Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3687/2024 ~ М-2692/2024 от 06.06.2024

№2-3687/24

50RS0033-01-2024-004564-26

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                  именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

                Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обоевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вазаева Андрея Викторовича к Садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Чайка» о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

                                                   установил:

              Истец обратился в суд с уточненным иском о прекращении права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м и признании права собственности на тот же земельный участок большей площадью 850 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, южнее <адрес> в СНТ «Чайка», ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, отнесен к категории земель–земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

В настоящее время в СНТ проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан, поэтому истцом было принято решение о проведении процедуры межевания. В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка.    Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 850 кв.м, что больше той площади, которая истцу принадлежит на праве собственности.

            Как в обоснование заявленных требований в своем исковом заявлении истец указывает, что фактически площадь его земельного участка была увеличена за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ., которым было разрешено согласование границ земельного участка по фактическому пользованию, споров с собственникам смежных земельных участков не имеется, данный земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено схемой расположения земельного участка, спора по границам земельного участка не имеется. Поэтому просит прекратить право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м и признать право собственности на земельный участок площадью 850 кв.м в координатах поворотных точек границ земельного участка согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3

            В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

           Представитель садоводческого некоммерческого товарищества – председатель СНТ «Чайка» ФИО4 – в судебное заседание не явился, был извещен в установленном порядке, направил в суд письменный отзыв на иск, в котором исковые требования Вазаева А.В. признал в полном объеме, данное признание иска принято судом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СНТ.

             Проверив материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

    В судебном заседании было установлено, что истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м с кадастровым номером №:60, расположенным по адресу <адрес>, южнее <адрес> в СНТ «Чайка», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

          Из материалов дела следует, что данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства.

           Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка.    Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 850 кв.м, что больше той площади, которая    принадлежит истцу на праве собственности.

             В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически площадь земельного участка истца была увеличена за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ., которым было разрешено согласование границ земельного участка по фактическому пользованию, споров с собственникам смежных земельных участков не имеется, данный земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено схемой расположения земельного участка, спора по границам земельного участка не имеется.

        В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки, право собственности и иные права на землю обеспечиваются предоставлением права на защиту, в том числе и в судебном порядке. Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Граница земельного участка истца была увеличена за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ от 27.08.2022г., которым было разрешено согласование границ земельного участка по фактическому пользованию, споров с собственникам смежных земельных участков не имеется, данный земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено схемой расположения земельного участка, спора по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ст.ст.39-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности", устанавливающих порядок согласования местоположения границ земельных участков, соблюдены.

         На основании вышеизложенного, оценив все представленные суду доказательства их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и считает, что исковые требования Вазаева А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

           Кроме того, ответчиком иск признан в полном объеме и данное признание иска принято судом.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ, Федеральным законом «О кадастровой деятельности», Законом «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

                                              Р е ш и л:

         Исковые требования Вазаева Андрея Викторовича (паспорт №) к СНТ «Чайка» (ИНН 5073085710, ОГРН 1035011302941) – удовлетворить.

            Прекратить право собственности Вазаева Андрея Викторовича на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №60, расположенный по адресу <адрес>, южнее <адрес> в СНТ «Чайка», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

         Признать за Вазаевым Андреем Викторовичем право собственности на земельный участок № площадью 850 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, южнее <адрес> в СНТ «Чайка», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства

Установить границы земельного участка № площадью 850 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0050661:60, расположенный по адресу <адрес>, южнее <адрес> в СНТ «Чайка», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3:

Номер точки                              координаты МСК-50                      Меры линий, м

                                            Х                              Y

               1                  472141,04                   2286371,90

                                                                                                                            17,74

              н1                472135,17                   2286388,64

                                                                                                                            26,28

              н2                472125,69                   2286413,15

                                                                                                                            13,95

              н3                472112,53                   2286408,51

                                                                                                                             1,88

              н4                472111,41                   2286407,00

                                                                                                                             2,10

              н5                472110,74                   2286405,01

                                                                                                                              9,72

              н6                472111,90                   2286395,36

                                                                                                                             14,08

               н7                472116,03                     2286381,90

                                                                                                                             14,97

               н8                472121,12                     2286367,82

                                                                                                                             2,75

                3                  472122,34                    2286365,36

                                                                                                                            19,81

                 1                  472141,04                    2286371,90

___________________________________________________________________________

                Данное решение является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

           Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через    Орехово-Зуевский горсуд в течение    месяца.

                      Судья:                                           Кукушкина Л.Н.