однако, в доме они не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает ее права, добровольно снять с регистрационного учета ответчиков невозможно, поскольку неизвестны адреса их проживания.

Истец Шевченко Л.И. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала частично, пояснив, что требования, заявленные к ФИО, просит не рассматривать, поскольку он снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Ответчики Гаскаров Е.В., Хайлов М.А., Землянухин И.Д., Мальцева С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО умер, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

    Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

    Согласно п.1, п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Шевченко Л.И. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилой недвижимости с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

Согласно адресных справок, предоставленных ОВМ ОВМД России по <адрес>, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы Землянухин И.Д., Хайлов М.А., Гаскаров Е.В., Мальцева С.В.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы ответчики Землянухин И.Д., Хайлов М.А., Гаскаров Е.В., Мальцева С.В., которые членами ее семьи не являются, в доме никогда не проживали и не вселялись в него, расходов по содержанию дома не несут, были зарегистрированы в доме предыдущими хозяевами.

Свидетель ФИО1 пояснила суду, что является дочерью истца, дом был приобретен на аукционе, как имущество, реализованное по проблемной задолженности, принятое в счет погашения долга по кредитам Савиных. В доме никто не проживал, он был закрыт, ответчиков никогда не видела. Со слов соседей, бывшие собственники прописывали людей в доме за деньги.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили суду, что знают истца как соседку с ДД.ММ.ГГГГ, раньше в доме жила семья ФИО4, ответчик Гаскаров Е.В. это брат ФИО4, в доме он не жил, остальных ответчиков не знают, в доме они никогда не жили.

        Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, т.к. их показания не противоречат письменным материалам дела.

    Шевченко Л.И. является собственником жилого дома, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом в полном объеме. Факт регистрации в доме ответчиков ограничивает права собственника, в связи с чем, ее права подлежат защите.

    Данных о том, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым домом, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, требование Шевченко Л.И. о признании Землянухина И.Д., Хайлова М.А., Гаскарова Е.В., Мальцевой С.В. утратившими право пользования жилым помещением на основании решения суда является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

                    Р ЕШ И Л :

Исковые требования Шевченко Л.И. (паспорт серия №, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

    Признать Землянухина И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), Хайлова <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), Гаскарова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), Мальцеву С.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия

решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:    подпись        Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года

Копия верна

Судья:                            Ю.В. Барчукова

Секретарь:                            Н.Д. Ермолаева