Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2023 от 26.01.2023

Дело № 2-1958\2023 УИД 53MS0040-01-2022-008134-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Рябовой Т.В.,

с участием представителя истца Морозовой Н. И.,

ответчика Калашниковой В. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Флагман" к Калашниковой В.И. и Калашникову И.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Флагман" (далее по тексту также - Общество) обратилось к мировому судье судебного участка № 34 Новгородского судебного района с иском к Калашниковой В. И. и Калашникову И. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени в размере 42 970 руб. 13 коп., указав в обоснование заявления, что Общество является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договора управления от 01.03.2017 года. Ответчик Калашникова В.И. является собственником жилого помещения квартиры № 218 в вышеуказанным жилом доме. Совместно с ней зарегистрирован Калашников И.С. В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с июня 2021 по май 2022 года в размере 42 970 руб. 13 коп.

Впоследствии Общество исковые требования увеличило, просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня по декабрь 2021 года, с января по октябрь 2022 года в размере 58 046 руб. 91 коп., пени в размере 5 089 руб. 75 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 34 Новгородского судебного района от 27 декабря 2022 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Флагман" к Калашниковой В.И. и Калашникову И.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, направлено для рассмотрения по подсудности в Новгородский районный суд.

В судебном заседании представитель Общества исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик Калашникова В.И. в судебном заседании сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривала. Просила уменьшить размер пени.

Ответчик Калашников И.С. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела № 23902/2022, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом, Калашникова В.И. является собственником <адрес> Новгорода в соответствии с договором купли-продажи от 15 октября 2012 года.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ответчик Калашникова В. И. - с 08 февраля 2020 года по 07.09.2022, ответчик Калашников И. С. - с 24 мая 2014 года по настоящее время.

ООО «Управляющая организация «Флагман» осуществляет управление многоквартирным жилым <адрес> на основании договора от 01.03.2017, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с июня по декабрь 2021 года, с января по октябрь 2022 года в размере 58 046 руб. 91 коп.

18.10.2022 года мировым судьей судебного участка № 34 Новгородского судебного района с Калашниковой В.И. и Калашникова И.С. в пользу ООО «УО «Флагман» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2021 по декабрь 2021 года, с января 2022 по май 2022 года в размере 39 403 руб. 20 коп., пени в размере 3566 руб. 93 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 745 руб.

В связи с поступлением возражений от Калашниковой В.И. определением мирового судьи судебного участка № 34 Новгородского судебного района от 07.11.2022 года судебный приказ был отменен.

Как установлено в судебном заседании, что ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего ис на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ, 210 ГК РФ).

Таким образом, с Калашниковой В.И., как с собственника жилого помещения, в пользу ООО «Управляющая организация «Флагман» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с июня по декабрь 2021, с января по октябрь 2022 в размере 19 359 руб. 90 коп.

с Калашниковой В.И. и Калашникова И.С. в пользу ООО «Управляющая организация «Флагман» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с июня по декабрь 2021, с января по 07.09.2022 в размере 24 921 руб. 73 коп.

С Калашникова И.С. в пользу ООО «Управляющая организация «Флагман» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 08.09.2022 по октябрь 2022 в размере 13 765 руб. 28 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд признает обоснованными начисление Обществом пени, связанных с образованием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Размер пени проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, исходя из размера задолженности Калашниковой В.И. по оплате за содержание и ремонт, с нее в пользу Общества подлежат взысканию пени в размере 1697 руб. 54 коп.

С учетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, солидарно с Калашниковой В.И. и Калашникова И.С. подлежат взысканию пени в пользу Общества размере 3292 руб. 40 коп., с Калашникова И.С. – 99 руб. 81 коп.

Исходя из ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вместе с тем, с учетом размера задолженности, периода просрочки, оснований для уменьшения размера пени, суд не усматривает.

Поскольку при подаче иска в суд истцом была оплачена госпошлина, исходя из завяленных требований в размере 1489 руб. 10 коп., при увеличении исковых требований доплата госпошлины Обществом произведена не был, с учетом удовлетворения исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу Общества надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины с Калашниковой В.И. в размере 553 руб. 31 коп., с ответчиков Калашниковой В.И. и Калашникова И.С. подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 935 руб. 79 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ с Калашникова И.С. подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в размере 459 руб. 88 коп., с Калашниковой В.И. – 145 руб. 12 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Флагман" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Калашниковой В.И. и Калашникова И.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Флагман" задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с июня по декабрь 2021, с января по 07.09.2022 в размере 24921 руб. 73 коп., пени в размере 3292 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 935 руб. 79 коп.

Взыскать с Калашниковой В.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Флагман" задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с с июня по декабрь 2021, с января по октябрь 2022 в размере 19 359 руб. 90 коп., пени в размере 1697 руб. 54 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 553 руб. 31 коп.

Взыскать с Калашникова И.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Флагман" задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 08.09.2022 по октябрь 2022 в размере 13 765 руб. 28 коп., пени в размере 99 руб. 81 коп..

Взыскать с Калашниковой В.И. в доход местного бюджета госпошлины в размере 145 руб. 12 коп.

Взыскать с Калашникова И.С. в местный бюджет госпошлину в размере 459 руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 29.03.2023 года.