Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2024 ~ М-2769/2023 от 25.12.2023

Мотивированное решение составлено 01 июля 2024 года

Дело № 2-687/2024

УИД 76RS0017-01-2023-003690-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суда Ярославской области

в составе председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Урожаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

28 июня 2024 года

гражданское дело по иску Воронкиной О.Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Воронкина З.С., к Воронкину С.Б. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Воронкина О.Д., действующая в интересах несовершеннолетнего Воронкина З.С., обратилась в суд с иском к Воронкину С.Б., просила зарегистрировать переход права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 75,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер - №, на имя Воронкина З.С., <данные изъяты>, одновременно прекратить право собственности на указанные 1/5 доли в праве на имя Воронкина С.Б.

Определением суда от 24.05.2024 к участию в деле привлечено ООО «АВТОСТЭЛС» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования (л.д. 98).

Определением суда от 11.06.2024 к участию в деле привлечен Воронкин А.С. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования (л.д. 102).

Истец Воронкина О.Д. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, ранее в суде иск поддержала в объеме заявленных требований.

        Представитель истца по ордеру адвокат Трофимова Н.В. (л.д. 97) в суде настаивала на удовлетворении требований.

        Ответчик Воронкин С.Б. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Ранее в суде требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на праве общей долевой собственности принадлежит Воронкиной О.Д. (1/5 доля), Воронкину С.Б. (1/5 доля), Воронкину З.С. (1/5 доля) и Воронкину А.С. (2/5 доли).

    По Договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 10.04.2023 г. ответчик Воронкин С.Б. подарил сыну Воронкину З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 75.5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №.

От имени несовершеннолетнего дар приняла истец Воронкина О.Д. - мать несовершеннолетнего ребенка.

В пункте 15 Договора дарения указано, что даритель (отец ребенка) заверяет, что заявление о запрете регистрации перехода прав в отношении отчуждаемой доли в праве общей долевой собственности на квартиру в отсутствие правообладателя им в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области не подавалось.

Договор дарения удостоверен нотариусом Ярославского нотариального округа Авакумовой Галиной Кирилловной 10.04.2023 г.

В соответствии с п. 23 Договора дарения заявление о государственной регистрации прав по настоящему договору подается самостоятельно.

19.12.2023 г. истец, как законный представитель несовершеннолетнего одаряемого, обратилась за государственной регистрацией перехода права по договору дарения от 10.04.2023 г.

21.12.2023 г. Межмуниципальный отдел по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области выдал уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2023-59936191/2, в котором указывается на приостановление, начиная с 21.12.2023 г., осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером № в связи с тем, что в орган регистрации поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Срок приостановления - не более 6 мес.

Ответчик Воронкин С.Б. в судебном заседании требования истца признал, ссылался на то, что дарение доли в праве общей долевой собственности на квартиру он оформил в установленном законом порядке, договор дарения удостоверен нотариусом.

В настоящее время ответчик готов зарегистрировать переход права собственности на долю, однако Управлением Росреестра зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорной доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании постановления судебного пристава-исполнителя, вынесенного в рамках исполнительного производства № 154699/23/76024-ИП от 02.11.2023 по исполнительному листу 27.09.2023 № ФС 044315820 Арбитражного Суда города Москвы о взыскании с Воронкина С.Б. суммы 302 799,32 руб. в пользу взыскателя ООО «АВТОСТЭЛС».

Таким образом, в настоящее время при наличии договора дарения доли в праве общей долевой собственности от 10.04.2023 г. его государственная регистрация при наличии ареста невозможна.

В соответствии с ч. 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением, соответственно по исполнительным документам на него не может быть обращено взыскание.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения недвижимого имущества не влияет на действительность самой сделки и не является основанием для умаления права собственности одаряемого на долю в квартире, поскольку в рассматриваемом случае даритель Воронкин С.Б. лично участвовал в заключении договора дарения, который нотариально удостоверен, чем выразил свою волю на безвозмездную передачу своего имущества (1/5 доли квартиры) в собственность одаряемого Воронкина З.С., договор его сторонами фактически исполнен, Воронкин С.Б. договор дарения не оспаривает.

Таким образом, требования истца о переходе права собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, от Воронкина С.Б. к Воронкину З.С. на основании договора дарения от 09 апреля 2023 года подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

1. Прекратить право собственности Воронкина С.Б. (<данные изъяты>) на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 75,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №.

2. Признать за Воронкиным З.С. (<данные изъяты>) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, подаренную Воронкиным С.Б. (<данные изъяты>) по Договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 10.04.2023 г..

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Воронкина З.С. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина