Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2023 (2-4762/2022;) ~ М-4096/2022 от 24.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-005864-82производство № 2-691/2023

    28 февраля 2023 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

    с участием:

    истца Ранцевой Л.Н.,

    представителя истца Лебедева Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ранцевой Людмилы Николаевны к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации государственного жилищного фонда;

    третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя,

    у с т а н о в и л:

    В ноябре 2022 года Ранцева Л.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила признать в порядке приватизации государственного жилищного фонда право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    В обоснование иска приведены обстоятельства предоставления указанного жилого помещения на условиях социального найма и отказ Департамента капитального строительства г. Севастополя в передаче квартиры в собственность по мотивам не предоставления Ранцевой Л.Н. сведений о регистрации по месту жительства в предыдущие предоставлению спорной квартиры периоды.

    В судебном заседании истец Ранцева Л.Н. и её представитель Лебедев Ю.В., каждый в отдельности, доводы иска поддержали, указав на наличие права нанимателя на получение занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации государственного жилищного фонда.

    Департамент капитального строительства г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям                                 г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителей в суд не обеспечили, что в сиу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

    Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

    Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законом о приватизации государственной муниципального имущества.

    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541 «О приватизации жилого фонда РФ" граждане Российской Федерации имеющие право пользования жилыми помещениями государственной муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, или нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541 «О приватизации жилого фонда РФ" каждый гражданин имеет прав приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

    Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Исходя из содержания преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Согласно ст. 4 закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г.                    № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Истец Ранцева Л.Н. указывает, что на основании протокола № 4 от 14.03.2003 года заседания жилищной комиссии вооружения и эксплуатации вооружения флота, <адрес>, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, предоставлена ей в порядке обеспечения жильем военнослужащих для постоянного проживания.

    20.08.2019 года в отношении занимаемого жилого помещения Департаментом капитального строительства г. Севастополя с                 Ранцевой Л.Н. заключен договор социального найма № ДСН/19-677.

    Ранее, на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя № Ж361-РДИ от 17.01.2019 года, указанная квартира подлежит включению в Реестр собственности города Севастополя.

    В отказе Департамента капитального строительства от 02.09.2021 года № ОПР/21-347 в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации государственного жилищного фонда указано на не предоставление заявителем сведений о регистрации по месту жительства Ранцевой Л.Н. из всех мест проживания с 4 июля 1991 года по 02.11.1998 года, документов, подтверждающих факт неиспользования права приватизации жилых помещений за периоды: с 19.09.1998 по 15.05.2003, с 24.05.2003 по 10.07.2003; справки (документов), подтверждающих, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, из всех мест проживания на территории Российской Федерации за периоды: с 19.09.1998 по 15.05.2003, с 24.05.2003 по 10.07.2003. При этом, документы подтверждающие факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя, не требуется.

    Как следует из материалов дела Ранцева Л.Н. проживала с 19.09.1998 года по 16.05.2003 года в г. Севастополе по <адрес>.

    С 11.07.2003 года Ранцева Л.Н. проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире по настоящее время.

    Согласно справки МКУ городского округа города Рыбинск от 12.05.2021 года № 01/03-424 за период с 01.11.1998 года по 10.12.2012 года в приватизации жилья не участвовала.

    Согласно справки Управления жилищной политики г. Новороссийска от 25.02.2021 года № 033/231 в период проживания в г. Новороссийске с 10.12.2012 года по 10.11.2014 года в приватизации жилья не участвовала.

    Согласно послужному списку в период с 10.08.1978 года по 22.09.1998 года Ранцева Л.Н. проходила военную службу в воинских формирования Черноморского флота.

    Как следует из справки ГУПС «ЕИРЦ» от 24.01.2023 года в рассматриваемом жилом помещении Ранцева Л.Н. зарегистрирована по месту жительства.

    Право граждан на приобретение в собственность бесплатно порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Конституция Российской Федерации непосредственно предусматривает, что данное право появляется, существует и реализуется - субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственно или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление    Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года N 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года № 119-0).

    С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации государственного жилищного фонда.

    Сведений о том, что право Ранцевой Л.Н. на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорную квартиру допущено не было.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    Исковое заявление Ранцевой Людмилы Николаевны к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации государственного жилищного фонда - удовлетворить.

    Признать за Ранцевой Людмилой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 05.03.2023 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО4            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------