Решение по делу № 2-54/2014 (2-823/2013;) ~ М-829/2013 от 26.11.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск 21 января 2014 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Реутовой И.М.,

при секретаре Пушкаревой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Муниципального образования <адрес> городской округ к Халикову ФИО8 о взыскании штрафа за нарушение за нарушение срока внесения арендной платы,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование <адрес> городской округ обратилось в суд с исковым заявлением к Халикову ФИО8 о взыскании штрафа за нарушение срока внесения арендной платы, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был предоставлен в аренду земельный участок площадью 5737 кв. м. для строительства посудного рынка по адресу :<адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного постановления между сторонами был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок был передан по акту приема передачи и зарегистрировано право аренды в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ год. <адрес> передало свои права и обязанности по договору аренды Халикову ФИО8 В соответствии с договором аренды, арендная плата за предоставленный земельный участок вносится поквартально, но не позднее 15 ноября текущего года. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Халиковым ФИО8 условий договора аренды, предусмотрены штрафные санкции, в связи с чем Администрация <адрес> просит суд взыскать с ответчика штраф в сумме <данные изъяты> копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился о месте, времени и дате рассмотрения дела, был извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации <адрес> Не возражали о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Халиков ФИО8. в судебное заседание не явился о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской к судебной повестке. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, доводы иска, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между МО Администрации <адрес> городского округа (арендодатель) и ООО «<адрес> (арендатор) Халиковым ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка N №

Предмет данного договора сторонами согласован: земельный участок, общей площадью 5737,05 кв.м. Данный земельный участок предоставлен арендатору Халикову ФИО8 для строительства посудного рынка

Срок аренды сторонами установлен с 2002 года по 2051 года. Условия договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.4 Договора).

Согласно пунктам 2.2 договора, размер годовой арендной платы за Участок на момент заключения договора составляет <данные изъяты>. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, который является неотъемлемой частью договора.

Срок внесения арендной платы определен п. 2.4 Договора.

За ненадлежащее исполнение договора в части внесения арендной платы п.5.3 определены штрафные санкции в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа арендной платы.

Земельный участок, являющийся предметом договора, передан арендатору Халикову ФИО8 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>» и Халиковым ФИО8 было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Халиков ФИО8 ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек за 2012 год и штраф за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд проверил и признал арифметически верным представленный истцом расчет к взысканию. Ответчиком Халиковым ФИО8 данный расчет не оспорен.

Истцом в адрес ответчика Халикова ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате и штрафных санкций.

Согласно, заявления истца поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ года, арендатор – ответчик Халиков ФИО8 оплатил долг по арендной плате за 2012 год в полном объеме.

Так, согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 330 ГК Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Халикова ФИО8 предусмотренной условиями договора суммы неустойки в виде штрафа.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Халикова ФИО8. в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального образования <адрес> городской округ к Халикову ФИО8 о взыскании штрафа за нарушение срока внесения арендной платы удовлетворить.

Взыскать с Халикова ФИО8 в пользу Муниципального образования <адрес> городской округ штраф за нарушение срока внесения арендной платы в сумме <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Халикова ФИО8 в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Председательствующий: И.М. Реутова