Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2022 (2-1977/2021;) ~ М-1747/2021 от 25.11.2021

23RS0...-87 Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2021 г.                              ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мариненко Владимира Павловича к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мариненко В.П. обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

В ходе проведения подготовительных работ кадастровым инженером было выяснено, что материалы межевания земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют.

Границы земельного участка согласованы в установленном порядке, факт существования границ земельного участка 15 и более подтверждается сложившимся порядком пользования. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями и совладельцами не имеется.

Фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка сложилось в соответствии с координатами, указанными кадастровым инженером Серым С.Н. в схеме расположения фактических границ земельного участка.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 587 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, в границах и координатах, отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н.

Указать в решении, что данный судебный акт является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью – 587 кв.м.

Истец Мариненко В.П. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... – Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м – Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.    

Третье лицо – Гончаренко А.Д. в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

Согласно положениям Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец Мариненко В.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____.

Согласно заключению кадастрового инженера Серого С.Н. от (__)____ в ходе проведения подготовительных работ кадастровым инженером было выяснено, что материалы межевания земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют. ... земельного участка составила 587 кв.м.

В соответствии с п. 10 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п. 4 п. 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от (__)____ ... (ред. от (__)____), в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка.

Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602027:48 от (__)____, в которой подробно описаны координаты характерных точек границ указанного земельного участка.

В целях соблюдения действующего земельного законодательства, кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602027:48. Разногласий при согласовании границ не возникло.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Мариненко В.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мариненко Владимира Павловича к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 587 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, в границах и координатах, отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н..

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью – 587 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда              Теплухин Р.В.