Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3173/2022 ~ М-3064/2022 от 21.10.2022

Дело №

59RS0№-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> край 16 декабря 2022 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску Светловой Людмилы Яковлевны к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на овощную яму с надстройкой,

У С Т А Н О В И Л:

Светлова Л.Я. обратилась в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на овощную яму с надстройкой, как ранее учтенный объект недвижимости, площадью 23,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес>, <адрес> №

Заявленные требования обосновывает тем, что ей ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на строительство овощной ямы с надстройкой, в соответствии с которым в ДД.ММ.ГГГГ. хозяйственным способом за счет собственных средств истцом построена овощная яма с надстройкой. Право собственности в установленном порядке на нее не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ Кунгурской городской Управой с истцом заключен договор аренды земельного участка на срок 20 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью 26 кв.м присвоен адрес: <адрес>, <адрес>-<адрес>. На овощную яму с надстройкой подготовлен технический паспорт. Истец считает, что является законным владельцем указанного объекта недвижимости, в связи с чем, просит признать право собственности на него.

Истец в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании участия не принимал, направил письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствии, указывает, что не представлено техническое заключение о надежности и безопасности, техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций на овощную яму с надстройкой, поэтому оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не участвовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что решение по данному вопросу оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

На основании решения гаражной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Светловой Л.Я. выдано разрешение на строительство овощной ямы с надстройкой № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в <адрес> (л.д. 14).

    Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании на основании указанного разрешения на строительство истцом в ДД.ММ.ГГГГ. на собственные средства хозяйственным способом была построена овощная яма с надстройкой.

На земельный участок под овощной ямой с надстройкой, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и городской Управой <адрес> заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого Светлова Л.Я. принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м по адресу: <адрес>, в границах, указанных на прилагаемом к договору плане участка. Цель использования участка: индивидуальная овощная яма с надстройкой, срок аренды 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10). По сведениям управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> данный договор имеется, оплата за аренду участка производится, задолженности нет.

Распоряжением комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края №а от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № из земель категории населенных пунктов площадью 26 кв.м, местоположение: <адрес>, территориальная зона Ц-2, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта; земельному участку присвоен адрес: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива по <адрес>, земельный участок 7 (л.д. 16).

    Указанный земельный участок имеет категорию: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером №, площадь составляет 26 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 24-26).

Со времени строительства овощной ямы с надстройкой истец постоянно и непрерывно владеет ею, использует по назначению, поддерживает в технически исправном состоянии, несет бремя ее содержания, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировал.

    Согласно технического паспорта на овощную яму с надстройкой, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, овощная яма с надстройкой, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенная в <адрес> по <адрес>, во дворе <адрес>, поставлена на учет как объект недвижимости, ей присвоен инвентарный №. Площадь по наружным измерениям составляет 22,5 кв.м, фундамент бетонный ленточный, физический износ объекта 10% (л.д.11-13).

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № по <адрес> в <адрес> принадлежит Светловой Л.Я. на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

По информации Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорном объекте и записи о правах отсутствуют (л.д. 27).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела земельный участок с кадастровым номером 59:08:0601005:1144 предоставлен истцу в долгосрочную аренду под строительство и эксплуатацию овощной ямы с надстройкой, имеет вид разрешенного использования - обслуживание автотранспорта. Светловой Л.Я. на указанном земельном участке возведена овощная яма с надстройкой.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на овощную яму с надстройкой в ЕГРН. Иным способом зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости истец не имеет возможности.

При таких обстоятельствах, поскольку овощной ямой с надстройкой истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ года, самовольной постройкой указанный объект не является, истец на собственные средства построила его, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, каких-либо требований к ней о сносе овощной ямы с надстройкой и освобождении земельного участка не предъявлялось, иных лиц, претендующих на овощную яму с надстройкой, не установлено, суд считает, что исковые требования Светловой Л.Я. о признании права собственности на овощную яму с надстройкой подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Светловой Людмилой Яковлевной (ИНН №) право собственности на овощную яму с надстройкой, как ранее учтенный объект недвижимости, площадью 23,5 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья Н.А.Колегова