Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4549/2022 ~ М-3975/2022 от 31.10.2022

УИД № 61RS0004-01-2022-007353-67

Дело № 2-4549/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Белой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2, третьи лица: Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, Ленинское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области об изъятии жилого помещения путем выкупа, снятии с регистрационного учета, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, третьи лица: Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, Ленинское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по <адрес> об изъятии жилого помещения путем выкупа, снятии с регистрационного учета, признании права муниципальной собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, площадью 80,7 кв.м., расположенная по адресу: г. <адрес>. Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: город <адрес>, литер А, 3, аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 10 месяцев со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить снос дома по адресу: город <адрес>, литер А, 3. В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный но адресу: <адрес>, город Ростов-на-Дону, <адрес>, литер А, 3, в связи с признанием многоквартирного дома литер А, 3 аварийным и подлежащим сносу». Согласно пп. 1.2.4. Постановления № изъятию для муниципальных нужд подлежит <адрес> площадью 80,7 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: город Ростов-на-Дону, <адрес>. Департаментом координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключение с, собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии. Оценка <адрес> по адресу: город Ростов-на-Дону, <адрес>, была проведена ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА». ДД.ММ.ГГГГ экспертным учреждением представлен отчёт № об оценке рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет 6004912 (Шесть-миллионов четыре тысячи девятьсот двенадцать) рублей 00 копеек. Доля ФИО1, ФИО2 на <адрес> составляет ? доли жилого помещения у каждого. На основании этого цена доли собственников на квартиру составляет 6004912 / 4 = 1501228 (Один миллион пятьсот одна тысяча двести двадцать восемь) рублей 00 копеек. Отчёт об оценке отражает рыночную стоимость изымаемого жилого помещения и составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, содержит объективные данные об исследованном оценщиком объекте недвижимости, которые служат основанием для выкупной цены в вышеуказанном размере. Протоколом заседания городской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № результаты оценки согласованы. Ответчикам были направлены письменные предложения о заключении соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой указанного возмещения, однако соглашение о выкупе с ФИО2, ФИО1, до настоящего времени не достигнуто. Согласно Выписке № № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение площадью 80,7 кв.м., по адресу город Ростов-на-Дону, Ростов-на-Дону, <адрес>, наложено ограничение в виде запрета совершать регистрационные действия от ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным отделением судебных, приставов города Ростова-на-Дону. На основании изложенного, истец просит суд изъять у ФИО1 (1/4 доли), в муниципальную собственность объект недвижимого имущества <адрес>, площадью 80,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> по цене равной 1501228 (Один миллион пятьсот одна тысяча двести двадцать восемь) рублей 00 копеек. Изъять у ФИО2 (1/4 доли) в муниципальную собственность объект недвижимого имущества <адрес>, площадью 80,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по цене равной 1501228 рублей 00 рублей. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, на квартиру площадью 80,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение. Признать право муниципальной собственности на <адрес>, площадью 80,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1, ФИО2, предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение. Снять обременения с <адрес> площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, наложенное Ленинским районным отделением судебных приставов города Ростова-на-Дону 27.01.2022    года №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в материалы дела представили письменные заявления о признании исковых требований.

Представители третьих лиц Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, Ленинского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для снятия обременения с <адрес> площадью 80,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, наложенного Ленинским районным отделением судебных приставов города Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку в рамках настоящего дела обеспечительные меры не накладывались.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░1 (░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░ 80,7 ░░.░. ░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░<░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1501228 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░2 (░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░ 80,7 ░░.░. ░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░. <░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1501228 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░ 80,7 ░░.░. ░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 80,7 ░░.░. ░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░